??交房如何驗(yàn)收才成功呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 136****7011

  1、墻體
  冬季也是檢測(cè)墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會(huì),干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫,目測(cè)墻體就會(huì) 發(fā)現(xiàn)小裂縫;墻體檢測(cè)除觀察裂紋外,還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直,可用直角尺靠在墻上檢驗(yàn);同時(shí)可以用橡膠小錘敲擊墻面,通過(guò)聲音來(lái)檢測(cè)墻體是否有空鼓。對(duì) 墻體有問(wèn)題的地方可做標(biāo)記。
  2、地面
  地面檢測(cè)是否水平。檢測(cè)方法與墻體相近,用直角尺或三角尺對(duì)地面進(jìn)行檢測(cè),可檢測(cè)出地面是否平整。如果檢測(cè)出較大落差,也以標(biāo)記的方式以待專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的重新檢測(cè)。地面是否水平與后期 裝修時(shí)鋪設(shè)地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián),不容忽視。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:50:44
• 135****5328

  新房交房檢查項(xiàng)目登記表
  　　文件：
  　　1、 房屋權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？ 是□否□
  　　2、 房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》？ 是□否□
  　　3. 各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？ 是□否□
  　　4. 如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書(shū)，以及這些物品的保修單？ 是□否□

  查看全文↓ 2019-08-08 15:50:38
• 136****4370

  1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量
  包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。
  2、檢查墻體是否完好
  包括檢查墻體平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫，樂(lè)居提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話(huà)，務(wù)必盡快查明原因。
  3、仔細(xì)檢查地面
  仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:50:32
• 143****6410

  一，檢查墻面是否平整，是否有裂縫，如果有裂縫有沒(méi)有露出鐵絲網(wǎng)鋼筋。如果有這種墻面立馬跟物業(yè)反映。
  二，檢查門(mén)窗是否關(guān)得嚴(yán)實(shí)緊密，開(kāi)啟是否順暢。
  三，檢查插座，用驗(yàn)電筆檢驗(yàn)，確保都能通電。
  四，檢查地面是否水平，地面與墻面接口處是否粗糙斷裂,斷裂是否嚴(yán)重。
  五，檢查門(mén)禁，我們檢驗(yàn)新房不可能自己一個(gè)人去，所以我們可以?xún)蓚€(gè)人一起測(cè)試門(mén)禁是否好用，一人在樓下一人在樓上測(cè)試能否聽(tīng)見(jiàn)能否打開(kāi)單元門(mén)。
  六，檢查水路，家庭水路是裝修中的大項(xiàng)目，驗(yàn)收新房時(shí)候能注意就注意不要在主要水路出問(wèn)題，主要水路出問(wèn)題，會(huì)造成日后漏水問(wèn)題，可以把家里水管都打開(kāi)，看看是否通水是否墻面有滲水現(xiàn)象。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 15:50:27
• 155****5127

  交房時(shí)購(gòu)房者一定要掌握一些驗(yàn)收新房的知識(shí)，下面介紹一些驗(yàn)收新房的細(xì)節(jié)給消費(fèi)者。土建驗(yàn)收 1．樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無(wú)明顯的尺寸偏差（請(qǐng)帶上卷尺）。 2．墻面、樓板面、天花板等不出現(xiàn)明顯的裂縫。 3．門(mén)窗與墻身之間結(jié)合部的處理應(yīng)平整，無(wú)缺棱掉角。
  給排水驗(yàn)收 1．給排水管之間的接駁處無(wú)滲水，尤其是塑膠管的接駁處。 2．所有水龍頭出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無(wú)破裂，各接口處密封良好。 3．廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面坡度足夠，地漏無(wú)阻塞，排水迅速。 4．在廚、廁做泡水試驗(yàn)24小時(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象，其中：地漏出墻管處不應(yīng)有水滲出至外墻；不應(yīng)有水從廚、廁沿墻腳滲到廳、房墻面；上層住戶(hù)廚、廁、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的水不應(yīng)滲下至你家相應(yīng)的天花（特別要檢查天花板燈座、豎管口周?chē)?；屋面下的天花板和墻拐角、墻面（尤其是窗周?chē)┎粦?yīng)有水滲入的痕跡。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:50:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何辦理網(wǎng)簽成功呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  買(mǎi)房手續(xù) 1、購(gòu)房前，你得看開(kāi)發(fā)商出具預(yù)售許可證，如果沒(méi)有該證件，屬于違規(guī)操作?？梢匀ギ?dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)去舉報(bào)。 2、提供上述個(gè)證件后，本人持自己的有效身份證，去售樓部辦認(rèn)購(gòu)手續(xù)，簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，上在會(huì)標(biāo)名面積，房號(hào)，價(jià)格等。經(jīng)雙方蓋章簽字生效。（認(rèn)購(gòu)書(shū)上坐標(biāo)明具體簽合同的時(shí)間） 3、到了簽合同的時(shí)候，可以需支付房款。進(jìn)行網(wǎng)簽（下面會(huì)標(biāo)注網(wǎng)簽），一次性簽定5份合同，按揭簽定6份合同。雙方蓋章簽字后生效，自己拿一份合同，其余的都放在開(kāi)發(fā)商那。另外，簽完合同記得拿好款項(xiàng)收據(jù)。 4、簽完合同后，自己備好身份證（夫妻雙方原件）、戶(hù)口本（雙方原件）、結(jié)婚證（一個(gè)原件）、收入證明（售樓部有現(xiàn)成的，直接拿單位蓋章），到開(kāi)發(fā)公司指定的銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。網(wǎng)簽，是指你購(gòu)買(mǎi)該房屋后，在售樓部可以直接進(jìn)行網(wǎng)上簽約，簽后，房管部可以查到相關(guān)信息。信息錄入完后，會(huì)把房管系統(tǒng)錄入的合同打印出來(lái)，按揭是打印六份。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??層高2.4如何裝修才合適呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  吊頂部分：利用多級(jí)吊頂，加大各級(jí)的立面高度——充分利用層高的優(yōu)勢(shì)，展示其厚重大氣的一面；再利用加長(zhǎng)的水晶吊燈，更加顯示大客廳的富麗堂皇。

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• 問(wèn) ??城中匯什么時(shí)候交房才可以呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  據(jù)說(shuō)是綜合體，12月29號(hào)要推出200套的套二戶(hù)型。商業(yè)不清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??華亭首府別墅什么時(shí)候交房才可以呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??成輝國(guó)際什么時(shí)候交房才可以呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1）離火車(chē)道很近 （2）西邊不遠(yuǎn)處有煙筒 （3）戶(hù)型，南北不通透，非標(biāo)準(zhǔn)板式房 （4）樓間距：很近（35），不符合國(guó)家房屋間距基本標(biāo)準(zhǔn)（及采光標(biāo)準(zhǔn)（1） （5）太高，樓間距太小，不宜人居，住低戶(hù)及其壓抑， （6）離地鐵，還有一站路。

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