??為什么房產(chǎn)證分紅色和綠色

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• 132****7665

  　　房產(chǎn)證分為紅色和綠色，有的地方是因?yàn)榈貐^(qū)和時(shí)代的關(guān)系所造成的，對(duì)于近些年的房產(chǎn)證來說，紅本的房產(chǎn)證，全稱是《房屋所有權(quán)證》，代表的是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)的合一，可以上市交易，可以自由買賣，可以拿到銀行抵押貸款。通常是在買了商品房以后才會(huì)有這個(gè)大紅本，商品房是可以上市交易的，也就是說可以買賣。
  　　紅色和綠色的房產(chǎn)證**大的區(qū)別就是是否可以買賣，相對(duì)而言，綠本的房產(chǎn)證，嚴(yán)格意義上來說應(yīng)該叫做《房地產(chǎn)所有權(quán)證》只是一個(gè)簡單的產(chǎn)權(quán)證明，一般是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等，這一類住房多是政策性的住房，比起市場(chǎng)上的商品房來說，價(jià)格要低很多。但是綠本房產(chǎn)證的所有權(quán)是要受到限制的，不能上市交易，不能自由買賣，不能抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:51:22

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證綠色和紅色有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證綠色和紅色的區(qū)別主要是房屋類型的不同，紅色的房屋所有產(chǎn)權(quán)證一般指的是商品房的產(chǎn)權(quán)證，這也就是為什么我們會(huì)把商品房的房產(chǎn)證稱之為大紅本的原因，綠色的房產(chǎn)證則是針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等相關(guān)房屋的房產(chǎn)證，不同顏色的證件主要是和房子的性質(zhì)有關(guān)，不同性質(zhì)的房屋上市交易的過程當(dāng)中受到的限制不同，正常的商品房可以隨意處置房屋進(jìn)行出售或者是轉(zhuǎn)讓，而綠色房產(chǎn)證的房子一般產(chǎn)權(quán)不完全歸屬于個(gè)人所有，在交易的過程當(dāng)中是受到限制的。我們?cè)谫徺I房屋的時(shí)候，要盡可能的選擇，可以隨便交易的商品房，無論是新房還是二手房，都要能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，不要因?yàn)閮r(jià)格便宜而購買小產(chǎn)權(quán)房。除此之外，一些經(jīng)濟(jì)適用房雖然能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但往往需要等待5年以上的時(shí)間，還要額外繳納其他的費(fèi)用，相對(duì)來說成本也會(huì)增多。

• 問 房產(chǎn)證紅色和綠色的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證紅色綠色的區(qū)別，在于紅色是房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)證的合并，也就是我們常說的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而綠色的房產(chǎn)證大多是房地產(chǎn)權(quán)共有證，主要是經(jīng)濟(jì)適用房等政策性用房所頒發(fā)的證件。綠色房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)有一定的限制，一般需要在取證后5年后，才能夠上市交易或者是用于抵押貸款。而紅色的房產(chǎn)證只要取得證件后，就能夠自由進(jìn)行房產(chǎn)交易，同時(shí)也能夠抵押給銀行進(jìn)行貸款。擁有房產(chǎn)證之后就可以證明該房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，不僅受到法律保護(hù)，而且無論是出租轉(zhuǎn)賣或者是其他的合法行為，都不再受到限制。在購買房屋時(shí)，需要明確該房屋的所有權(quán)情況，盡可能的選擇具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋，一方面會(huì)省去許多繁瑣的交易流程，另外一方面再次交易時(shí)會(huì)更加方便。

• 問 ??紅色房產(chǎn)證和綠色房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  1、兩者的區(qū)別僅是在證件的集合上。房地產(chǎn)的權(quán)利分房產(chǎn)和地產(chǎn)，紅色的《房屋所有權(quán)證》表示房屋的權(quán)屬，另外還應(yīng)有的《國有土地使用權(quán)證》或《集體土地使用權(quán)證》作為房產(chǎn)與地產(chǎn)的配套。2、而綠色的《房地產(chǎn)權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)證》的兩證合一。3、不一定會(huì)取得特定顏色的房產(chǎn)證，具體視當(dāng)?shù)卣叨?，而兩種顏色的房產(chǎn)證都是可以合法使用的。

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• 問 綠色房產(chǎn)證是怎樣的? 房產(chǎn)證綠色和紅色有什么區(qū)別？
  答

  1、兩者的區(qū)別僅是在證件的集合上。房地產(chǎn)的權(quán)利分房產(chǎn)和地產(chǎn)，紅色的《房屋所有權(quán)證》表示房屋的權(quán)屬，另外還應(yīng)有的《國有土地使用權(quán)證》或《集體土地使用權(quán)證》作為房產(chǎn)與地產(chǎn)的配套。2、而綠色的《房地產(chǎn)權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)證》的兩證合一。3、不一定會(huì)取得特定顏色的房產(chǎn)證，具體視當(dāng)?shù)卣叨?，而兩種顏色的房產(chǎn)證都是可以合法使用的。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

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• 問 綠色房產(chǎn)證代表什么
  答

  綠本代表的是非市場(chǎng)商品房，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有減免優(yōu)惠政策，賣給特定的對(duì)象。

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