??已貸款買房后如何用公積金好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 158****5700

  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理條件：
  1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 14:02:12
• 136****5742

  1、應(yīng)先申請，申請的前提必須是先歸還商業(yè)貸款所剩本金，然后再申請公積金貸款。同時，所申請的公積金貸款金額不高于申請時尚未歸還的商業(yè)貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時已按規(guī)定提取的公積金須從貸款金額中扣除。
  　　2、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的方式是：首先你要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用于償還給你貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意后，你就可以到給你貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發(fā)放后，貸款委托行直接用發(fā)放的公積金貸款收回你的商業(yè)貸款。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 14:02:05
• 135****9335

  職工必須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表、本人身份證原件和復(fù)印件一份和以下證明材料才能提取住房公積金。
  (1)不是按揭方式購買自住住房的:
  購買一手樓的,頭次提取時,提供購房合同(或預(yù)售契約)、購房發(fā)票(或收據(jù))原本和復(fù)印本一份;購買二手樓的,頭次提取時,提供房地產(chǎn)權(quán)證原本和復(fù)印本一份;
  (2)還完購房貸款本息的:
  頭次提取時,提供與銀行簽訂的借款合同原本和復(fù)印本一份;
  滿足住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表,持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。
  證明材料辦理完后,可以根據(jù)下面的提取資料準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
  1.住房公積金貸款購房的
  1.由單位經(jīng)辦人提交《職工按年提取住房公積金償還公積金貸款申請書》,《按年償還公積金貸款申請書》由申請職工本人簽字并經(jīng)單位加蓋公章,必須報紙制和電子申請(若《按年償還公積金貸款申請書》不報盤的,公積金核心不受理申請)。申請?zhí)崛∽》抗e金償還貸款的職工為借款人配偶,且結(jié)婚時間在公積金貸款之后的,第1次申請?zhí)崛」e金的時候,必須提供《結(jié)婚證》原件、復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-08-02 14:01:59

相關(guān)問題

• 問 ??軍人如何用公積金貸款買房好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  辦理流程1、核算貸款額度。申請人夫妻雙方攜帶身份證原件，到公積金征信查詢窗口，查詢夫妻雙方征信及貸款資格，核算**高貸款額度，領(lǐng)取《開封市住房公積金**高可貸額度通知單》。2、簽訂購房合同。申請人持公積金中心出具的《開封市住房公積金**高可貸額度通知單》與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。3、簽訂貸款合同。申請人夫妻雙方及擔(dān)保人攜帶相關(guān)材料，到市民之家三樓東區(qū)的公積金中心自助取號機上取號，待叫號后到35號東或35西窗口，辦理《開封市個人住房公積金委托貸款合同書》的面簽手續(xù)。4、辦理房屋抵押登記手續(xù)。受托銀行電話通知申請人，并和申請人到市民之家二樓東區(qū)市不動產(chǎn)登記中心的1-16號窗口辦理房屋抵押登記手續(xù)。

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• 問 已貸款買房后如何用公積金
  答

  已貸款買房后這么用公積金：①可以去銀行辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，將繳存的住房公積金提取出來，用來償還房貸。用住房公積金沖還房貸的時候，可以選擇月沖，逐月將公積金賬戶里的資金支取出來，償還每月貸款本息。也可以年沖，即一次性將全部余額提取出來，沖抵貸款本金。②如果房子裝修需要貸款，那可以嘗試去申請公積金裝修貸款。只是在貸款的過程中還有很多的注意事項以及政策方面的要求，有些銀行對借款人的住房公積金繳存時間可能有一定的要求，比如要求住房公積金連續(xù)繳存六個月以上。由于全國各地的公積金提取以及貸款要求都會有一定的差異性，個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，獲取到的額度也會有一些差別，所以，要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購房情況為準(zhǔn)。

• 問 ??如何用東西抵押貸款好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補償?！　〉盅嘿J款又分**高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，**高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在**高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：　　（1）**高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；　　（2）**高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán)；　　（3）**高限額抵押必須預(yù)定**高限額外負(fù)擔(dān)；　　（4）**高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。**高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨立性，但**高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別?！　∞k理抵押貸款必備資料：　　1、信貸業(yè)務(wù)申請書；　　2、借款人和抵押人當(dāng)今一期的財務(wù)報表；　　3、借款人和抵押人董事會決議；　　4、抵押人出具的信貸擔(dān)保承諾書；　　5、抵押物權(quán)屬證明及保險憑證；　　6、銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評估中介機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告；　　7、用款計劃及還款來源說明；　　8、與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同。

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• 問 ??如何用住房貸款才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.首先你們單位已經(jīng)幫你繳納了公積金吧。你可以登陸當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，上面有公積金貸款的要求和額度計算公式，如果不懂，可以打公積金管理中心的業(yè)務(wù)人員電話咨詢，我就是這樣的。問清楚怎么計算額度就可以了。如果你們2個人都有交公積金，也可以同時貸款，這樣額度可以更高些。2.然后網(wǎng)站上也有公積金貸款的具體流程和材料，你照上面的要求做就可以了，也很簡單的。3.再不行，你就請半天假，直接到公積金中心問，然后拿回一些流程簡介，自己回家準(zhǔn)備。4.這些材料都準(zhǔn)備好了，你就拿到公積金中心去，哪里的人會問你選擇哪個銀行貸款，哪種類型的貸款方式等。銀行一般都一樣，貸款方式你根據(jù)自己的情況選，一般對工薪階層選擇等額本息。具體的你可以上網(wǎng)了解貸款方式的不同和特點。5.一般大一點的公積金中心里面就設(shè)有銀行貸款點，可以一站式辦理完畢，只要你材料齊全，基本上半天就能完成。怎么還款你可以問銀行人員。6.中間還有置業(yè)擔(dān)保費用，不多，1000左右，銀行還要查你的信用記錄等。

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• 問 ??想用公積金如何貸款買房好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可以使用配偶、父母或者子女的住房公積金進(jìn)行貸款。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；

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