??如何用東西抵押貸款好呢？應該怎么辦呢？

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• 142****3193

  抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
  　　抵押貸款又分**高限額抵押與傳統抵押形式兩種，**高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在**高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保，是有別于傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區(qū)別在于：
  　　（1）**高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
  　　（2）**高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
  　　（3）**高限額抵押必須預定**高限額外負擔；
  　　（4）**高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。**高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但**高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權并無本質區(qū)別。
  　　辦理抵押貸款必備資料：
  　　1、信貸業(yè)務申請書；
  　　2、借款人和抵押人當今一期的財務報表；
  　　3、借款人和抵押人董事會決議；
  　　4、抵押人出具的信貸擔保承諾書；
  　　5、抵押物權屬證明及保險憑證；
  　　6、銀行認可的資產評估中介機構出具的抵押物價值評估報告；
  　　7、用款計劃及還款來源說明；
  　　8、與借款用途有關的業(yè)務合同。

  查看全文↓ 2019-08-05 12:00:10
• 152****3109

  銀行貸款抵押相關：
  1. 銀行抵押
  ① 個人住房貸款：個人住房商業(yè)性貸款、個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款；
  ② 企業(yè)抵押貸款；
  ③ 信托抵押貸款。
  
  
  2. 典當行抵押
  抵押典當是指當戶將其不動產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合并約為月3%左右。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 12:00:05
• 142****1317

  抵押，就是債務人或第三人不轉移法律規(guī)定的可做抵押的財產的占有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就抵押物賣得價金優(yōu)先受償。
  
  質押，就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優(yōu)先受償。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:59:58
• 134****0084

  首先告訴你，你很天真，，沒任何東西抵押 就一身份證 就想弄到15萬？別說正規(guī)銀行 典當行了 就算地下高利貸也不會借給你
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:59:54

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• 問 ??軍人如何用公積金貸款買房好呢？應該怎么辦呢？
  答

  辦理流程1、核算貸款額度。申請人夫妻雙方攜帶身份證原件，到公積金征信查詢窗口，查詢夫妻雙方征信及貸款資格，核算**高貸款額度，領取《開封市住房公積金**高可貸額度通知單》。2、簽訂購房合同。申請人持公積金中心出具的《開封市住房公積金**高可貸額度通知單》與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。3、簽訂貸款合同。申請人夫妻雙方及擔保人攜帶相關材料，到市民之家三樓東區(qū)的公積金中心自助取號機上取號，待叫號后到35號東或35西窗口，辦理《開封市個人住房公積金委托貸款合同書》的面簽手續(xù)。4、辦理房屋抵押登記手續(xù)。受托銀行電話通知申請人，并和申請人到市民之家二樓東區(qū)市不動產登記中心的1-16號窗口辦理房屋抵押登記手續(xù)。

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• 問 ??如何抵押貸款好呢？應該怎么辦呢？
  答

  1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全; 3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估; 4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批; 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證; 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手; 7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。 抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

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• 問 ??如何用住房貸款才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  1.首先你們單位已經幫你繳納了公積金吧。你可以登陸當地的公積金管理中心，上面有公積金貸款的要求和額度計算公式，如果不懂，可以打公積金管理中心的業(yè)務人員電話咨詢，我就是這樣的。問清楚怎么計算額度就可以了。如果你們2個人都有交公積金，也可以同時貸款，這樣額度可以更高些。2.然后網站上也有公積金貸款的具體流程和材料，你照上面的要求做就可以了，也很簡單的。3.再不行，你就請半天假，直接到公積金中心問，然后拿回一些流程簡介，自己回家準備。4.這些材料都準備好了，你就拿到公積金中心去，哪里的人會問你選擇哪個銀行貸款，哪種類型的貸款方式等。銀行一般都一樣，貸款方式你根據自己的情況選，一般對工薪階層選擇等額本息。具體的你可以上網了解貸款方式的不同和特點。5.一般大一點的公積金中心里面就設有銀行貸款點，可以一站式辦理完畢，只要你材料齊全，基本上半天就能完成。怎么還款你可以問銀行人員。6.中間還有置業(yè)擔保費用，不多，1000左右，銀行還要查你的信用記錄等。

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• 問 ??已貸款買房后如何用公積金好呢？應該怎么辦呢？
  答

  1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 ??如何用房子抵押貸款還款方式合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  房產證抵押貸款有兩種形式：一：是房產抵押擔保公司，適合短期周轉，1-6個月周轉，優(yōu)勢是當天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優(yōu)惠價房屋、無本房屋、回遷房、經適房、小產權房屋、燕郊（社區(qū)網論壇商鋪）房屋等都可以。 二：房產證抵押銀行貸款，適合長期周轉，**長10年期，正常需要30個工作日左右放款，優(yōu)勢：利息低。 流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產要求：商品房、未滿五年經適房，成本價房(央產房、軍產房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓 市區(qū)、遠郊區(qū)縣80年以后建成的房產。還款的方式：等額本息和等額本金等額本息是銀行推薦的一種還款方式，每月還款額都是一樣。等額本金客戶**劃算，利息低，但每月還款額都不一樣

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