??二手房網(wǎng)簽了沒大紅本可以交易嗎？

已有5個(gè)回答

• 152****8864

  **穩(wěn)妥的辦法是直接改網(wǎng)簽，但是改網(wǎng)簽費(fèi)用大概要六七萬，如果房子價(jià)格一百萬以上，改網(wǎng)簽費(fèi)用相對于新本過戶的費(fèi)用會比較低。
  但是改網(wǎng)簽并不能貸款。所以要看情況而定。另一種辦法是簽合同付定金，等大紅本下來之后再過戶。但是正規(guī)中介公司都不會參與這樣的合同。因?yàn)榈却蠹t本的時(shí)間不確定，可能要一兩年，而一兩年之后房價(jià)變化會很大，因此業(yè)主有很大可能性會反悔。這種情況要根據(jù)個(gè)人情況具體分析。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:16:24
• 152****4988

  一般不建議買，因?yàn)槭蔷W(wǎng)簽，沒辦法過戶，如果房子買了突然溢價(jià)厲害你的權(quán)益沒辦法保障。如果實(shí)在想買，對房東也比較了解的深入，你也確實(shí)想買，可以想辦法和房東找開發(fā)商或房管局想辦法把他的網(wǎng)簽合同修改，名字變成你的，個(gè)人建議 ，只供參考。
  **好在多咨詢多了解，建議自己去開發(fā)商和房管局了解一下**新政策，買房子是大事。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:16:08
• 152****7786

  要注意 沒房產(chǎn)證 按說沒權(quán)利賣房 做中國簽 另外 完全知道候能辦房產(chǎn)證 東西 能說算 二沒辦 辦 哪找都用 房屋產(chǎn)權(quán) 候房主已經(jīng)完全著中國 找戶 能突告訴 房賣 給錢退吧 候辦應(yīng) 且房價(jià)繼續(xù)漲 幾斷求給戶 高高 追加幾萬塊錢 能給戶 所要面處境 三思行啊 其選擇余 冒風(fēng)

  查看全文↓ 2019-07-31 20:15:39
• 132****8071

  一般網(wǎng)簽合同會在房管局備案，業(yè)主沒有房產(chǎn)證就無法過戶，假設(shè)開發(fā)商可以注銷網(wǎng)簽合同然后給你重新網(wǎng)簽就可以考慮，否則建議放棄。
  另外，必須注意當(dāng)?shù)胤抗芫值挠嘘P(guān)政策，特別是房屋限售、限購問題，不滿足條件就無法交易。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:15:32
• 146****8443

  您好若是未備案就需要與開發(fā)商協(xié)商更改網(wǎng)簽，未取得不動產(chǎn)證不能交易過戶

  查看全文↓ 2019-07-31 20:15:22

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• 問 ??二手房網(wǎng)簽了可以退掉嗎
  答

  按照合同違約條款處理

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??問下大伙二手房網(wǎng)簽了可以退掉嗎？
  答

  簽訂一份解除合同協(xié)議書,然后把網(wǎng)上合同撤銷掉即可,那家中介公司,去找他們,鬧事就行,中介公司在乎自己的信譽(yù)的。因?yàn)橹薪楣居忻荑€,所以可以把買賣合同提前網(wǎng)簽備案,你們可以投訴的,因?yàn)榫W(wǎng)簽買賣合同,上面是有職業(yè)經(jīng)紀(jì)人電話的,直接打電話給經(jīng)紀(jì)人,告訴他不撤消,就投訴吊銷他的經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照。如果你們自行成交的,去網(wǎng)上下一個(gè)網(wǎng)簽注銷表,雙方簽字,一起去當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)簽窗口 拿著房本 身份證 戶口本。

  全部5個(gè)回答>
• 問 五證齊全，沒大紅本，如何交易？
  答

  讓他先去辦好再交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問 五證齊全，沒大紅本，如何交易？
  答

  可以咨詢相關(guān)的辦理部門。買房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。五證：《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。在保定市我們可以登錄“保定市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)(新聞 新房 論壇 微博 )項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房網(wǎng)簽了單方能撤銷嗎
  答

  申請網(wǎng)簽時(shí)，二手房交易雙方需要填寫《存量房買賣合同信息表》。這張表格內(nèi)容包括：賣方信息、買方信息、房屋信息、雙方簽字以及注銷約定等。因此如果二手房交易雙方在表格中勾選了注銷條件，并且雙方均簽字表示認(rèn)可，那么雙方就要受到此條件的約束。一般情況下，網(wǎng)簽撤銷需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網(wǎng)簽。

  全部5個(gè)回答>