??房產(chǎn)中介銀行有關(guān)系合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 146****5096

  房產(chǎn)中介和銀行，均屬于服務(wù)業(yè)，在房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)中有密切的聯(lián)系。
  這種聯(lián)系是業(yè)務(wù)聯(lián)系，很正常，既可能對客戶有利，也可能對客戶不利，需要客戶溝通、了解、多方咨詢。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:19:34
• 143****3493

  二手房按揭貸款申請材料
  （1）買方需要提供的資料
  1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
  2）戶口本（夫妻雙方）
  3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
  4）收入證明或償債能力證明（單位出示）
  5）所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）
  6）學(xué)歷證明（大專以上提供）
  7）申請人的貸款銀行活期存折
  8）銀行要求提供的其他材料
  （2）賣方需要提供的資料
  1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
  2）戶口本（夫妻雙方）
  3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
  4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式）
  5）房屋產(chǎn)權(quán)證
  6）出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準文件
  7）銀行要求提供的其他材料！
  
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:19:27
• 145****0533

  房屋銀行，顧名思義，就是老百姓像去銀行存錢一樣，把手中空閑的房屋存入房屋銀行，每月無論您有多忙，無論房屋閑置與否，都可以從房屋銀行里準時拿到固定的租金。
  　　國土資源和房屋管理局曾經(jīng)出臺了整頓房屋租賃市場的文件，著重強調(diào)了不得以“房屋銀行”、“房屋超市”等名義從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)。該文件對房屋租賃市場產(chǎn)生了較大影響，但是從百度搜狗及谷哥,有道等搜索引擎搜索到以房屋銀行,房屋超市為名仍然有數(shù)百頁之多。房屋銀行并非銀行，它只是一種借代稱呼。它是由房屋所有人將房屋的使用權(quán)以定期的方式，全權(quán)委托房屋租賃公司負責出租及管理，并通過專業(yè)房產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋的使用權(quán)價值（即租金）進行評估，或雙方議價，確定其租金價格，房屋所有人定期獲取租金回報的一種房產(chǎn)投資方式。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:19:22

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介掙錢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預(yù)算2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照應(yīng)6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

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• 問 ??如何選擇房產(chǎn)中介合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人，了解該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定，以防空殼公司詐騙?？粗薪楣緺I業(yè)執(zhí)照，以確定該公司的營業(yè)資質(zhì)，及中介業(yè)務(wù)范圍。申請辦理經(jīng)營二手房中介營業(yè)執(zhí)照需要眾多的條件，包括有無房地產(chǎn)經(jīng)紀人等條件。如果公司資質(zhì)不齊全，一旦發(fā)生糾紛，該公司容易逃避責任。

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• 問 ??房產(chǎn)中介好做才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  說實話，我從加入這個行業(yè)后得到的總結(jié)是：該行業(yè)是男女平等的行業(yè)，從中能學(xué)到很多知識，能讓一個人懂得付出了才會有回報，女的在這方面還有一定的優(yōu)勢，主要在接待方面更容易和客戶溝通，那是為什么呢?因為女性更具有親和力，當然這都是指的正規(guī)的。也沒有你想象中的那么復(fù)雜，更沒有你們想象中的那么危險，如果擔心的話可以叫你的同事和你一起。這個行業(yè)做的就是堅持，只要你能從中沉淀下來，那么你就會得到你想要的東西！

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• 問 ??房產(chǎn)中介好開才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　1：和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們愿不愿跟你合作。不愿意就算了。　　2：有時間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道！　　3：洗盤。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機率小。新手可做）　　4: 和老客戶維持好關(guān)系，（你根他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系打好了他會再次介紹房源和客戶給你）。

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• 問 ??新手如何做好房產(chǎn)中介合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  做好二手房銷售首先要有一套完整的銷售話術(shù)。對于銷售工作而言，不管是電話銷售還是現(xiàn)場銷售都需要準備一套完整的銷售話術(shù)，這樣我們才能進行銷售，才能應(yīng)對不同的顧客和買家。做好二手房銷售，我們還要注意自己的肢體動作，有時候客戶買的不是你的房子，可能更多的是先認可你這個人，所以你的肢體動作至關(guān)重要，給人留下的印象也至關(guān)重要，可能就是你不在意的一個小動作就會讓顧客留下好感。做好二手房銷售第三點，我們需要對我們所出售的二手房有一個整體的了解，包括架構(gòu)、地理位置等各種信息都要了解清楚，這樣也方便我們介紹給顧客，也方便顧客對二手房的了解。

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