??占地面積和用地面積哪個(gè)大好呢？流程是怎么樣的呢？

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• 155****5569

  占地面積:房子占了多少地
  用地面積：政府給你開發(fā)商紅線內(nèi)的面積
  總建筑占地面積;是給你規(guī)定的數(shù)據(jù),一定要建到那樣的面積

  查看全文↓ 2019-08-01 11:00:34
• 154****0707

  建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
  　　使用面積住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，但目前樓盤銷售中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度也計(jì)入使用面積。
  　　公用面積住宅的公用面積是指住宅內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖栴}。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:00:29
• 153****5964

  用地面積大。建筑占地面積就是房屋地基占的面積，用地面積是政府劃的紅線范圍哈，包括綠地、小區(qū)道路等。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:00:24

相關(guān)問題

• 問 建筑面積和占地面積哪個(gè)大? 建筑面積和用地面積哪個(gè)大？
  答

  區(qū)別非常的大。 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。 建筑面積中地上部分面積÷占地面積＝該土地的容積率。建筑面積的意義：建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)一定時(shí)期內(nèi)，完成建筑面積的多少，也標(biāo)志著一個(gè)國(guó)家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。建筑面積是計(jì)算結(jié)構(gòu)工程量或用于確定某些費(fèi)用指標(biāo)的基礎(chǔ)。

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• 問 用地面積和占地面積的區(qū)別
  答

  用地面積和占地面積本身是有著絕對(duì)差別的，用地面積主要是指國(guó)家所批示的建筑物所占土地的真實(shí)面積，包括有帶征地的面積和建設(shè)項(xiàng)目的凈用地面積。而占地面積則指的是建筑物在平地上所擁有的水平投影地面面積。也就是說無論這棟建筑有多高的樓層，所占據(jù)的水平，投影面積就是這棟建筑的占地面積，其實(shí)也就是占用土地的總面積之和。其實(shí)總體來說，占地面積和用地面積的區(qū)分就是平面計(jì)算方式和立體計(jì)算方式的區(qū)別，而且我們?cè)谟?jì)算用地面積的過程當(dāng)中，還需要參考建筑物外墻的投影進(jìn)行計(jì)算，而且對(duì)比于用地面積來說，可以很精準(zhǔn)的計(jì)算出建筑物所占用的真實(shí)面積，包括建筑物底下的部分也可以計(jì)算在內(nèi)。而且本身占地面積也會(huì)直接影響到了日后的商品房?jī)r(jià)格，所以學(xué)習(xí)如何計(jì)算建筑面積是一件非常重要的事情。

• 問 用地面積和占地面積的區(qū)別
  答

  用地面積和占地面積的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：①通常指的是土地以及規(guī)劃許可并經(jīng)紅線簽訂用于房屋建筑以及各類配套等在內(nèi)的全部建設(shè)用地的面積。②占地面積通常是指規(guī)劃許可以及施工許可的建筑物，實(shí)際占用土地的面積。目前面積的劃分包括以下4個(gè)方面：①建筑面積。通常指的是建筑物的長(zhǎng)度以及寬度，相乘再乘以層數(shù)，而這部分的面積通常是由使用面積以及結(jié)構(gòu)面積等組成。②實(shí)用面積。通常指的是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或者是生活所使用的面積總和。③輔助面積。為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占用的凈面積的總和，簡(jiǎn)單來說就是在樓房之中，樓梯以及廁所等的面積。④結(jié)構(gòu)面積。通常指的是平面中墻以及柱等相關(guān)結(jié)構(gòu)所占用面積的總和。

• 問 ??哪個(gè)占地面積大？流程是怎么樣的呢？
  答

  　吉林大學(xué)已成為我國(guó)目前辦學(xué)規(guī)模**大的高等學(xué)府，在人才培養(yǎng)、科學(xué)研究、學(xué)科建設(shè)、師資隊(duì)伍等方面呈現(xiàn)出更加廣泛的發(fā)展前景。到2020年，**的奮斗目標(biāo)是努力建成國(guó)家高素質(zhì)創(chuàng)新人才培養(yǎng)、高水平科學(xué)技術(shù)研究和成果轉(zhuǎn)化、高層次決策咨詢的重要基地，使之成為一所在國(guó)家和區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中占有重要地位、國(guó)際知名的高水平研究型大學(xué)，成為讓教職工引以自豪、讓學(xué)生全面發(fā)展、讓社會(huì)高度贊譽(yù)，讓世界一流大學(xué)廣泛認(rèn)可的大學(xué)。

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• 問 占地面積怎么計(jì)算?用地面積、占地面積、建筑面積怎么計(jì)算
  答

  1、一個(gè)樓盤的用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)過紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部用地面積。2、占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。3、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。戶型的建筑面積計(jì)算公式是：建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

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