??去哪里辦二手房網(wǎng)簽合適呢？誰(shuí)能說說呢？

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• 131****8614

  買賣二手房是可以寄交易雙方自行進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，那如何辦理二手房交易網(wǎng)上簽約,網(wǎng)簽流程是什么？為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識(shí)，歡迎大家閱讀!
  二手房自行成交網(wǎng)上簽約流程如下：
  1、買賣雙方達(dá)成成交意向，并就合同條款協(xié)商一致;
  2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》并持房屋所有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請(qǐng)網(wǎng)上簽約;
  3、窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容(1-4條)，交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)。
  4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方;
  5、買賣雙方根據(jù)約定填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效;
  6、買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其它相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù);補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款;并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
  7、權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:41:36
• 132****3858

  二手房買賣合同網(wǎng)上簽約，是指二手房買賣雙方達(dá)成交易意向后，通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂《西安市二手房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱：網(wǎng)簽）的行為。
  贈(zèng)與、繼承（受遺贈(zèng)）、析產(chǎn)、法院判決、拍賣、互換、法人或其它組織分立、合并、以房抵債等二手房其它轉(zhuǎn)移過戶形式不進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
  辦理程序
  ●買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商買賣合同條款內(nèi)容，填寫《二手房買賣信息表》，需對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一并做為合同內(nèi)容；
  ●網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼，校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息；
  對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。待更正（證）后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
  ●網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；
  ●買賣雙方當(dāng)事人對(duì)二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交；
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；買賣雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；
  ●買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-07-31 11:41:32
• 132****5927

  二手房過戶去房屋交易中心進(jìn)行辦理房屋過戶的。通常是房管局的房屋交易中心辦理過戶。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
  （1）登記申請(qǐng)書；
  （2）申請(qǐng)人身份證明；
  （3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:41:25

相關(guān)問題

• 問 ??二手房網(wǎng)簽價(jià)在哪兒看呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  1、全款支付方式：網(wǎng)簽價(jià)=產(chǎn)權(quán)面積***低評(píng)估價(jià)。2、貸款支付方式：網(wǎng)簽價(jià)=產(chǎn)權(quán)面積*（**低評(píng)估價(jià)-**高評(píng)估價(jià)）中間值，取決與貸款額度。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??去哪網(wǎng)簽到哪里才合適呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  如果是百度知道的話你打開任何一個(gè)問題就會(huì)在右側(cè)看到簽到的按鈕了如果是百度貼吧的話同樣，你要訪問該貼吧之后才能在右側(cè)看到簽到按鈕

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??去哪兒網(wǎng) 簽到哪里才合適呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  需要入住后到離店當(dāng)天16點(diǎn)之前，在酒店附近5公里內(nèi)打開定位，在訂單詳情里面就有簽到了PS：安卓系統(tǒng)手機(jī)需要先關(guān)上手機(jī)自帶的模擬坐標(biāo)功能再打開定位

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??去哪兒網(wǎng)改簽錯(cuò)誤呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  火車票改簽　　改簽是指旅客變更乘車日期、車次、席(鋪)位時(shí)需辦理的簽證手續(xù)。旅客不能按票面指定的日期、車次乘車時(shí)，應(yīng)當(dāng)在票面指定的日期、車次開車前辦理一次提前或推遲乘車簽證手續(xù)，特殊情況經(jīng)站長(zhǎng)同意可在開車后2小時(shí)內(nèi)辦理。步驟/方法持動(dòng)車組列車車票的旅客改乘當(dāng)日其他動(dòng)車組列車時(shí)不受開車后2小時(shí)內(nèi)限制。團(tuán)體旅客不應(yīng)晚于開車前48小時(shí)。

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• 問 ??二手房網(wǎng)簽在哪里辦理好呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  可以的自己辦理網(wǎng)簽。二手房買賣網(wǎng)簽程序?yàn)椋?、填寫資料并持要求證件：買賣雙方達(dá)成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。2、正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理：在交易中心將有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同，買賣雙方核對(duì)確認(rèn)。買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。辦理完手續(xù)之后合同依法生效。3、辦理納稅，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>