??夫妻離婚房貸怎么辦才好呢？誰知道呢？

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• 157****7933

  離婚訴訟案件及離婚案件開庭審理的程序與一般的民事案件相同，離婚案件的審理程序也可分為三個階段，即審理前的準備；
  開庭審理；作出判決。 審理前的準備，是指人民法院在接受原告起訴，決定受理案件以后，在開庭審理之前，為保證案件審判的順利進行，由承辦案件的審判人員作必要的準備工作和活動。
  開庭審理是指人民法院在完成審判前的準備工作之后，在法院或其他適宜場所設(shè)置的法庭，對案件進行審理的全過程。
  離婚案件的判決則是指經(jīng)過法定的審理程序之后，人民法院依法對案件作出裁判。 開庭審理是合議庭對案件進行實體審理的階段。其方式主要是有公開審理和不公開審理。一般民事案件以公開審理為原則，不公開審理為補充。根據(jù)《民事訴訟法》第120條的規(guī)定，人民法院審理民事案件，除涉及國家秘密、個人隱私或者法律另有規(guī)定的以外，應(yīng)當公開進行。

  查看全文↓ 2019-09-03 10:53:16
• 133****9689

  離婚時尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為2種情況：
  1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
  2、雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
  當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:53:10
• 133****4341

  夫妻一方婚前的貸款，符合下列情況的，視為夫妻共同債務(wù)，離婚后夫妻二人負連帶責任：
  1.一方婚前按揭貸款買房，婚后夫妻雙方共同居住或共同使用的，可以轉(zhuǎn)化婚后共同債務(wù);
  2.一方婚前舉債購置大量結(jié)婚用品，婚后為夫妻雙方共同生活所需要時，可以轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù);
  3.一方婚前借款裝修房屋時，該房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的。 夫妻二人對債務(wù)的負擔應(yīng)是均分，一方承擔全部債務(wù)之后有權(quán)向另一方追償其應(yīng)付的份額。 不符合以上條件的夫妻一方婚前債務(wù)，應(yīng)當由欠債的一方獨自承擔債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-03 10:53:02

相關(guān)問題

• 問 ??要離婚了房貸怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方**部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

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• 問 ??想離婚了還在供的房貸怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  如果是你們兩人的名字:這房是夫妻共同財產(chǎn)了，離婚時她有權(quán)要求分一半:即使婚后都是你掙錢還的貨款:但只要你們沒有書面約定婚后財產(chǎn)歸各自所有，不管是你掙的錢還是她掙的，都是夫妻共同財產(chǎn)。2、如果房產(chǎn)證上是你一人的名字、而且房子又是在結(jié)婚前所買:(1)這房是你的婚前個人財產(chǎn)、離婚時她無權(quán)分房。(2)但是:你結(jié)婚后所還的貨款的錢:屬于夫妻共同財產(chǎn)，她有權(quán)要一半貨款錢。當然:如果你們書面約定了婚后財產(chǎn)各自所有的話:連這一半貨款的錢她也無權(quán)分了。

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• 問 ??房貸被拒絕怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄2、個人信用報告被查詢次數(shù)過多3、手機、煤氣、水電等長時間欠費4、嚴重交通失信買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。

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• 問 ??房貸少還了怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。如果基準利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，對于存量貸款，上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進行上?。ɑ蛳赂。．斎粺o論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關(guān)合同規(guī)定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問 ??征信不好房貸怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  需要注意的是，如果是使用信用卡曾發(fā)生過逾期還款，即使是將信用卡注銷，逾期記錄仍然存在。而這種情況**好的辦法就是以后保持良好的還款記錄或繼續(xù)使用信用卡，然后用好的記錄覆蓋不好的記錄，從而產(chǎn)生新的良好信用記錄。

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