??勞務(wù)費(fèi)可以作為房產(chǎn)中介的成本怎么計(jì)算呢？誰能說說呢？

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• 154****2068

  勞務(wù)公司其實(shí)是一個(gè)中介性質(zhì)的工作介紹機(jī)構(gòu)，他要運(yùn)作必須要有收入，或者是和用人單位的收入分配，或者是和個(gè)人的傭金合同規(guī)定，這個(gè)是合理的有這樣的，一些公司為了降低人工成本，直接和勞務(wù)公司簽訂合同，有勞務(wù)公司安排人員上班和住宿
  
  現(xiàn)在很多公司都采用這個(gè)方法，你要做的就是首先要看到你和勞務(wù)公司的正式合同，關(guān)于你的工資，保險(xiǎn)什么的，

  查看全文↓ 2019-07-29 09:39:31
• 158****2402

  第一、幫你壓房東的價(jià)格（幫你省錢）
  第二、降低你們交易的風(fēng)險(xiǎn)
  第三、全程手續(xù)包辦（過戶、按揭貸款等）

  查看全文↓ 2019-07-29 09:39:22
• 155****3406

  中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的工資可以作為主營業(yè)務(wù)成本，管理費(fèi)用包括的內(nèi)容很多，有些費(fèi)用不能作為中介機(jī)構(gòu)的成本（比如說汽車加油費(fèi)、餐飲費(fèi)等）

  查看全文↓ 2019-07-29 09:39:16
• 158****3453

  1般就是從事：
  1.幫助他人買賣房屋，提供從咨詢到過戶的1系列服務(wù)，并收取1定的傭金作為勞務(wù)費(fèi)，傭金的點(diǎn)數(shù)1般根據(jù)房屋的需求程度和實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算；
  2.幫助他人出租或租賃房屋，提供從咨詢到簽訂合同入住的1系列服務(wù)，固然也要收取1定的傭金作為報(bào)酬，各地傭金比例不同；

  查看全文↓ 2019-07-29 09:39:07

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介可以可以收勞務(wù)費(fèi)嗎
  答

  中介正常收費(fèi)只有兩種中介正常收費(fèi)只有兩種：一種是交易代理費(fèi)，即俗稱的“中介費(fèi)”；一種是服務(wù)費(fèi)，即俗稱的“跑腿費(fèi)”。代理費(fèi)是中介促成交易該收的報(bào)酬。服務(wù)費(fèi)是買方?jīng)]有時(shí)間或精力辦某些手續(xù)時(shí)，委托中介幫忙辦理，中介應(yīng)收的勞務(wù)費(fèi)。前者必須開發(fā)票，后者雙方事先書面約定好后，可以只開收據(jù)，不開發(fā)票。如果沒有請(qǐng)中介跑腿，中介就不能收服務(wù)費(fèi)。中介費(fèi)的收取，1995年國家出臺(tái)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：**高不超過交易額的2.5%；獨(dú)家代理的，即賣方將房子只委托一家中介代理，按3%收取。武漢市1996年出臺(tái)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：10萬元（含）以下的按交易額的2%收??；10-100萬（含）的按1%收取；100萬元以上的按0.5%收取。由于武漢標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)，近年，武漢二手房中介很少執(zhí)行這一標(biāo)準(zhǔn)。按交易額的2%收費(fèi)，幾乎成了“行規(guī)”。一家二手房中介的負(fù)責(zé)人直言：“如果按武漢地方標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，我們都得餓死”。事實(shí)上，從2007年起，武漢市房管部門、市房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)，一直在爭(zhēng)取武漢地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與國家標(biāo)準(zhǔn)“并軌”，但時(shí)至今日，新標(biāo)準(zhǔn)并未出臺(tái)。市民買房時(shí)，一般按成交價(jià)的2%交中介費(fèi)。買二手房貸款需請(qǐng)中介代收時(shí)代收費(fèi)一定要見發(fā)票買二手房如果要辦理貸款，可以將費(fèi)用打包，請(qǐng)中介代收。費(fèi)用主要包括評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、房屋抵押登記費(fèi)?？赡苓€有工本費(fèi)、復(fù)印費(fèi)。有的還包括買方要交納的稅費(fèi)。評(píng)估費(fèi)由評(píng)估公司收取，擔(dān)保費(fèi)由擔(dān)保公司收取，房屋抵押登記費(fèi)由房管部門收取。工本費(fèi)有的銀行收，有的不收。手續(xù)費(fèi)是代辦公積金貸款的“跑腿費(fèi)”。辦理房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提交正規(guī)評(píng)估公司出具的房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)收費(fèi)，國家標(biāo)準(zhǔn)要求**高不超過評(píng)估交易價(jià)的5‰。而武漢二手房市場(chǎng)的“行規(guī)”，按3‰收取，收費(fèi)要出具正規(guī)發(fā)票。辦理房貸過程中，賣方為盡快得到全款，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，往往會(huì)要求擔(dān)保公司擔(dān)保，讓銀行先放款，后抵押。擔(dān)保費(fèi)收取國家沒有明文規(guī)定，由交易雙方協(xié)商收費(fèi)。武漢市場(chǎng)的“行規(guī)”，一般按貸款金額的1%收取。事先中介應(yīng)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)告訴買方。擔(dān)保公司收費(fèi)后，也要出具發(fā)票。手續(xù)費(fèi)由雙方事先書面約定，視服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，收取幾百元至上千元不等。可以開發(fā)票，也可以開收據(jù)。抵押登記費(fèi)收費(fèi)85元，加上復(fù)印費(fèi)，大約90元。房管部門會(huì)開具正規(guī)發(fā)票。工本費(fèi)是銀行收取的貸款合同成本費(fèi)，20至50元不等。但武漢不少銀行已取消工本費(fèi)。銀行收費(fèi)也應(yīng)開發(fā)票。市民避免買二手房吃虧妙招與中介簽合同要寫“筆筆見發(fā)票”武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，近年接到多起中介亂收費(fèi)投訴，處理時(shí)，首先看買方與中介簽訂的居間買賣合同對(duì)收費(fèi)是如何約定的。他們發(fā)現(xiàn)，很多合同寫得比較含糊，有的把錢交給中介代辦房貸，合同上居然只字未提。要想錢花得明明白白，在合同上應(yīng)把代收費(fèi)后中介要辦理的項(xiàng)目，按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，收多少費(fèi)用，寫得清清楚楚。此外，還要寫上一句非常關(guān)鍵的話：“筆筆見發(fā)票”。這句話非常管用，雙方為收費(fèi)問題發(fā)生糾紛后，不管是向房管部門投訴，還是到法院打官司，有了這句話，維權(quán)要容易得多。

