??夫妻離婚房貸如何變更一方好呢？應該怎么辦呢？

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• 145****1557

  離婚后夫妻共同貸款房產(chǎn)未還清的情況下，
  可以夫妻倆協(xié)議好住房歸誰，貸款誰還，另一方得到什么補償，雙方認可后，把分割細則寫入離異協(xié)議，雙方簽字，按手印，**好做個公證，注意保管，以防止以后扯皮。
  然后，在住房貸款還清之后，無抵押，辦理完畢購房合同標注名義房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，再依據(jù)離異協(xié)議的預定，兩人到房管，。辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方，重辦這一方名義房產(chǎn)證辦理析產(chǎn)
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:31:42
• 131****9443

  婚姻存續(xù)期間取得房產(chǎn)，如雙方無特殊約定，無論房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下還是一方名下均屬于夫妻共同財產(chǎn)。原系雙方共有，變更為一方，如果雙方就此沒有約定，離婚時視為夫妻共同財產(chǎn)，如果變更時雙方書面協(xié)議約定產(chǎn)權(quán)歸一方所有，則屬個人財產(chǎn)。
  可以先簽書面協(xié)議約定房子變更登記在一方名義屬個人財產(chǎn)（可公證也可不公證，具體看辦理過戶時房產(chǎn)局的要求，公證時兩人同時去公證處簽署協(xié)議），根據(jù)協(xié)議去辦理過戶手續(xù)。 也可以在離婚協(xié)議中約定房子歸一方所有，另一方放棄任何權(quán)利，然后持以協(xié)議及離婚證辦理過戶
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:31:37
• 153****6442

  　1、關(guān)于離婚的條件
  　　按照《婚姻法》的規(guī)定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。
  　　2、關(guān)于孩子的撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費
  　　對于孩子撫養(yǎng)問題，要從有利于孩子成長的角度出發(fā)，仔細確認雙方的情況后判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養(yǎng)，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長并征求小孩本人的意見。不撫養(yǎng)小孩的一方在孩子18歲以前應當每月支付撫養(yǎng)費，撫養(yǎng)費的標準一般是年收入的20—30%之間。如果在今后的撫養(yǎng)期內(nèi)，一方不適合撫養(yǎng)小孩，另一方可以到法院重新起訴，要求變更小孩撫養(yǎng)權(quán)。
  　　3、關(guān)于共同財產(chǎn)的分割
  　　婚姻存續(xù)期間一方取得的財產(chǎn)均屬夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產(chǎn)是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。一般情況，結(jié)婚后婚前彩禮作為共同財產(chǎn)處理，不能要求退還，如果沒有結(jié)婚，可以要求對方退還彩禮。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:31:32

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻離婚,房貸如何歸給一個人才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間，家庭發(fā)生的債務，是夫妻共有債務，需要共擔。離異，需要你們自行分割債務，協(xié)議好誰來承擔?；橐龇ㄒ灿幸?guī)定，實現(xiàn)有特殊書面約定的情況，是例外。第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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• 問 一方買房一方裝修離婚怎么辦
  答

  一方買房一方裝修離婚之后如果說是婚后的房子屬于夫妻的共同財產(chǎn)，通常的處理方法是房產(chǎn)歸一方所有，而另外一方則按照房屋的市場價給予一方房屋價值一半的補償，如果說房子是個人的婚前財產(chǎn)，應該把裝修的費用補償給另外一方，但因為裝修的費用不太好估計，所以遇到這樣的情況要保留好自己裝修時支付費用的證據(jù)，但如果說是用婚后共同財產(chǎn)進行裝修，能夠返還的費用就會很少。夫妻一方所有的財物不會因為婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻的共同財產(chǎn)，也就是說夫妻雙方的任何一方在婚前所有的財產(chǎn)其實都是歸屬于個人所有的，不會因為結(jié)婚之后就能夠和另外一方共享，最好是簽署婚前協(xié)議，對于財產(chǎn)以及婚后的財產(chǎn)進行約定，如果支付了一些大額的費用，在離婚的時候應該以目前的現(xiàn)狀適當?shù)恼叟f之后給予補償。

• 問 ??夫妻離婚房貸怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  離婚訴訟案件及離婚案件開庭審理的程序與一般的民事案件相同，離婚案件的審理程序也可分為三個階段，即審理前的準備；開庭審理；作出判決。 審理前的準備，是指人民法院在接受原告起訴，決定受理案件以后，在開庭審理之前，為保證案件審判的順利進行，由承辦案件的審判人員作必要的準備工作和活動。 開庭審理是指人民法院在完成審判前的準備工作之后，在法院或其他適宜場所設置的法庭，對案件進行審理的全過程。 離婚案件的判決則是指經(jīng)過法定的審理程序之后，人民法院依法對案件作出裁判。 開庭審理是合議庭對案件進行實體審理的階段。其方式主要是有公開審理和不公開審理。一般民事案件以公開審理為原則，不公開審理為補充。根據(jù)《民事訴訟法》第120條的規(guī)定，人民法院審理民事案件，除涉及國家秘密、個人隱私或者法律另有規(guī)定的以外，應當公開進行。

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• 問 ??房貸一方有呆賬怎么辦呢？應該怎么查詢呢？
  答

  銀行審貸時更看重貸款人信用記錄：1、若貸款人配偶征信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但并不意味肯定不放貸。2、若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關(guān)“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。3、從逾期次數(shù)看，銀行對于辦理貸款可能執(zhí)行的標準有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

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• 問 ??夫妻還房貸怎么辦才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  50多歲的夫妻，現(xiàn)在雙方名下都沒有房產(chǎn)，唯一的一套房子現(xiàn)在在兒子名下。究其原因，丈夫是個吃喝嫖賭之人，自從結(jié)婚后就一直瞞著家人在外借債，也不告訴我們用在什么地方，出于家庭觀念還為了兒子，我屢次幫他還債。但他卻不改正，直到幾年前，他又累計欠下了10多萬，甚至還有高利貸。我想和他離婚，甚至鬧到法院，但他卻死活不肯離，我再次妥協(xié)。**后，我把房子賣了，還掉貸款還有20多萬，拿一半給他去還債，另一半重新貸款買房，但因為不甘心把錢給他還債，所以口頭約定他的一半（賣房子的錢）給他還債，另一半是屬于我的，用來買房子，要是將來他再犯錯要離婚，那么這房子是屬于我的，他也答應的。安全起見，我用兒子的名字貸款購買了現(xiàn)在的房子，房產(chǎn)證上只有兒子的名字，但是貸款是我們在還。問題1：如果法院判我們離婚了，那么房子（兒子名下的）有他一份嗎？還是完全屬于兒子的個人財產(chǎn)。

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