??非本地戶口房貸需要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人必須本地戶籍嗎？

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• 142****8822

  　　根據(jù)規(guī)定，一般做為銀行貸款擔(dān)保人，是需要本地戶口的，就是說本地人才能成為銀行貸款擔(dān)保人，而且**好有本地房產(chǎn)。
  　　各個銀行要求不一致，具體請到當(dāng)?shù)厣贽k銀行咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:25:59
• 152****1237

  　外地人買房，不一定需要本地人作擔(dān)保，以北京為例：
  　　一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;
  　　二：有北京合法有效的暫住證;
  　　三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
  　　四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  　　五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:25:54
• 136****7783

  成為銀行貸款擔(dān)保人需要哪些手續(xù)?
  1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件;
  2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;
  3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù);
  4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。成為擔(dān)保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔(dān)保人基本條件是擔(dān)保人需要有提供擔(dān)保的能力(財產(chǎn)、信用)。
  (1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
  (2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  (3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  (4)對**款的要求，銀行間有些許差異。
  (5)有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
  (6)具有購房合同或協(xié)議。
  (7)貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:25:49
• 155****6350

  可以。抵押貸款各地條件不同。有的地方要求有兩套或兩套以上住房才可以申請抵押貸款，銀行通過這樣的要求來降低自己的風(fēng)險。辦理抵押貸款，首先需要對你的房屋進行評估。評估會產(chǎn)生少量的費用。如果你想找銀行多貸款，那么要高評估你的房屋價格，后果是，你要多付評估費用和其他一些費用。其次，提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證（有共有權(quán)證的還需提供共有權(quán)證），抵押貸款的利率一般高于普通的商品房貸款利率。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:25:44

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• 問 非本地戶口房貸需要擔(dān)保人嗎
  答

  金融機構(gòu)不同要求會有差異；一般沒有要求一定是本地戶口，當(dāng)需要本地有資產(chǎn)，價值并且能覆蓋該筆款項。

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• 問 非本地戶口房貸需要擔(dān)保人嗎？個人住房貸款需要擔(dān)保人嗎？
  答

  銀行按揭貸款擔(dān)保人并不是必要條件，但有的銀行還要求公務(wù)員提供擔(dān)保，屬于自己的規(guī)定，你可以問一下開發(fā)商，看能不能另外選擇一家不要求擔(dān)保的銀行辦理貸款。

  全部4個回答>
• 問 ??非本地戶口房貸需要擔(dān)保人嗎？外地人買房，需要本地人作擔(dān)保嗎？
  答

  　外地人買房，不一定需要本地人作擔(dān)保，以北京為例：　　一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;　　二：有北京合法有效的暫住證;　　三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;　　四：身份證、結(jié)婚證和戶口本?！　∥澹喝绻诒本┮酝獾牡胤劫J款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

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• 問 房貸需要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人是干啥的？
  答

  一、當(dāng)申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔(dān)保人，對房屋的負債作個人承擔(dān)。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀錄內(nèi)。二、申請個人住房貸款的時候，需要擔(dān)保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 　　4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)? 　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 　　

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• 問 買房需要擔(dān)保人嗎? 買房需要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任
  答

  您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押，解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔(dān)保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗,專業(yè)律師團隊快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔(dān)保，財產(chǎn)訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務(wù)，讓您盡快盤活固定資產(chǎn)

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