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• 問 ??大連房產(chǎn)中介費(fèi)怎么收費(fèi)呢？誰能說說呢？
  答

  1.你需要根據(jù)你這個(gè)房子的評(píng)估單價(jià)，算出這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià)納稅就是你這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià)你還要看賣方名下有沒有二套：個(gè)人所得稅1%房子過沒過兩年：營業(yè)稅5.65%房子的土地性質(zhì) ：土地出讓金1%房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：增值稅3.7%買方名下有沒有二套：契稅1-3%其他小的費(fèi)用（勘探費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等等）：0.3%貸款手續(xù)費(fèi)評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)

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• 問 ??汝州房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  每個(gè)地區(qū)是不一樣的，按照國家的法律法規(guī)規(guī)定“房屋租賃是按一個(gè)月的20%—50%收取”住宅按成交一個(gè)月的租金的40%到50%一次性收取。非住宅是按成交一個(gè)月租金的20%倒0%一次性收取。這個(gè)是[房地產(chǎn)管理法]規(guī)定的

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么分工呢？誰能說說呢？
  答

  一．項(xiàng)目前期 ，項(xiàng)目準(zhǔn)備工作1.服從銷售部整體工作安排，接受專案組人員編排決定。2.專案培訓(xùn)工作。按時(shí)參加銷售部或公司組織的案前培訓(xùn)，無故不得缺席。協(xié)助專案組進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，積極參與實(shí)地觀測(cè)與市場(chǎng)調(diào)查。3.參加專案組上崗考核,考核通過后正式編入項(xiàng)目銷售專案小組. 4.協(xié)助專案組進(jìn)行入場(chǎng)準(zhǔn)備，按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，迅速適應(yīng)環(huán)境并開展日常工作.二．項(xiàng)目銷售期1.完成計(jì)劃銷售任務(wù)，發(fā)揮工作能動(dòng)性，自主地克服困難完成各階段及總體項(xiàng)目銷售任務(wù)，注意銷售數(shù)量與質(zhì)量之間的關(guān)系，追求銷售量高質(zhì)優(yōu)的目標(biāo)。2.遵守現(xiàn)場(chǎng)操作流程，以規(guī)范行為完成集中引導(dǎo)，促進(jìn)成交。銷售代表在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照既定的現(xiàn)場(chǎng)操作流程開展工作，有條理有秩序地進(jìn)行從樓盤介紹到訂購成交的各個(gè)環(huán)節(jié)。

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• 問 ??怎么查房產(chǎn)中介呢？誰能說說呢？
  答

  營業(yè)執(zhí)照---**基本的 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明 兩個(gè)以上經(jīng)紀(jì)人資格證

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