??房地產(chǎn)中介如何選店怎么做呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 151****6940

  1、房產(chǎn)中介公司開店首要的是選址，選址可以注意一下這幾種地方：
  ①成熟商圈范圍，目標(biāo)店方圓3公里區(qū)域內(nèi)居民聚居、人口集中的地方；
  ②店面臨主干道或門店設(shè)在叉路口的正面及拐角的位置也是很理想的；
  ③交通方便，旅客上車、下車**多的車站，或者在幾個(gè)主要車站的附近?？梢栽诳蛻舨叫胁坏?0分鐘的路內(nèi)的街道開店；
  ④有大型樓盤即將交付的地方或在地標(biāo)性樓盤區(qū)域；
  ⑤中介門店比較集中的地方；
  ⑥一些大型的專業(yè)市場(chǎng)旁邊；
  ⑦大型或重點(diǎn)**的旁邊；
  

  查看全文↓ 2019-08-05 14:09:42
• 154****9121

  1）目前很多房產(chǎn)中介公司面臨的問題是，門店管理人員的匱乏似乎逐漸成為管理瓶頸，門店店長扮演的是承上啟下的角色，一旦這里出現(xiàn)問題，會(huì)影響整個(gè)結(jié)果。
  
  2)一個(gè)優(yōu)秀的店長必須身兼多職，店長是門店的靈魂，是門店制度和理念的執(zhí)行者，是門店盈利的重要保障，只有好的店長才會(huì)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效的開發(fā)、獲取房客源，達(dá)成成交。
  
  二.人才是核心競(jìng)爭力，企業(yè)的競(jìng)爭歸根結(jié)底是人才的競(jìng)爭
  
  1）人才資源是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)**活躍的因素，在門店的日常業(yè)務(wù)流程中，對(duì)于房客源的獲取、市場(chǎng)等信息的收集都依賴于經(jīng)紀(jì)人，所以中介企業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭中求得發(fā)展，應(yīng)建立一支思想好、素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精的專業(yè)隊(duì)伍。
  
  2）房地產(chǎn)中介服務(wù)工作涉及面廣，具有綜合性、廣泛性的特點(diǎn)，是多學(xué)科知識(shí)的綜合能力體現(xiàn)。經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、外貌、口才、做人做事的誠信度皆為客戶評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。因此，中介公司只有提高招收經(jīng)紀(jì)人標(biāo)準(zhǔn)，才能逐步抬升門店從業(yè)水平。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 14:09:37
• 147****6770

  第一、 看名稱和地址
  正規(guī)的中介不會(huì)經(jīng)常更換公司的名稱和地址，而不法中介則會(huì)經(jīng)常更換地址和公司名稱以方便自己卷款潛逃或逃避責(zé)任，所以第一步是要看清中介公司的名稱和地址，**好也去網(wǎng)上搜索或者向周邊打聽一下，看他們是否知道該公司。
  第二、 看注冊(cè)資金
  注冊(cè)資金越多的公司就越靠譜，因?yàn)檫@樣的公司就算想要攜款逃跑也是需要一定的時(shí)間的，反而是注冊(cè)資金只有幾萬元的公司，卷款逃跑的可能性就會(huì)更大，所以第二步就要看中介公司注冊(cè)資金的多少。
  第三、 看經(jīng)紀(jì)人資格證
  正規(guī)的公司對(duì)從業(yè)人員**基本的要求就是需要具備相應(yīng)的資格證書，所以挑選中介的第三步就是看中介的資質(zhì)。如果該公司的經(jīng)紀(jì)人多為沒有取得資格證書的人，那你就要小心了。
  第四、 看中介合同
  首先，你需要看這份合同的內(nèi)容是不是完整的，格式是不是正確的。其次，一份正規(guī)且合法有效的中介合同是可以在有關(guān)部門進(jìn)行備案的，所以當(dāng)你將房子委托給中介時(shí)，必須確認(rèn)簽訂完中介合同后可以在工商局備案。

  查看全文↓ 2019-08-05 14:09:33

相關(guān)問題

• 問 ??房地產(chǎn)中介流動(dòng)性大怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  其實(shí)不太好做。底薪挺低的，沒提成的話，一個(gè)月基本生活不夠，壓力也挺大的，工作時(shí)間長。做的好確實(shí)能賺不少，但是賺的多的畢竟是少數(shù)，這也是房產(chǎn)中介人流動(dòng)性大的原因。

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• 問 ??房地產(chǎn)中介如何銷售出去？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人門檻低，現(xiàn)行的培訓(xùn)制度完善易上手，相關(guān)的業(yè)務(wù)知識(shí)分配明確，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要了解的并不多，另外，由于房地產(chǎn)銷售這一塊國家已經(jīng)取消了職業(yè)資格的認(rèn)定，并沒有相關(guān)的門檻限制，加上今年各大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司紛紛擴(kuò)張，大量招人，因此，只要其它方面符合房地產(chǎn)銷售的條件，是可以去做房產(chǎn)銷售的。

