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??如何抵押貸款好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

132****7524 | 2019-08-05 10:36:13

已有3個(gè)回答

  • 151****5102

    1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;
    2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;
    3、看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;
    4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;
    5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;
    6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;
    7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。 抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

    查看全文↓ 2019-08-05 10:36:47
  • 137****6884

    如果是抵押貸款的話要看抵押物值多少錢，貸款的時(shí)間，再了解貸這筆款的用途是什么，是否有相關(guān)證明，然后再看你的收情況和婚姻情況等方面。

    查看全文↓ 2019-08-05 10:36:41
  • 135****3914

    一、 房屋抵押貸款特點(diǎn)
    優(yōu)點(diǎn)：適合普通融資需求，貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，利息較低（利息在國(guó)家基準(zhǔn)利率上上浮10~30%）、還款壓力相對(duì)較小。


    缺點(diǎn)：對(duì)貸款人收入、房屋狀況要求較高，貸款用途審查嚴(yán)格，辦理時(shí)間較長(zhǎng)（5~20工作日）。


    二、 基本條件：


    1、年齡在22-60歲的自然人；


    2、擁有主城區(qū)2000年以后房產(chǎn)，50平方米以上，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)（按揭房以及抵押中的房產(chǎn)除外）；


    3、貸款金額5萬(wàn)以上；

    查看全文↓ 2019-08-05 10:36:35

相關(guān)問題

  • 答

    抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償?！　〉盅嘿J款又分**高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，**高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在**高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：　　（1）**高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；　?。?）**高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來(lái)的債權(quán)；　?。?）**高限額抵押必須預(yù)定**高限額外負(fù)擔(dān)；　?。?）**高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。**高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但**高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無(wú)本質(zhì)區(qū)別?！　∞k理抵押貸款必備資料：　　1、信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)書；　　2、借款人和抵押人當(dāng)今一期的財(cái)務(wù)報(bào)表；　　3、借款人和抵押人董事會(huì)決議；　　4、抵押人出具的信貸擔(dān)保承諾書；　　5、抵押物權(quán)屬證明及保險(xiǎn)憑證；　　6、銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；　　7、用款計(jì)劃及還款來(lái)源說(shuō)明；　　8、與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同。

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  • 答

    一、抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。二、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請(qǐng)辦理抵押登記，抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。 辦 理抵押登記應(yīng)當(dāng)符合下列程序：1、集體土地所有者出具同意抵押的證明;2、對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估;3、確認(rèn)土地估價(jià)結(jié)果;4、抵押雙方簽訂抵押合同;5、申請(qǐng)抵押登記;6、審核、登記;7、核發(fā)抵押證明書。

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  • 答

    一般抵押貸款需要把產(chǎn)權(quán)證給銀行 銀行會(huì)拿去做他項(xiàng) 一般銀行不會(huì)押你的產(chǎn)權(quán)證原件 但是有些銀行為了把控風(fēng)險(xiǎn)會(huì)押產(chǎn)權(quán)證原件 如果你要用的話可以到銀行那里借出來(lái)

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    小額抵押貸款主要用于借款人自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)的流動(dòng)資金，不得用于從事非法的、與就業(yè)無(wú)關(guān)的其他投資、有價(jià)證券、期貨經(jīng)營(yíng)和借貸活動(dòng)?！俱@誠(chéng)擔(dān)?！抠J款擔(dān)保專家提醒你：在尋找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，您不要輕信一些貸款小廣告、小公司，而是應(yīng)該在正規(guī)的貸款擔(dān)保公司辦理貸款。 　　個(gè)人小額擔(dān)保貸款申請(qǐng)條件 　　1. 22 - 60周歲； 　　2. 具中國(guó)國(guó)籍 (不含港、澳、臺(tái)居民)； 　　3. 在北京工作和生活； 　　4. 具有穩(wěn)定的職業(yè)，稅后收入3000元以上； 　　5. 現(xiàn)單位工作滿6個(gè)月。 　　個(gè)人小額擔(dān)保貸款所需材料 　　（1） 本人有效身份證、戶口簿、軍官證。 　?。?） 所在單位出具的資信調(diào)查函、包括職業(yè)性質(zhì)、職工穩(wěn)定性。 　?。?） 個(gè)人綜合月收入證明。 　?。?） 個(gè)人工作證和代表工資記錄或工資清單。 　　（5） 學(xué)歷證書，職稱證書。 　?。?） 房產(chǎn)證或房屋租賃合同等住房情況證明。 　?。?） 婚姻狀況及子女情況。 　?。?） 近期水、電、煤氣、電話費(fèi)等任一項(xiàng)繳費(fèi)單或居委會(huì)證明。 　　（9） 個(gè)人銀行卡近半年對(duì)帳單。 　?。?0） 其他金融資產(chǎn)證明（如股票交割單、儲(chǔ)蓄、個(gè)人保險(xiǎn)、基金、國(guó)債等）

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  • 答

    以下是融百事通總結(jié)的抵押貸款流程，希望可以幫到你。大體程序是：1、選擇合適的銀行（不同銀行利息、額度、年限以及要求都是不一樣的）-2、按銀行要求準(zhǔn)備資料并遞交銀行，填寫貸款申請(qǐng)-3、銀行根據(jù)你的資料查詢征信、審核、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值-4、審核通過，銀行出具貸款批復(fù)函-5、拿房產(chǎn)證去國(guó)土局辦理抵押登記手續(xù)（按揭房需要先完成贖樓程序：填寫提前還款申請(qǐng)-還款-取證-注銷抵押）-6、抵押完成后等銀行收到國(guó)土局傳來(lái)的抵押件后就會(huì)辦理放款事宜-7、放款后銀行會(huì)制好合同郵寄給你（或者自己取）

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