??房產中介如何提高業(yè)績才還呢？誰有什么建議呢？

已有4個回答

• 142****5989

  是售房還是租賃，售房的話要多做做房主和客戶的工作，和他們溝通好，取得他們的信任，一方面留住客戶，一方面還會招攬更多的資源，一傳二二傳三，你的人脈就會很廣了，地產工作自然做透如魚得水，還要多泡泡盤，和小區(qū)的住戶和商店等地方溝通好，以后有什么消息就會第一時間傳達給你，要適當給他們利潤和回報，對待他們就像對待偶朋友，知恩圖報，后面的工作就會更好做。
  租賃也是如此，盡量多簽房屋銀行，這個利潤是**大的，要抓住客戶心理和他的取向。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:47:47
• 157****2550

  1、找準目標客戶
  房源的開發(fā)和其他產品的開發(fā)是一樣的，在推向客戶之前首先要做的就是弄清你開發(fā)的房源是針對哪一類消費群體，是自住、投資又或是養(yǎng)老，有目標的去推介房源，找出房源的切入點與落腳點，效果才能顯而易見。
  2、質量是樹立品牌的根本，也是品牌的生命
  其實對于初創(chuàng)型或者是中小型房產中介公司來說，與其在各大平臺上搞那些泡沫廣告，不如靜下心來做質量，注重“內功”修煉，比如為客戶推介優(yōu)質的房源，讓購房者在入住以后真切體會到花一分的錢得到十分的客戶體驗度，實實在在的樹立自己公司的品質服務，客戶的認可和口碑的影響力，就是中小型房產中介公司品牌的開始。
  3、緊握創(chuàng)新牌
  房子現在不僅要講求人性化，更多的是追求個性化。創(chuàng)新者生，安于現狀者死。隨著生活水平的提高，買房不僅要求夠住，有時候消費者更注重的是房源的個性化設計，所以，房產經紀人在想客戶推介房源時，特別是現在的小年輕介紹房屋時，可以根據房屋內部的框架結構，充分發(fā)揮你的語言天賦，使房子的每個空間、每平方米的功能都賦予客戶想象的空間，這樣，客戶才能夠愛上這個房子，從而快速成交。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:47:27
• 135****9188

  1、有良好的人脈，可以第一時間得到新的房源信息很重要
  
  2、良好的網絡推廣和店面推廣，擴大網絡客和上門客的來源
  3、做好售后，擴充回頭客的概率
  4、接到客戶做好第一時間配盤帶看，以篩選實在客戶，剔除水客
  5、積極堅持跟進實在客戶，以獲得客戶的信任，獲得同客時的競爭優(yōu)勢
  6、看準時機做氛圍
  7、業(yè)務員必須要有強烈的開單欲望才會有好的業(yè)績
  

  查看全文↓ 2019-08-07 10:47:19
• 145****5649

  互聯(lián)網時代，就要做到高效管理公司和員工，一來設置獎懲制度，晉升制度，這樣可以調動員工的工作積極性，給員工塑造一個良好的工作環(huán)境，打造員工的歸屬感。
  
  公司都會上一套內部管理系統(tǒng)，比如易房大師，然后可以對員工的業(yè)務跟進做好管理，并進行督促完成目標，如果發(fā)現有員工遇到問題，可以輔助員工完成，縮短成交周期，提高整體業(yè)績。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 10:47:14

