??房貸能延長多少時間呢？誰知道呢？

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• 144****3956

  一、延長借款期限須符合下列要求：
  1、借款人需按時足額歸還按揭貸款；
  2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)困難影響貸款償還能力的借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。
  3延長后借款期限（含已借款期限）**長不得超過30年（二手房不超20年）。
  二、操作流程：
  （一）借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
  1、《購房抵押借款合同》原件
  2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件（有）。
  （二）交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事簽訂《變更協(xié)議》。
  （三）辦理《變更協(xié)議》公證。
  （四）辦理增補保險手續(xù)。
  （五）辦理借款期限變更記手續(xù)

  查看全文↓ 2019-07-29 14:10:29
• 133****5063

  具體各家銀行的房貸可能有不同的規(guī)定，但普遍適用:1、延長貸款期限:如不能根據(jù)原還款計劃按期還房貸，能向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后，就能簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。2、申請還款展期:目前許多銀行房貸都能申請，在借款人無法還款時，能暫時向銀行說明情況并申請還款展期。申請還款展期的時間能由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。除了以上兩種方法，在確實無法償還房貸的情況下，能找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。此外，借款人在申請延長貸款期限或展期時，一定要提前申請，不要在出現(xiàn)逾期后再申請，而且注意機會并不多，只有一兩次機會。所以，貸款買房，一定要結(jié)合自身的實際經(jīng)濟情況，這樣才能從根本上解決購房貸款的還款問題。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 14:10:24
• 139****7078

  銀行一般會拒絕客戶提出的延長還款期限的要求，一般情況下房貸指的是房屋抵押消費貸款或者是房屋按揭抵押貸款，該類貸款都被銀行設(shè)立了抵押物他項權(quán)證，該權(quán)證是具有有效期的，有效期**后就是你貸款的到期日，如果讓你延長了還款期銀行就可能造成損失。
  但這也不是絕對的，如果你是真的愿意償還貸款，而且銀行也愿意讓你延期，雙方協(xié)商后，在貸款到期前辦理展期貸款，你的貸款就可以延期。但實際情況下銀行很少能普通客戶辦理這樣的業(yè)務(wù)，詳細情況你可以咨詢當(dāng)初給辦貸款的銀行工作人員。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 14:10:20

相關(guān)問題

• 問 ??房貸需要多少時間還清呢？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在通脹壓力較大、流動性過剩，央行不斷提高存款準(zhǔn)備金率，因此每個月銀行放貸的款額是有限的。有很多貸款手續(xù)貸款資質(zhì)沒問題的客戶，因為銀行沒錢可放貸，所以都在排隊，啥時候排到了，啥時候能放款。因此現(xiàn)在不好具體說多長時間能批下來，總之等待的時間比以前長了許多。

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??房子按揭利息是多少更劃算？誰知道呢？
  答

  首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計算：　　1、基準(zhǔn)利率 ，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計347040.72-230000=117040.72元。　　2、公積金利率，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計307798.92-230000=77798.92元?！　×硗猓话沣y行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒把你400元計算進去。

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• 問 ??房屋按揭**長多少時間能還完？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  商業(yè)貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算，男性不超過65歲，女性不超過60歲。住房公積金貸款期限**長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 ??房貸可以延長多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。3、延長后借款期限(含已借款期限)**長不得超過30年(二手房不超過20年)。 操作流程:(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料： 1、《購房抵押借款合同》原件; 2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。

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