??想買房如何貸款辦理呢？應該怎么查詢呢？

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• 156****6532

  首先要知道你貸款的數(shù)額，才能確定月供的金額。
  鑒于你目前的狀況，建議先在網(wǎng)上搜索一下房貸計算器（很多網(wǎng)站都有）。上面會有還款能力的計算、不同貸款方式下每月的還款金額計算等等。先去了解一下，就知道自己能貸多少，每個月的還款額度了。
  由于現(xiàn)在貸款利率低，還貸壓力小。但是也要考慮將來利率可能會調(diào)整，所以千萬不要盡**大努力貸**多的錢。能少貸點還是盡量少。
  還有就是不要把錢算的剛剛好夠交**。因為買房后還要交付一些稅費什么的，開發(fā)商交房時，也會要求交付一些例如維修基金、首年物業(yè)費、取暖費等等。都是不小的一筆開支，之前一定要預留出來。
  **后，買房貸款要量力而行。盡量不要因為還月供而造成生活的壓力。畢竟有些時候會發(fā)生一些意料之外的事。這時候，沒錢可是很痛苦的。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:16:25
• 137****3118

  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買房需要什么材料
  1、貸款申請表;
  2、認購協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;

  查看全文↓ 2019-08-05 10:16:18
• 131****4184

  長借短還，就是申請**長的時間，以**短的時間歸還完畢。理由：銀行貸款是按照客戶使用的時間計算貸款利息，不要相信什么本金法比本息法省錢的“傳說”。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:16:14

相關問題

• 問 ??公積金如何貸款買房辦理貸款呢？應該怎么查詢呢？
  答

  住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 社會團體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費用的具有儲備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費和職工住房建設資金的融通，不得挪作他用

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• 問 ??公積金買房如何貸款辦理呢？應該怎么查詢呢？
  答

  住房公積金貸款辦理流程：　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;　?。┕e金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同?！　?七)公積金中心要求提供的其他資料?！　?、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心?！　?、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款?！　?、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 ??貸款買房如何辦理落戶手續(xù)好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  二手房買賣流程目錄概念辦理流程必須提交的材料申請人身份證明委托公證的相關證明注意事項二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。二手房買賣流程比較復雜，具體辦理流程[1]和需提交的材料包括以下幾個方面：編輯本段辦理流程　　1．購房資格核驗（住宅類）2．網(wǎng)簽合同 3．地稅部門核定契稅 4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證編輯本段必須提交的材料　　1．登記申請書原件（受理窗口提供） 2．申請人身份證明 3．房屋所有權證原件 4．網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件 5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件 6．契稅完稅或減免稅憑證原件 7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份 8．其他資料：

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• 問 ??如何辦理住房公積金買房呢？應該怎么查詢呢？
  答

  新成立單位辦理住房公積金繳存登記方法如下：新設立的單位，應自設立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記。辦理場所：管理中心指定的窗口辦理要件：1、單位住房公積金繳存登記表；2、組織機構代碼證副本原件及復印件；3、黨政機關、事業(yè)單位、社會團體或民辦非企業(yè)單位出具單位設立批準文件或法人證書副本原件及復印件；企業(yè)出具營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；4、管理中心要求提供的其他材料。辦理流程：單位提供要件材料-管理中心審核-辦理繳存登記辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個工作日。綜上，新設立單位辦理住房公積金須按照以上流程辦理。

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• 問 ??抵押貸款如何辦理按揭呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一、 向銀行等金融機構申請1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

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