房貸需要擔保人嗎？擔保人是干啥的？

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• 141****6713

  一、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。
  
  但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。
  
  即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批準取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
  
  二、申請個人住房貸款的時候，需要擔保人，也要滿足下列條件：
  
  1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　
  
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　
  
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證; 　　
  
  4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)? 　　
  
  5、房產的產權證; 　　

  查看全文↓ 2019-11-24 09:04:36
• 142****2401

  擔保人條件：1、享有政治權利，人身自由未受到限制; 2、在當?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷? 3、有能力履行擔保義務4、具有穩(wěn)定的收入來源。如果沒有擔保人的話銀行很可能不放款。
  保證和保證人
  第六條　本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
  關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共185部司法解釋共1部地方法規(guī)共1部
  第七條　具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
  關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共45部司法解釋共3部行業(yè)規(guī)范共4部
  第八條　國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國ZF或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外。
  關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共59部部委規(guī)章共1部地方法規(guī)共2部行業(yè)規(guī)范共4部
  第九條　**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。
  關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共16部部委規(guī)章共1部行業(yè)規(guī)范共3部
  第十條　企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。
  企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。
  關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共32部行業(yè)規(guī)范共4部
  第十一條　任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業(yè)為他人提供保證；

  查看全文↓ 2019-11-24 09:04:31
• 139****5385

  一、房貸擔保人需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、收入證明或者銀行流水、結婚證或者單身證明。
  二、依據(jù)《中華人民共和國擔保法》
  第十八條
  當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
  連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
  第十九條
  當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:04:27

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• 問 ??房貸需要擔保人嗎?擔保人是干什么?
  答

  銀行貸款擔保人就是指擔保人和借款人約定，當借款人不履行還款時，擔保人按照約定履行還款的責任。根據(jù)擔保法規(guī)定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的按照約定履行債務或者承擔責任稱為保證債務，也有人稱保證責任。

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• 問 買房需要擔保人嗎? 買房需要擔保人嗎？擔保人需要承擔什么責任
  答

  您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進行解封則房產是不能出售以及不能抵押，解封房產的話建議找正規(guī)擔保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產經(jīng)驗,專業(yè)律師團隊快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔保，財產訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務，讓您盡快盤活固定資產

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• 問 ??房貸需要擔保人嗎?房貸的擔保人的職責有哪些?
  答

  成為銀行貸款擔保人需要哪些手續(xù)?1、擔保人本人二代身份證原件及復印件;2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;3、擔保人填寫好的擔保承諾書，表示愿意為借款人提供擔保，履行相應義務;4、有抵押物的，要提供權屬關系證明書。成為擔保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對**款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 房貸需要擔保人嗎？擔保人是干什么的？
  答

  不是，也可以是擔保公司。申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?、房產的產權證；6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。不是，只要有代償能力就可以。

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• 問 房貸需要擔保人嗎？
  答

  房貸是否需要擔保人，主要看銀行要求。我的經(jīng)驗是，大部分情況下不需要擔保人，但要提供收入證明等材料。建議提前咨詢銀行，準備好相關材料，以免影響貸款審批。

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