房產(chǎn)證在中介如何掛失?有中介可以辦理房產(chǎn)證補辦嗎

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• 143****0052

  有中介可以辦理。
  
  這件事不難，建議不用找中介，如果是自己時間太忙，可以委托公證給親戚朋友辦理。
  
  補辦流程：
  
  （1）、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到區(qū)縣房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  
  （2）、到房產(chǎn)檔案查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館可能收取查檔費用）；
  
  （3）、在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
  
  （4）、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到區(qū)縣房管局辦事大廳辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  
  房產(chǎn)證遺失補證登記提交資料：
  
  （1）、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);
  
  （2）、申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件);
  
  （3）、遺失啟示(整張報紙);
  
  （4）、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證);
  
  （5）、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件);
  
  （6）、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗原件)。

  查看全文↓ 2019-08-02 04:12:29
• 136****1591

  這樣的情況下 如果你不通過正規(guī)途徑拿回房產(chǎn)證 而去申請遺失補辦的話 你可能被告上法庭 合同欺詐 所以奉勸樓主不要做傻事 給你幾個意見 給你參考：
  1 與中介商議 對方既然違約 該交易則無法完成 要求對方賠付違約金 取消該合同 則中介在得利的情況下 就會將你的產(chǎn)證歸還
  2 請個律師 不用直接起訴 先發(fā)個律師函給對方 要求對方立即解決此事 否則 將買家和中介一起告上法院 要求買家賠付違約金 要求中介按合同取消買賣行為 撤銷合同 歸還產(chǎn)證
  3 上海大的中介基本都是臺資港資的 你直接向他們總公司投訴 他們有法務(wù)人員 你說 限期多少天 不予歸還的話 官司打到底 小中介就更怕死了 你不要怕 只要證據(jù)確鑿 事實清楚 你的道理和合法權(quán)益就能被保障
  **后 還是告訴樓主 不要在合同期內(nèi) 無證明情況下私自去辦理掛失補辦 會有很多后遺癥 搞不好你還要吃官司 還是用法律途徑解決才是正確選擇

  查看全文↓ 2019-08-02 04:12:25
• 158****3973

  舊房產(chǎn)證不用專門換成新的不動產(chǎn)權(quán)證書
  建議沒有房產(chǎn)買賣、過戶、贈予，沒有進行房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)的居民，不用來辦理不動產(chǎn)登記。按照國家“不變不換”的原則，12月3日之前頒發(fā)的土地證、房產(chǎn)證等各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，舊證、新證同時具有法律效力。權(quán)利不變動，證書也就不需要更換。不動產(chǎn)登記大廳目前暫時還不受理產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變化、單純想把舊證換成新證的業(yè)務(wù)。
  
  
  
  通過中介辦理二手房交易過戶的個人，要提前通過中介機構(gòu)進行查詢
  二手房買賣交易時，原來核發(fā)過土地證的，辦理過戶時必須同時提交房產(chǎn)證和土地證。通過中介辦理二手房交易過戶的個人，要提前通過中介機構(gòu)進行查詢，確認交易過戶的房產(chǎn)信息和土地信息已經(jīng)落宗、掛接，再簽合同，然后按照規(guī)定準(zhǔn)備材料，再去辦過戶；對于辦理二手房抵押登記業(yè)務(wù)的個人和單位，在簽約前也需要通過聯(lián)網(wǎng)銀行查詢要抵押的房產(chǎn)信息和土地信息是否已經(jīng)實現(xiàn)數(shù)據(jù)掛接匹配，信息掛接無誤后再簽約辦理。
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證丟失，補辦不動產(chǎn)登記證要先掛失
  房主本人需要拿身份證去位于石家莊正東街與平安北大街交叉口附近的石家莊市房地產(chǎn)交易中心檔案室辦理掛失，提供其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等內(nèi)容，然后登報聲明，隨后拿著報紙和之前開具的資料去不動產(chǎn)登記中心辦理補證即可。具體細節(jié)流程按工作人員指引進行。
  
  
  
  只有房產(chǎn)證沒有土地證交易過戶需要先查詢
  業(yè)主需要先查詢房地是否掛接，確認房產(chǎn)信息和土地信息已經(jīng)掛接的，可以直接辦理不動產(chǎn)登記證書；如果房產(chǎn)和土地信息沒有掛接，則由原房主到不動產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場登記辦理，工作人員將會及時上門進行土地信息測繪、登記，與房產(chǎn)信息進行掛接后，再按規(guī)定提交材料，方可辦理手續(xù)核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  業(yè)務(wù)可就近辦理，兩個登記大廳各類業(yè)務(wù)都可受理。目前石市不動產(chǎn)登記中心在市區(qū)共設(shè)兩個辦理地點：新華區(qū)中華大街19號(原石家莊市房產(chǎn)登記交易中心)，咨詢電話：85330961；裕華東路150號國際麗都2號樓，咨詢電話：83078726。

