??購買小高層住宅哪種建筑結構**好呢？應該怎么辦呢？

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• 155****8752

  根據《民用建筑設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層建筑和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。
  在建設部有關規(guī)定中，其實并沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念，一般把7-11層的建筑稱為小高層。
  低層住宅
  低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應，多存在于城市郊區(qū)和小城鎮(zhèn)。低層住宅有兩種類型，一是城市集合型，指的是城市范圍內以集中形式建造的低標準的低層住宅。統(tǒng)一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。二是別墅，分為城市型和郊野型。建筑標準和環(huán)境標準較高，建筑密度相對較低。

  查看全文↓ 2019-07-31 13:06:29
• 135****7102

  框架結構住宅
  框架結構住宅，是指以鋼筋混凝土澆注成承重梁柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、等輕質板材隔墻分戶裝配而成的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質量較好。
  磚混結構住宅
  磚混結構是指小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構住宅中的“磚”指的是一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等?！盎臁敝傅氖怯射摻?、水泥、沙石和水，按一定比例配制的鋼筋混凝土配件，包手樓板、過梁、樓梯、陽臺、挑檐。這些配件與磚幫的承重墻相結合，可以稱為磚混結構住宅。由于抗震的要求，磚混結構住宅一般在五至六層以下。
  鋼混結構住宅
  這類住宅的結構材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細骨料（碎石）、水等的混合體。這種結構的住宅具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕能力強、經久耐用等優(yōu)點，并且房間的開間、進深相對較大，空間分割較自由。目前，多、高層住宅多采用這種結構，但這種結構工藝比較復雜，建筑造價也較高。
  一般居民無法直接得知該建筑物的地下建筑情況，可以選擇有地下室的商品房，因為這類房子對地基的建筑要求比較高。只要建筑單位按照國家的有關標準去做，就房屋的建材本身而言，鋼筋混凝土結構要比磚混結構的防火性能要好。

  查看全文↓ 2019-07-31 13:06:22
• 132****9607

  １－６層住宅特點
  
  　　優(yōu)勢 １、離地面很近，同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人；２、如果家中有老人、孩子，方便出入；３、一般比較便宜。
  
  　　缺點 １、無法在陽臺上看到天空及遠處景觀；２、臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。
  
  　　好低段樓層 樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應用，使每一面墻體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風。

  查看全文↓ 2019-07-31 13:06:14

相關問題

• 問 哪種房屋結構好？買房哪種建筑結構好？
  答

  房子的結構有很多種，**基本的：剪力墻結構、磚混結構、框架結構。我理解的區(qū)別在于主要受力結構不同，剪力墻結構主要是墻受力，框架式柱受力（板梁柱），磚混的都受力，適用于7層以下的民用住宅，現(xiàn)在已經很少使用了。還有一些這些結構組合的房屋，但是很少

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• 問 小高層一般采用什么建筑結構
  答

  多層用砌體結構、框架結構都可以；高層用框架結構、框-剪結構、剪力墻結構、框架核心筒結構等都可能。高層的范圍很廣，從10層起到150米！

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• 問 買新房房屋的建筑結構有哪些 哪種建筑結構好
  答

  很多人在買房和選房時，對房屋的建筑結構并不是很了解。其實在購置新房前充分了解房屋結構常識，不僅有助于判斷房屋的價值，而且在今后的房屋裝修及買賣交易中都很有好處。本期購房指南就房屋建筑結構進行了分類整理，并附上了每種建筑結構的利弊，供大家買房參考。 從結構上分上面四類 １、木結構（住宅）：指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結構。 ２、磚混結構（住宅）：建筑中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構。通俗地講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重。 ３、鋼筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重結構如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成，非承重墻用磚或其它材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。 ４、鋼結構（住宅）：指建筑物中主要承重結構以鋼制成。適用于超高層建筑，自重**輕。 鋼筋混凝土結構里面，還可以再細分為①框架結構，是由梁、板、柱組成建筑承重結構，墻體僅作為分隔和保溫用途。 ②剪力墻結構，由梁、板、墻體組成建筑承重結構，部分墻體承在結構中受力。 目前新房住宅市場上，樓盤基本采用的是磚混結構和框架結構。兩者的區(qū)別在于承重方式，磚混結構的承重是由板和墻構成的，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導給墻體，由墻體傳導至基礎?？蚣芙Y構是由樓板、梁、柱組成的承重結構，由樓板將力傳導給梁，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎。 理論上講，框架結構要優(yōu)于磚混結構：一是空間開敞，因為梁和柱的結構使得框架結構的空間可以做到6米以上，而磚混因為磚的承重能力有限，做到5米就不錯了；二是樓層高度，磚混結構**高只能做到6層，而框架結構可以做到100米以上的樓高。 由于材質的原因，框架結構的使用壽命和抗震強度要高于磚混結構。但在實際中，國家對建筑的抗震性能有標準，一個地區(qū)的建筑一定要滿足抗震指標，所以開發(fā)商在設計建筑的時候，都以滿足這個抗震指標為前提，即使是框架結構，也不會增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多的。 從實用性上來說，由于框架結構用的都是填充墻，可以方便以后用戶裝修，不象磚混結構一樣受到很多的限制，因此很多消費者更愿意買框架結構的房子。 從造價上來說，框架結構比磚混結構高5%~15%，工藝也更復雜一些。所以框架結構房屋比磚混結構房屋的銷售價格要高。不僅如此，后期的二手房交易中，房屋結構的不同也將直接影響交易價格。 以上只是理論知識，那么在實際情況中如何辨別建筑結構呢？通常有以下幾方面的渠道： 購房者也可以通過實地踩盤親自辨別樓盤的結構，**簡單的方法，看轉角處是否有梁柱支撐。磚混結構由于承重的需要，一般不設轉角飄窗，即使有，在飄窗的轉角處必須有豎向水泥柱用于承載上層樓盤重量，而框架結構的住宅，其上層樓盤的重量全部由框架剪力墻承擔，因此其轉角處不需要設有承重的支柱，因此也可以大量采用轉角飄窗設計。 以上就是房屋建筑結構的分類以及每種建筑結構的利弊，大家可在買房時根據自己的需求進行選購。

• 問 ??小高層哪里有好呢？應該怎么辦呢？
  答

  中國《民用建筑設計通則》（GB50352－2005）將住宅建筑依層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7～11層的樓房稱為“小高層”，10層及以上為高層建筑。1、小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同，建筑質量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數接近多層，間距大、、通風好、采光條件優(yōu)越。2、小高層可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。3、高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。4、垂直交通是高層建筑的一大特點，由于高層建筑的單層面積不大，但層數很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統(tǒng)的電腦進行安排調度。

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• 問 ??小高層用哪種玻璃合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  住宅落地陽臺是必須安裝有防護欄桿，欄桿高度要≮1100m，這是高層建筑規(guī)范上的防護要求。對于陽臺的玻璃首先是要選擇中空玻璃，并且是要節(jié)能數據達到一定要求，符合當地部門的節(jié)能規(guī)程上的限制數據。在《住宅設計規(guī)范》(GB50096-2011)中陽臺的規(guī)定：5.6.2 陽臺欄桿設計應采用防止兒童攀登的構造，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。5.6.3 住宅的陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應低于1.05m；七層及七層以上的不應低于1.10m。

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