相關問題

• 問 ??開房產中介如何合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  私人開設中介公司:首先需要人事局審批，再辦理工商企業(yè)登記。 1、 申請報告； 2、 全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明（委托書）以及被委托人的工作證或身份證復印件； 3、 企業(yè)名稱預先核準通知書； 4、 股東的法人資格證明（企業(yè)法人需加蓋發(fā)證機關印章）或者自然人身份證明； 5、 公司董事長簽署的企業(yè)法人設立登記申請書； 6、 股東會決議（全體股東蓋章、簽名）； 7、 董事會決議（全體董事簽名）； 8、 監(jiān)事會決議（全體監(jiān)事簽名）； 9、 公司章程（全體股東蓋章）， 10、載明公司董事、監(jiān)事、經理的姓名、住所的文件以及有關委派、選舉或者聘用的證明； 委派書（委托人蓋章）； 公司法定代表人、董事、監(jiān)事、經理任職證明； 法定代表人的暫住證復印件（指外省市身份證）； 11、具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明 12、公司住所證明，租賃房屋需提交租賃協(xié)議書，協(xié)議期限必須一年以上（附產權證復印件）；13、法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報經審批的項目，國家有關部門的批準文件； 14、工商局所發(fā)的全套登記表格及其他材料。

  全部4個回答>
• 問 ??干房產中介掙錢還掙嗎？誰有什么建議呢？
  答

  1.對房產中介市場的了解，比如市場的走勢和一些政策等等；2.房源的解決，這需要你多出去和房東接觸，主動出擊，像以往那種坐在店里等肯定是不行的，你可以利用網絡，去一些比較專業(yè)的房產網站，成都本土的比如說天府房產網，全國的口碑和搜房的成都站；3.客戶的解決，這其實也需要你通過多種渠道和方法來拓寬客戶來源，個人的觀點也是需要利用網絡，畢竟現在網絡太普遍了，買房租房都會先上網搜一下看看，很多置業(yè)顧問是將房源發(fā)布在專業(yè)的房產網上來吸引客戶。

  全部3個回答>
• 問 ??房產中介 吃差價 如何維權呢？誰有什么建議呢？
  答

  　法律依據 《中華人民共和國合同法》　　第五十四條　下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：　?。ㄒ唬┮蛑卮笳`解訂立的；　　（二）在訂立合同時顯失公平的。　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。　　當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

  全部3個回答>
• 問 ??如何對付無良房產中介合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  可以憑購房合同和定金收據起訴解決，這樣的官司很清晰，法律很明確規(guī)定要雙倍返還的。 壓房產證只是潛規(guī)則，大多數地方是行不通，不壓證也沒問題，只需要有購房合同和定金收據。

  全部5個回答>
• 問 ??房產中介需要備案才可以做嗎？誰有什么建議呢？
  答

  1、《房地產經紀機構備案申請表》一份，加蓋企業(yè)公章，并提供電子表格一份。 2、營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)法人代表身份證原件及復印件一份； 3、固定經營場所的不動產權證書或房屋租賃合同。 4、房地產經紀專業(yè)人員材料：房地產經紀機構從業(yè)人員中需至少有1人取得全國房地產經紀人證書或有2人取得全國房地產經紀人協(xié)理證書或有3人取得全國房地產經紀人員崗位證書。 提供房地產經紀專業(yè)人員的任職證明；勞動合同、房地產經紀專業(yè)人員身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章。勞動合同須由機構和房地產經紀專業(yè)人員簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。 5、經紀機構從業(yè)人員名單。包括姓名、身份證號、崗位（職務）、專業(yè)人員證書等信息。 6、企業(yè)章程及主要的內部管理制度。企業(yè)章程由機構提供復印件并加蓋公章；內部管理制度建設情況(看現場）： ①營業(yè)執(zhí)照，收費項目、依據、標準等均已在經營服務場所上墻懸掛。 ②制作了業(yè)務流程圖，明確服務項目、內容、標準，并上墻懸掛。 ③建立了臺賬和檔案管理制度。 ④使用規(guī)范統(tǒng)一的告知事項表，并與合同樣本等一同向消費者出示。 《房地產經紀管理辦法》第十一條房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案。 第十二條直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當將房地產經紀機構及其分支機構的名稱、住所、法定代表人（執(zhí)行合伙人）或者負責人、注冊資本、房地產經紀人員等備案信息向社會公示。 第十三條房地產經紀機構及其分支機構變更或者終止的，應當自變更或者終止之日起30日內，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。

  全部5個回答>