??房產(chǎn)中介有轉(zhuǎn)讓可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 147****7298

  房產(chǎn)過戶必須有房主本人親自到場，中介光有產(chǎn)權(quán)證是不可能辦理的。除非有公證處的《全權(quán)委托公證書》，而公證書沒有本人攜帶相關(guān)證件到場是絕對辦理不了的
  而且作為房產(chǎn)交易，買方已經(jīng)交納定金表示誠意，相對于賣方，制約他的只有房產(chǎn)證，中介也是為了保障雙方權(quán)益。
  你可以選擇不留產(chǎn)權(quán)證同時先不拿走**款。等到過戶當(dāng)天再向土地局交出產(chǎn)權(quán)證同時拿走屬于你的錢。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:07:22
• 143****9191

  
  評估費收費標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機構(gòu)目前的收費標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價100萬元以下（含 100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的 0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。例如，一套 150萬元的房屋，今后需繳納的評估費將為100萬×0.42%+（150萬-100萬）×0.3%=4200+1500=6700元。
  但一般來講，既然你已找了中介，那應(yīng)由中介機構(gòu)代您尋找評估機構(gòu)，評估費用也是有的談的，一般中介會給你壓一些價格。據(jù)經(jīng)驗看，評估幾十萬左右的房產(chǎn)，評估機構(gòu)收費大約在1500元左右，可以說，你的費用并不高。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:07:17
• 152****8815

  二手房中介公司是屬于公司性質(zhì)的,所以辦起來有點煩瑣.要有點耐心,一般辦下來順利要**快的要半個月時間.房地產(chǎn)中介公司是服務(wù)業(yè)公司,就算是普通的有限責(zé)任公司,**低注冊資金起點為3萬元,
  步驟如下:
  1.核名:到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表,
  2去專門的寫字樓租一間辦公室,
  3.編寫“公司章程"
  4.刻私章,
  5.到會計師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函",
  6.去銀行開立公司驗資戶
  7.辦理驗資報告
  8到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格
  9.憑營業(yè)執(zhí)照,到**局指定的**社,去刻公章、財務(wù)章
  10.辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證
  11.去銀行開基本戶
  12.辦理稅務(wù)登記
  13.申請領(lǐng)購**.
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:07:11

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• 問 ??房產(chǎn)中介有必要加盟可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　一是口才，二是人脈。三是品德。我自認為我都具備，我接觸的客戶大多能成交，?；蛟S是我運氣好，但是**基本的還是需要具備的…… 　　本人從事房產(chǎn)中介說來純屬偶然，可以說至今不太了解專業(yè)知識，有的時候連稅費都不會算。但借著今年杭州樓市的大好形勢，我也趁機賺了點小錢。關(guān)鍵是，我忽然發(fā)現(xiàn)，我**這行是比較合適的。

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• 問 ??女孩做房產(chǎn)中介好做才可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  天下無難事，只要肯登攀，女生做房地產(chǎn)的大有人在，其中有成功者，也有失敗者，只要用心，肯定會成功的。

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• 問 ??房產(chǎn)中介可以買房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一樓純屬誤導(dǎo)，房產(chǎn)中介行業(yè)只不過是世界上幾百萬種銷售行業(yè)中的一種，從業(yè)人員大多都是普通青年，試問哪個行業(yè)沒有害群之馬，偶遇的不代表全數(shù)，大多中介人員還是根據(jù)事實提供信息的，通過自身的努力來賺取微薄的傭金養(yǎng)家糊口，幾千萬的中介從業(yè)人員如像一樓所說那政府還不當(dāng)詐騙集團來取締??！不過凡事長個心眼不是壞事，相信自己的眼睛及判斷吧！

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• 問 ??現(xiàn)在的房產(chǎn)中介可以是嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可能是你問的問題有些專業(yè)了，沒人會?；蛘邉e人沒有遇到或者接觸過你的問題，所以幫不了你。建議你去問題的相關(guān)論壇去求助，那里的人通常比較多，也比較熱心，可能能快點幫你解決問題。

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• 問 ??房產(chǎn)中介好做是嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、每天準(zhǔn)時到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無阻?。?、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業(yè)務(wù)動態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業(yè)績(及分類廣告).5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會了若指掌.6、每天必須認真按質(zhì)清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實情況.

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