貸款買房房本在哪里？什么叫貸款買房？懂的人請(qǐng)回答下？

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• 143****3387

  貸款買房的話，根據(jù)各個(gè)銀行不同，房產(chǎn)證有的是在自己手里，有的是在銀行， 例如 建行的貸款，建行辦理完抵押后房產(chǎn)證是給回業(yè)主的，工商銀行是要抵押在銀行的， 但是銀行會(huì)出具一個(gè)抵押貸款公證書給你的，可以證明這個(gè)房產(chǎn)是屬于你的。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:17:46
• 156****5573

  嘿嘿，那房子本來就是你的，你只不過向銀行錯(cuò)錢而已．所以你在向銀行借錢時(shí)你的房產(chǎn)證和國土證已被銀行送去國土局抵押登記中心辦理了抵押登記手續(xù)，同時(shí)會(huì)在你的房產(chǎn)證和國土證上蓋有抵押登記章，這時(shí)你可以把房產(chǎn)證和國土證都找銀行拿回來．銀行拿著也沒用的，因?yàn)樗麄兡弥粋€(gè)更關(guān)鍵的證，簡(jiǎn)稱＜他向證＞，銀行是這房子的第一受益人！～
  很多業(yè)主都以為借錢就不能拿證，因?yàn)槎紱]認(rèn)真去問過，我就是做這行的。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:17:40
• 152****8099

  貸款買房，房產(chǎn)證一般在自己的手中，銀行和買房人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理抵押登記后，銀行有《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  　　《房屋登記辦法》
  　　第二十五條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。
  　　房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。
  　　預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。
  　　第三十四條　抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:17:32

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房合適嗎？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  現(xiàn)在買房當(dāng)讓好了，現(xiàn)在所有的成交量比較少，是買房的**佳時(shí)機(jī)，中國人買房老是喜歡扎堆，大家都去買的房價(jià)就提高了，房價(jià)只會(huì)兇漲，跌的話只會(huì)輕微的跌！

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• 問 首次購房證明在哪里開？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  拿上你的身份證，戶口本去所在地房管局辦理一般情況下，都可以通過機(jī)器辦理沒有的話，去人工辦理

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• 問 預(yù)售在哪里開始辦理的？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  只有取得預(yù)售許可證才開始預(yù)售。 1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！ 3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購買了！

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• 問 住房公積金貸款怎么算？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  公式是：月供額=貸款額*（（1+利率）的期數(shù)次方－1）／（（1+利率）的期數(shù)次方*利率）公式比較復(fù)雜，這里的“期數(shù)次方”是要貸款的月數(shù)的次方，比如說貸款10年的就是120次方。

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• 問 買房在哪家銀行貸款？各位平時(shí)是選擇哪個(gè)選擇？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  各銀行都一樣,只不過是還款有區(qū)別,中行要求提前30個(gè)工作日書面申請(qǐng)。 工行要求貸款者提前30個(gè)工作日書面申請(qǐng)銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。 農(nóng)行要求提前7個(gè)工作日書面申請(qǐng)，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請(qǐng)，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。 建行借款人提前10至15個(gè)工作日向銀行提出提前還款書面申請(qǐng)，提前清償全部貸款的，經(jīng)貸款行同意，根據(jù)合同約定期限的利率和貸款余額按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收息。 交行提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。 民生銀行：自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人可以書面提出提前還款申請(qǐng)。 北京銀行在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，方可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。

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