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• 問 ??房地產(chǎn)中介如何尋找客源呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一，從公司內(nèi)部入手，以別墅、豪宅為主，多聯(lián)系房東，這些人群都有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，房產(chǎn)投資這類型的人占大多數(shù)，從他們下手能夠挖掘到有實(shí)力的客戶。二，網(wǎng)絡(luò)搜索，以關(guān)鍵詞的形式通過云速數(shù)據(jù)挖掘搜索本市區(qū)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人群，有錢人會(huì)考慮投資房子。三，通過網(wǎng)絡(luò)將自己的房產(chǎn)信息發(fā)布出去，或者是在小區(qū)張貼環(huán)境樓層，價(jià)格便宜的房源信息來吸引客戶主動(dòng)上門咨詢。四，經(jīng)常關(guān)注已經(jīng)賣掉的房東，多跟他聯(lián)系，因?yàn)樗u房的原因有可能就是想換個(gè)更好的房子。

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• 問 ??做房地產(chǎn)中介有前途好嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1打業(yè)主資料。　　2找個(gè)朋友裝客戶去別的公司套房源　　3聯(lián)系房子租期快滿一年的業(yè)主和客戶。　　4掃樓（就是挨家挨戶塞小紙條）　　5這個(gè)才是**厲害的哦。聯(lián)系已經(jīng)買過房子的客戶。就說：“有一套性價(jià)比很合適的房子。

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• 問 如何做房地產(chǎn)中介? 房地產(chǎn)中介要怎么做好??
  答

  　　1、自律誠信，陽光操作，取信消費(fèi)者　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是非常典型的交易信息事先不對(duì)稱（交易一方關(guān)于一項(xiàng)潛在的購買或銷售所具有的信息，少于另一方所有者，但在交易完成后，此種信息不利因素即不復(fù)存在），一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司要比消費(fèi)者更了解市場(chǎng)行情或交易房產(chǎn)的真實(shí)信息。對(duì)多數(shù)消費(fèi)者來說，交易是非重復(fù)的（一般人不會(huì)經(jīng)常買賣或租賃房產(chǎn)）。交易信息事前不對(duì)稱，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司欺騙消費(fèi)者謀取利益提供了可能；　　交易非重復(fù)，又為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司欺騙消費(fèi)者的行為增加了保障，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不必?fù)?dān)小受到欺騙的消費(fèi)者的報(bào)復(fù)（消費(fèi)者不再選擇下次交易），它可以放心大膽地謀取不合理利益。以上兩個(gè)因素是導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)欺詐現(xiàn)象層出不窮的主要原因，使得一些消費(fèi)者“談中介色變”，寧愿自己花費(fèi)更多的時(shí)間精力親自去促成交易，也不愿意通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司來中介?！　∠M(fèi)者的不信任，直接影晌了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展。相對(duì)于一些發(fā)達(dá)國家或地區(qū)而言，我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展緩慢，在整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)中所占比重很低。社會(huì)上對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)有“大開發(fā)、小中介、弱管理”之說。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司要發(fā)展壯大，首先要取信消費(fèi)者，只有消費(fèi)者愿意通過經(jīng)紀(jì)公司來達(dá)成交易，經(jīng)紀(jì)公司才有可能獲得生存和發(fā)展?！　∫⌒畔M(fèi)者，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司就應(yīng)該加強(qiáng)行業(yè)自律，實(shí)行陽光操作。所謂自律誠信，陽光操作就是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在中介交易的服務(wù)過程中。尊重消費(fèi)害，向消費(fèi)者提供有關(guān)市場(chǎng)行情和交易房產(chǎn)的所有真實(shí)信定、收費(fèi)透明、規(guī)范。賺錢在明處，才能使消費(fèi)者放心，提高公司信譽(yù)，使企業(yè)有良好發(fā)展前景?！　?、樹立品牌效應(yīng)。提升社會(huì)認(rèn)同感　　品牌是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)展的關(guān)鍵。我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)經(jīng)過20多年的發(fā)展，已經(jīng)從簡單的市場(chǎng)競(jìng)爭發(fā)展到品牌競(jìng)爭階段。現(xiàn)在，在一些大城市，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已經(jīng)有成百上千家（如廣州市截止到2001年底，經(jīng)合法登記注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有601家，估計(jì)市場(chǎng)上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有1000多家）。在如此眾多的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中間，如何讓消費(fèi)者選擇自己的公司來達(dá)成文易？這就需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司樹立品牌效應(yīng)，使公司在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)鶴立雞群，獲得**廣泛的社會(huì)認(rèn)同

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