??如何調(diào)一個人的銀行房貸好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 144****4386

  1.不能動手腳。你不用擔(dān)心。
  2.銀行的管理系統(tǒng)是嚴格的，職位和分工不同，各自權(quán)限也不同。
  3.利息調(diào)高或調(diào)低都會出相關(guān)文件的，打電話問銀行或在網(wǎng)上也可以查到。
  4.調(diào)利息是總行設(shè)置的，總行設(shè)定好后，利息高或低，系統(tǒng)自動執(zhí)行，不需要在每個銀行的員工一個一個去調(diào)整。所以你的對頭是無法改動的。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:11:47
• 146****0730

  農(nóng)行調(diào)整個人房貸政策了？ 農(nóng)行近日出臺了個人住房貸款政策調(diào)整的意見，對個人住房貸款利率、**款比例等方面進行了詳細規(guī)定。
  對于2005年3月17日前取得農(nóng)業(yè)銀行個人住房貸款并執(zhí)行優(yōu)惠利率的客戶，農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定，在2006年1月1日利率調(diào)整時無不良信用的，可對其貸款利率按照下限利率即期限基準(zhǔn)利率的0.9倍執(zhí)行(分行另有規(guī)定的除外)；
  至利率調(diào)整時有不良信用的客戶，屆時貸款利率將 調(diào)整為期限基準(zhǔn)利率或根據(jù)借款人風(fēng)險狀況進行一定幅度的上浮。
  對于2005年3月17日以后新發(fā)放的個人住房貸款，農(nóng)業(yè)銀行提出，各分行可對借款人購買的第一套自住普通商品住房(含經(jīng)濟適用房)實行下限利率；
  對同一借款人及其配偶申請第三套個人住房貸款的，必須實行基準(zhǔn)利率或適當(dāng)上浮。 意見還明確，對上海、杭州、寧波等地的個人住房貸款，**低**款比例由原先的20%提高到30%，并要求對其他房地產(chǎn)價格漲幅較高的地區(qū)，有關(guān)分行也要適當(dāng)提高**款比例。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:11:41
• 153****7557

  估計是你老公有問題。
  產(chǎn)證上多寫一個人的名字完全是沒有問題的。不影響一個人的貸款。
  貸款是要先擬定一份合同，然后根據(jù)合同的內(nèi)容向銀行提出申請。
  銀行根據(jù)你的合同申請來判斷是否要通過你的貸款。
  一旦決定貸給你了，也就是審批通過了你申請的合同。
  如果突然臨時的要加一個人上去，自然要重新修改合同，并重新申請，那就又要重來一遍。
  你**好是把名字寫在房子上，那是**保險的。
  如果不寫的話，婚后的房子是夫妻雙方都有風(fēng)份的。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:11:36
• 152****3475

  第一次買房貸款，銀行**多可以給你貸到7成，就是**3成，利率還有8.5折?，F(xiàn)在都是網(wǎng)聯(lián)，銀行可以自己查到你之前有無其他貸款。
  
  如果是第二套房，銀行無法給予你“**3成、利率8.5折”的優(yōu)惠。
  而且日前央行、銀監(jiān)會日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》明確要求：只要曾找銀行貸款買房，無論是否還清，再次購房就要按第二套房算。(這個補充通知在網(wǎng)上也可以查到)
  也就是說我們現(xiàn)在買第二套房更難了。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:11:27
• 135****7795

  固定貸款利率是相對于浮動貸款利率來說的，其特點就是：借款人在辦理貸款時與銀行商定一個貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，在談定的貸款期限內(nèi)，無論市場貸款利率如何變化，借款人所支付的貸款利率是不變動的。
  固定貸款利率比較適用于貸款利率上升階段。通常情況下固定貸款利率的起點相對于浮動貸款利率更高，如果不是很了解房貸市場的情況下，建議您還是選擇浮動利率。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:11:21

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻離婚,房貸如何歸給一個人才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間，家庭發(fā)生的債務(wù)，是夫妻共有債務(wù)，需要共擔(dān)。離異，需要你們自行分割債務(wù)，協(xié)議好誰來承擔(dān)?；橐龇ㄒ灿幸?guī)定，實現(xiàn)有特殊書面約定的情況，是例外。第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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• 問 ??銀行如何查詢房貸好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  辦理了房貸，貸款進度可按照以下方法進行：　　一、網(wǎng)銀查詢具體流程為：　　1、開通工行網(wǎng)銀；　　2、登陸工行網(wǎng)上銀行；　　3、進入工行網(wǎng)上貸款模塊，進入點擊進度查詢；　　4、查詢所要查詢的相關(guān)內(nèi)容；　　二、電話查詢直接致電工行客服電話，根據(jù)語音提示選擇，查詢貸款進度；　　三、客戶經(jīng)理查詢與為自己辦貸款的客戶取得聯(lián)系，查詢貸款進度。

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• 問 ??銀行房貸好審批好嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。

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• 問 一個人可以辦房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。

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• 問 婚后怎么辦一個人房本
  答

  婚姻法》第十七條、第十八、十九條規(guī)定的我國新型的夫妻財產(chǎn)制度，明確規(guī)定共同財產(chǎn)包括工資、獎金、經(jīng)營活動收益、知識產(chǎn)權(quán)收益等。個人財產(chǎn)包括一方所有的婚前財產(chǎn)、一方身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費、遺囑或贈與合同中指明歸一方的財產(chǎn)等。夫妻雙方的共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)界定更加明晰。其中，新的《婚姻法》的**大突破是：規(guī)定了“約定優(yōu)先”的原則，鼓勵夫妻進行財產(chǎn)約定，由此一來，夫妻關(guān)于財產(chǎn)上的劃分也就一目了然了。 夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產(chǎn)。平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。夫妻共同財產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財產(chǎn)。所謂“婚后所得”，是指財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。并非所有的婚后所得財產(chǎn)均是共同財產(chǎn)?；楹笏玫呢敭a(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個人所有的，為一方的個人財產(chǎn)。新婚姻法第17條第4項、第18條第3項將婚后一方接受贈與所得的財產(chǎn)分為兩種情形：如果遺贈或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，即屬于接受贈與的夫或妻一方的個人財產(chǎn)；否則，婚后一方接受贈與或遺贈所得的財產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。綜合上述法條,您所述的情況應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn).

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