  查看全文↓ 2019-08-02 04:12:20

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• 問 房產(chǎn)證在中介如何掛失? 房產(chǎn)證在中介，賣家能掛失補辦嗎
  答

  這樣的情況下 如果你不通過正規(guī)途徑拿回房產(chǎn)證 而去申請遺失補辦的話 你可能被告上法庭 合同欺詐 所以奉勸樓主不要做傻事 給你幾個意見 給你參考：1 與中介商議 對方既然違約 該交易則無法完成 要求對方賠付違約金 取消該合同 則中介在得利的情況下 就會將你的產(chǎn)證歸還2 請個律師 不用直接起訴 先發(fā)個律師函給對方 要求對方立即解決此事 否則 將買家和中介一起告上法院 要求買家賠付違約金 要求中介按合同取消買賣行為 撤銷合同 歸還產(chǎn)證3 上海大的中介基本都是臺資港資的 你直接向他們總公司投訴 他們有法務(wù)人員 你說 限期多少天 不予歸還的話 官司打到底 小中介就更怕死了 你不要怕 只要證據(jù)確鑿 事實清楚 你的道理和合法權(quán)益就能被保障**后 還是告訴樓主 不要在合同期內(nèi) 無證明情況下私自去辦理掛失補辦 會有很多后遺癥 搞不好你還要吃官司 還是用法律途徑解決才是正確選擇

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• 問 房產(chǎn)證在中介如何掛失
  答

  網(wǎng)簽只是一份買賣合同。不影響房產(chǎn)證掛失.買賣合同就算成立不賣的話**多賠償違約金

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證掛失? 房產(chǎn)證丟失如何補辦？
  答

  一、房本丟了怎么辦？如果房本不小心搞丟了是可以申請補辦的，不過在補辦之前要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料以及要了解補辦手續(xù)和流程。房產(chǎn)證搞丟了，應(yīng)該先去所屬地區(qū)房管所申請，然后做測繪，再憑手續(xù)登報紙，測繪和登報可同時進行，都要等幾天才能出結(jié)果。等房管所指定的報紙出來了就可以去補辦了，手續(xù)齊全后，等一個月然后憑個人身份證就能夠領(lǐng)取新房產(chǎn)證了。二、房本該怎么補辦呢？1、準(zhǔn)備補辦的材料想要補辦房產(chǎn)證首先要準(zhǔn)備好補辦申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請。要準(zhǔn)備好：申請人的身份證明復(fù)印件、原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件、房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明、已設(shè)定他項權(quán)利或預(yù)告登記的，應(yīng)出具權(quán)利人提供同意辦理遺失登記的書面證明原件、刊登《證書遺失聲明》的報紙原件、登記部門提供房屋登記表、房產(chǎn)平面圖（申請人確認）。2、備案查檔在補辦房產(chǎn)證之前應(yīng)該去查一下檔，繳納一定的查檔冊費用之后，房地局便會發(fā)出臨時收據(jù)，對申請的遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。另外要帶上個人身份證去檔案館查檔并復(fù)印。3、登報聲明《房屋遺失聲明》準(zhǔn)備好之后就進行登刊，待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)如果沒有任何異議的人，由申請人向測繪所申請勘丈。另外，去當(dāng)?shù)氐膱笊绲菆筮z失聲明（從見報之日起30天）。4、勘丈入冊以上步驟完成之后再由測繪所勘丈、繪圖，檔案管理部門負責(zé)案件入冊。5、審查由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局負責(zé)補辦手續(xù)的初審、復(fù)審、審批。6、發(fā)證在前面幾個步驟都完成了之后，就可以補發(fā)新證了，若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。房管局辦理大概需要等五個工作日，房屋權(quán)證的標(biāo)準(zhǔn)收費是十元一本，權(quán)證印花稅五元一本。另外由于各地房地局指定的報紙不同，登報的價格可能會有所差別。以上就是本文所以的內(nèi)容了，看了此文章后大家應(yīng)該都知道了房產(chǎn)證如何補辦了吧！雖說房產(chǎn)證可以補辦，但是流程還是非常麻煩的，小編還是建議大家把房產(chǎn)證給收好，畢竟自己好不容易花那么多錢買的一套房，房產(chǎn)證被自己搞丟了又麻煩又鬧心。

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• 問 ??怎樣補辦房產(chǎn)證？房產(chǎn)證可以掛失嗎？
  答

  房產(chǎn)證可掛失。房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明六個月之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。申請遺失補證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)，二是申請補辦手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證如何掛失? 房產(chǎn)證可以掛失嗎？
  答

  ★★★★★ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)回答：一．備件申請1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．2.帶上戶口簿，你的身份證3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．二.備案查檔1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核.三.登報聲明1.房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．四．勘丈入冊

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