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（一） “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定株洲二手房的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。主要要件：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
全部4個回答>??外地戶口如何買二套房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
153****6035 | 2019-08-06 10:21:26
已有3個回答
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153****7837
2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
查看全文↓ 2019-08-06 10:22:00
公積金貸款**降至2成
在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。
貸款利率還未明確
有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房**將下調(diào)，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。 -
145****8308
現(xiàn)在能貸款的前提是 外地戶口在上海工作滿一年并且有**近一年或以上的個人所得稅稅單
查看全文↓ 2019-08-06 10:21:56
如果把房子賣了是可以算首套的 目前**高可貸7成 利率一般在基準(zhǔn)利率 6.6%
二套**高貸4成 利率基準(zhǔn)上浮10%-20%
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157****8031
你們以前沒報過稅款的話，現(xiàn)在補報，但要被處以罰款和滯納金。
查看全文↓ 2019-08-06 10:21:51
你轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時所欠繳的稅款是必須要完稅的，否則你的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時會存在問題。
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如果按照第二套房，**為60%，貸款利率上浮10%。住房公積金貸款政策計算方法： 買第一套房貸款**比例**低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%; 對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。
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不算的，因為農(nóng)村的住房屬于宅基地用房，土地性質(zhì)為集體土地性質(zhì)，不是國有出讓土地性質(zhì)，所以在房管局是沒有備案的，所以在城里再購買住房的話，是屬于首套房的。
全部5個回答> -
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一套房且貸款未結(jié)清的購二套房**降至40%；使用公積金貸款買首套，**降至20%；有一套房并已結(jié)清貸款的再申請公積金購房，**降至30%。9月1日，三部委通知，有一套房且已結(jié)清貸款的再公積金貸款購房，**降至20%。9月30日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)通知，非限購城市，首套房商貸**比例降至25%。具體月供根據(jù)你的貸款額，貸款年限再進行具體計算。
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**新央行房貸新政規(guī)定了首套房認定標(biāo)準(zhǔn)：2014二套房認定標(biāo)準(zhǔn)[2](一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明二套房或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
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