??夫妻離婚,房貸如何歸給一個(gè)人才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 157****8093

  婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間，家庭發(fā)生的債務(wù)，是夫妻共有債務(wù)，需要共擔(dān)。離異，需要你們自行分割債務(wù)，協(xié)議好誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。
  婚姻法也有規(guī)定，實(shí)現(xiàn)有特殊書面約定的情況，是例外。
  第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-08-07 14:53:50
• 151****6860

  你自己都說(shuō)，房子歸女方，這個(gè)一定是你們離異時(shí)候有協(xié)議約定，
  需要把住房分割細(xì)則，歸誰(shuí)，寫入離異協(xié)議，雙方簽字按手印，**好做個(gè)公證，注意保管，
  等貸款還清之后，女方和男方一起到房管，辦理析產(chǎn)那過(guò)戶，重辦女方一人名義房產(chǎn)證，
  如果男方拒絕，女方可以憑離異協(xié)議，上法院起訴男方，主張權(quán)益！
  

  查看全文↓ 2019-08-07 14:53:45
• 136****5952

  一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：
  　　1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋**的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。
  　　2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

  查看全文↓ 2019-08-07 14:53:38
• 131****1086

  房產(chǎn)證上的名字就是房子的所有人，
  可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，
  過(guò)戶完畢后**好是公證處公證，
  這樣更具有法律效應(yīng)。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 14:53:31
• 143****7072

  不知道你是個(gè)人貸款還是企業(yè)貸款，這兩種貸款需要提供的資料不同，但是程序基本一致
  如果是企業(yè)貸款除了你說(shuō)的抵押貸款還有信用、保證和質(zhì)押貸款。
  
  個(gè)人貸款目前銀行做的**多的就是抵押貸款和質(zhì)押貸款。
  
  以個(gè)人為例，需要貸款時(shí)首先和銀行的信貸員接觸，按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)資料，主要有：身份證，戶口本，收入證明，房產(chǎn)證，填寫銀行貸款申請(qǐng)書，提供貸款用途資料。
  
  銀行會(huì)調(diào)查你的情況并登陸銀行征信系統(tǒng)查詢你的征信情況
  
  貸款批準(zhǔn)后就是簽合同，辦理抵押登記，然后就可以放款了。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 14:53:26

相關(guān)問題

• 問 夫妻離婚,房貸如何歸給一個(gè)人
  答

  你好！協(xié)商一致的話，女方得房子，可以到銀行申請(qǐng)變更還貸人，由女方來(lái)還貸。如果男方同意，也可以由男方還貸。

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• 問 ??如何調(diào)一個(gè)人的銀行房貸好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.不能動(dòng)手腳。你不用擔(dān)心。2.銀行的管理系統(tǒng)是嚴(yán)格的，職位和分工不同，各自權(quán)限也不同。3.利息調(diào)高或調(diào)低都會(huì)出相關(guān)文件的，打電話問銀行或在網(wǎng)上也可以查到。4.調(diào)利息是總行設(shè)置的，總行設(shè)定好后，利息高或低，系統(tǒng)自動(dòng)執(zhí)行，不需要在每個(gè)銀行的員工一個(gè)一個(gè)去調(diào)整。所以你的對(duì)頭是無(wú)法改動(dòng)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??夫妻離婚房貸如何變更一方好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  離婚后夫妻共同貸款房產(chǎn)未還清的情況下，可以夫妻倆協(xié)議好住房歸誰(shuí)，貸款誰(shuí)還，另一方得到什么補(bǔ)償，雙方認(rèn)可后，把分割細(xì)則寫入離異協(xié)議，雙方簽字，按手印，**好做個(gè)公證，注意保管，以防止以后扯皮。然后，在住房貸款還清之后，無(wú)抵押，辦理完畢購(gòu)房合同標(biāo)注名義房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，再依據(jù)離異協(xié)議的預(yù)定，兩人到房管，。辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方，重辦這一方名義房產(chǎn)證辦理析產(chǎn)

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• 問 ??夫妻離婚房貸怎么辦才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  離婚訴訟案件及離婚案件開庭審理的程序與一般的民事案件相同，離婚案件的審理程序也可分為三個(gè)階段，即審理前的準(zhǔn)備；開庭審理；作出判決。 審理前的準(zhǔn)備，是指人民法院在接受原告起訴，決定受理案件以后，在開庭審理之前，為保證案件審判的順利進(jìn)行，由承辦案件的審判人員作必要的準(zhǔn)備工作和活動(dòng)。 開庭審理是指人民法院在完成審判前的準(zhǔn)備工作之后，在法院或其他適宜場(chǎng)所設(shè)置的法庭，對(duì)案件進(jìn)行審理的全過(guò)程。 離婚案件的判決則是指經(jīng)過(guò)法定的審理程序之后，人民法院依法對(duì)案件作出裁判。 開庭審理是合議庭對(duì)案件進(jìn)行實(shí)體審理的階段。其方式主要是有公開審理和不公開審理。一般民事案件以公開審理為原則，不公開審理為補(bǔ)充。根據(jù)《民事訴訟法》第120條的規(guī)定，人民法院審理民事案件，除涉及國(guó)家秘密、個(gè)人隱私或者法律另有規(guī)定的以外，應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行。

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• 問 離婚房產(chǎn)是一個(gè)人名字怎么辦
  答

  你好,屬于雙方婚后共同財(cái)產(chǎn),一般是平均分割。

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