??房貸可以延長多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 136****0441

  1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;
  
  2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。
  
  3、延長后借款期限(含已借款期限)**長不得超過30年(二手房不超過20年)。
  操作流程:(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
  
  1、《購房抵押借款合同》原件;
  2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:33:55
• 145****3873

  貸款期限變更，需聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心咨詢能否辦理。
  
  溫馨提示
  可通過提前還款方式縮短貸款期限，還款時選擇“月供金額不變，期限縮短”扣款后系統(tǒng)自動生成新的貸款期限。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:33:49
• 144****3313

  房貸期限可以申請延長，步奏和要求如下：
  
  操作流程:
  (一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
  1、《購房抵押借款合同》原件;
  2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。
  
  (二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。
  
  (三)辦理《變更協(xié)議》公證。
  
  (四)辦理增補保險手續(xù)。
  
  (五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:33:45
• 143****3748

  如果借款人由于一些原因不能按期還貸的話，可以向銀行提出延期還貸，經(jīng)銀行批準(zhǔn)就可以了。
  《合同》中有規(guī)定，借款人需要延期還貸的，必須在還款日前15天提出申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還貸手續(xù)，貸款人按照合同規(guī)定的貸款利率收取利息。
  在辦理延期還貸時，借款人先向銀行提出申請，填寫申請表，然后經(jīng)銀行審查并同意后，方可辦理延期還款。在這里需要提出的是，辦理延期還款的，需要支付利息。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:33:40
• 154****8021

  借款人在原合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字?！‰m然申請銀行貸款如果一時還不上貸款，可以申請延期，可是也會給自己增加不少麻煩，因此，在申請貸款時，借款人**好提前做好還款計劃，**需要注意的是，申請貸款還需要量力而行。
  申請了銀行貸款后，借款人如果沒有足夠的還款能力，能否申請延期呢?要想申請延期，就得靠各位的“本事”為什么這樣說呢?原因是若銀行在約定還款日沒有收到款項，便會以電話形式提醒借款人還款。屆時，借款人可以找一些合理理由向銀行說明自身情況的特殊性，以及大致可以還款的時間點，請求銀行諒解，間接申請展期。理由**好既能說得過去，又可打消銀行的不安情緒，譬如以在外地出差，不便還款為由，爭取延長還款期限。不過，這樣的理由不可經(jīng)常使用，否則會起到適得其反的效果。另外，申請延期不易爭取得過長，因為一旦逾期還款超過90天，對個人信用造成嚴重破壞，短期內(nèi)再申請銀行貸款的成功率可就微乎其微了。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:33:33

相關(guān)問題

• 問 ??房貸能延長多少時間呢？誰知道呢？
  答

  一、延長借款期限須符合下列要求： 1、借款人需按時足額歸還按揭貸款； 2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)困難影響貸款償還能力的借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。 3延長后借款期限（含已借款期限）**長不得超過30年（二手房不超20年）。 二、操作流程： （一）借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料： 1、《購房抵押借款合同》原件 2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件（有）。 （二）交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事簽訂《變更協(xié)議》。 （三）辦理《變更協(xié)議》公證。 （四）辦理增補保險手續(xù)。 （五）辦理借款期限變更記手續(xù)

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• 問 ??**房貸是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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• 問 ??房貸**下調(diào)多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那**高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。

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• 問 ??房貸利率多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  上月底，各地掀起第二輪樓市調(diào)控，如今銀行房貸利率優(yōu)惠政策繼續(xù)收緊。光大銀行[4.19 9.97%]、招商銀行[14.53 0.28%]等多家股份制銀行，也紛紛在國慶節(jié)后取消房貸了利率優(yōu)惠，銀行開始對個人首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率。目前仍對首套房執(zhí)行八五折利率的銀行也表示，優(yōu)惠時日所剩不多，對首套房回歸基準(zhǔn)利率是大趨勢。

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• 問 ??房貸又降息多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  準(zhǔn)備資料。個人首先準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄二：辦理申請。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請向銀行交驗相關(guān)資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行**后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費用辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢銀行放款?？蛻舻南嚓P(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

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