??現(xiàn)在有房產(chǎn)中介可以買(mǎi)賣(mài)房子嗎？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 147****2815

  如果推薦，我覺(jué)得百家幸房產(chǎn)（有多家分店）和同利房產(chǎn)都不錯(cuò)
  另外房源充足都只是相對(duì)的，不少房東在多家中介都登記，其實(shí)**重要的還是安全可靠而且中介與銀行關(guān)系要好（方便貸款）
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:06:15
• 133****2830

  首先房地產(chǎn)房屋的銷(xiāo)售方式：房產(chǎn)公司自己銷(xiāo)售即有自己的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)、銷(xiāo)售代理?，F(xiàn)在的銷(xiāo)售代理已經(jīng)相當(dāng)?shù)某墒觳粌H可單做銷(xiāo)售還能夠做前期項(xiàng)目定位、中期的銷(xiāo)售推廣等等。也許你這個(gè)問(wèn)題不是字面上表達(dá)的意思。中介目前經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍不僅僅是房屋的銷(xiāo)售。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:06:05
• 157****1616

  個(gè)人意見(jiàn)：其實(shí)每個(gè)行業(yè)都可以賺到錢(qián)，每個(gè)行業(yè)也有很多賺不到錢(qián)，而被淘汰的，首先你要想開(kāi)房地產(chǎn)中介公司，你首先考慮現(xiàn)在市場(chǎng)大環(huán)境下是不是時(shí)機(jī)（因區(qū)域性），其次你公司的運(yùn)作方法，自己公司的定位，開(kāi)房產(chǎn)中介有幾點(diǎn)很重要：
  1.你是否有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)行業(yè)有很多門(mén)道，如果老板本身對(duì)這個(gè)行業(yè)不是很了解，在今后的管理，運(yùn)營(yíng)，銷(xiāo)售上都會(huì)很吃虧。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:06:01

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在有房產(chǎn)中介會(huì)買(mǎi)房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  其實(shí)鏈家還是不錯(cuò)的，算是行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)頭羊吧，如果做好了，肯定可以賺到錢(qián)，畢竟在同行業(yè)內(nèi)口碑也還算不錯(cuò)；只不過(guò)做二手房中介的話工作時(shí)間和性質(zhì)都一樣，苦是肯定的了，而且頭幾個(gè)月基本是只能拿底薪，基本上是時(shí)間長(zhǎng)了有客戶群之后才可以有提成拿；現(xiàn)在調(diào)薪后基本工資也差不多，只不過(guò)有一部分是屬于有責(zé)任的底薪。而且如果你想做這行的話，**好是就近選擇他們的分店，要不每天10個(gè)多小時(shí)的工作量再離家遠(yuǎn)的話，身體很容易吃不消的。**主要的就是看自己是不是真的喜歡這行，如果喜歡，苦一點(diǎn)也沒(méi)關(guān)系，要是不喜歡，幾天的新鮮感過(guò)去之后就會(huì)感到厭煩。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在的房產(chǎn)中介好干可以買(mǎi)賣(mài)房子嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房地產(chǎn)中介分三種：一是房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，主要是承接房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)，除了必須取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，還必須取得房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證書(shū)；評(píng)估工作人員必須有國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師的資格或省評(píng)估員的資格，你在識(shí)別時(shí)只要看看營(yíng)業(yè)執(zhí)照和它的資質(zhì)證書(shū)，再看看工作人員的資格證就行了。二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，承接房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理，包括商品房和我們通常所說(shuō)的二手房，除了必須取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，還必須在縣以上房地產(chǎn)管理部門(mén)備案，工作人員必須具有國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格或省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格，你可以看看該機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案文件和工作人員的資格證就行了。三是房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，對(duì)此類(lèi)機(jī)構(gòu)，需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，國(guó)家還沒(méi)有具體規(guī)定，一般也要求在房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在做房產(chǎn)中介好做可以做嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  這個(gè)行業(yè)好，有錢(qián)拿。但也是人員流動(dòng)大的行業(yè)，沒(méi)有抗壓能力和好的心理素質(zhì)，很容易就放棄了初衷。如果覺(jué)得自己能堅(jiān)持，不妨試試。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在干房產(chǎn)中介掙錢(qián)多嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  行行都出狀元 個(gè)人覺(jué)得看你個(gè)人能力也許現(xiàn)在的政策促成很多觀望者可是購(gòu)房的還是有的主要看你個(gè)人 買(mǎi)房的人還是有的 每行都會(huì)出現(xiàn)淡季和旺季的 還是你心態(tài)和你個(gè)人問(wèn)題

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介靠譜額可以嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  對(duì)的，就是把房?jī)r(jià)抬高了！一般中介都會(huì)向房主和租戶分別收取50%的中介費(fèi)，但是大多數(shù)租房者不愿負(fù)擔(dān)月成交價(jià)格的50%，所以大多都不會(huì)選擇中介，所以某些中介就會(huì)打出“免收中介費(fèi)”的廣告，但是為了維持中介公司的正常運(yùn)營(yíng)，就必須讓房主負(fù)責(zé)一整月的成交價(jià)為中介費(fèi)。其實(shí)是羊毛出在羊身上。例如：某處住宅的房屋租賃成交價(jià)為2000/月，租期一年。如果按照中介的常規(guī)收費(fèi)，房主一年可以拿到的租金為：2000租金×12個(gè)月-1000中介費(fèi)=23000；租戶需要負(fù)擔(dān)的租金（物業(yè)費(fèi)暖氣費(fèi)水電費(fèi)除外）為：2000租金×12個(gè)月+1000中介費(fèi)=25000 如果免收租戶的中介費(fèi)，同時(shí)也要讓房主愿意出一個(gè)月的中介費(fèi)，那么只能把房?jī)r(jià)抬高到至少2200房主才會(huì)考慮出中介費(fèi)，那么房主一年可以拿到的租金為：2200租金×12個(gè)月-2200中介費(fèi)=24200；租戶需要負(fù)擔(dān)的租金（物業(yè)費(fèi)暖氣費(fèi)水電費(fèi)除外）為：2200租金×12個(gè)月+0中介費(fèi)=26400

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