??想問問網(wǎng)簽撤掉重簽有影響嗎？

已有3個回答

• 147****0528

  沒有問題，但是沒有這個必要，網(wǎng)簽價格是由房管局來訂的，撤銷重新網(wǎng)簽價格也只會在您現(xiàn)有的網(wǎng)簽價上下浮動不大。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:16:14
• 135****4325

  您好，如果您是自行網(wǎng)簽時的網(wǎng)簽價格和撤沒撤銷過沒有關(guān)系，不是撤銷過就必須提高或者降低，可以和原來的一樣，希望能夠幫到您，望采納

  查看全文↓ 2019-08-06 13:16:05
• 143****0574

  您說的情況由于業(yè)主把網(wǎng)簽的銀行卡注銷的情況，是需要注銷網(wǎng)簽重新申請打網(wǎng)簽的，如果您申請的購房資質(zhì)審核還在有效期內(nèi)，可以注銷后直接再出網(wǎng)簽；
  如果您申請的購房資質(zhì)已經(jīng)過期的情況下，您還需要重新提交購房資質(zhì)審核通過后再出網(wǎng)簽。不影響貸款流程，但是會影響貸款的時效，因為您重新出網(wǎng)簽的情況下，網(wǎng)簽合同號是不同的，銀行需要有新的網(wǎng)簽合同才能申請辦理貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:15:46

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽可以重簽嗎
  答

  可以退了重簽只要沒有進(jìn)入繳稅環(huán)節(jié)，買賣雙方溝通好一起到房地局取消網(wǎng)簽即可，10個工作日后即可重新過戶，契稅不需要重新繳納，繳納一次即可

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• 問 ??想問下大家先面簽再網(wǎng)簽有風(fēng)險嗎？
  答

  這樣是沒有風(fēng)險的。正常的貸款流程是，先網(wǎng)簽，才能安排面簽。但是在實際操作中，為了配合雙方的時間盡快安排貸款手續(xù)，所以經(jīng)紀(jì)人會讓客戶業(yè)主提前面簽，但是這樣的面簽屬于備件不全，需要網(wǎng)簽合同出來后，雙方簽字，再遞交給銀行，銀行才能給正式辦理貸款手續(xù)。沒有網(wǎng)簽合同的面簽，不屬于面簽成功。所以您不用擔(dān)心，這樣沒有風(fēng)險。

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• 問 ??想問問網(wǎng)簽以后能取公積金嗎？
  答

  您需要查看開發(fā)商五證。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)?？梢缘絿辆?，規(guī)劃局，建設(shè)局，房管局網(wǎng)站相關(guān)公告上進(jìn)行查詢，或者去辦事大廳輸入項目名稱或者證件號碼查詢真假。

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• 問 不網(wǎng)簽有什么影響
  答

  不網(wǎng)簽的影響還是比較多的，在沒有網(wǎng)簽的情況之下，買賣雙方的交易行為得不到約定和保障，如果開發(fā)商因為自己的原因而沒有辦法履行合約，或者是出現(xiàn)了一房多賣的情況，對于購房者來說不僅會導(dǎo)致金錢的流失，也會影響自己的入住時間。所以無論是新房還是二手房，盡可能的在簽署完購房協(xié)議之后就在房屋管理部門進(jìn)行網(wǎng)簽，可以比較清晰的了解到房屋交易的流程。在進(jìn)行網(wǎng)簽之前要查看開發(fā)商的預(yù)售許可證，因為預(yù)售許可證是所有證件當(dāng)中的**后一項，需要擁有土地使用證和建設(shè)工程規(guī)劃證之后才能夠辦理預(yù)售許可證，所以大多情況之下?lián)碛蟹课蓊A(yù)售許可證，在之后就能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。此外所簽訂的合同文本一定要采用房地產(chǎn)管理部門所統(tǒng)一印刷的標(biāo)準(zhǔn)化合同。

• 問 ??想問問網(wǎng)簽賣房合同賣家要有嗎？
  答

  是的，通常本人簽字，或者委托他人簽字，但是需要辦理委托公證。委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

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