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不同的城市購買房子也屬于二套房，現(xiàn)在不和以前一樣，個人的住房信息沒有全國聯(lián)網(wǎng)，換一個城市買房查不到名下的房產(chǎn)，可能就能夠按照首套房來進(jìn)行計算，但現(xiàn)在的個人信息已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)，自己名下甚至是整個家庭名下有幾套房子一清二楚，只要有過貸款記錄或者是名下有房產(chǎn)，在購買的時候，都會按照二套房來進(jìn)行計算?，F(xiàn)在國家的政策已經(jīng)發(fā)生了變化，因為之前有一段時間是認(rèn)房不認(rèn)貸，如果名下的房子出售之后也可以按照首套房來申請貸款，但現(xiàn)在是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說無論名下是否有房產(chǎn)，只要有過房屋抵押貸款的申請記錄，再次申請的話也都會按照二套房來進(jìn)行計算，二套房會比首套房的首付比例要高，并且貸款的利息也會增多，有些地方的二套房首付比例更是達(dá)到了50%以上。
??在不同城市買房算二套房還是只有一套？誰有什么建議呢？
137****7451 | 2019-07-26 11:48:08
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131****6571
限貸是全國性質(zhì)的，限購是局限在于一線大城市才會有的政策，像極大部分二三線城市是沒有出臺所謂的限購令的，如果說，石家莊有限購令，說每個本地戶口的居民，能夠購買兩套物業(yè)，那么，你在昆明的那套房將會根據(jù)情況被判定是否屬于二套房，比如說，你在昆明是一次性付款，沒有在銀行做過按揭登記的，那么你在石家莊買房，就算你第一套住房，**依然是3成，但假設(shè)說你在昆明已經(jīng)按揭貸款買了一套住房之后呢，你還去石家莊買了另一套住房，那么你這就是第二套物業(yè)了。
查看全文↓ 2019-07-26 11:48:32
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145****9658
算二套房。 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。 被認(rèn)定為二套房的情形有： （一）自己有住房，給成年子女購房。 （二）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。 （三）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。 （四）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。 （5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。 （陸）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。 （漆）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。 （吧）婚后共同貸款購房，離異后再購房。 （9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅
查看全文↓ 2019-07-26 11:48:26
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145****4254
只要你有過房貸記錄,這個記錄就會隨著你的貸款批下來后進(jìn)入到人民銀行的征信系統(tǒng),這個系統(tǒng)里任何你在銀行的記錄都會被留下來,所以不管你在哪買房,都會查詢得到.它不是屬于哪個省,而是屬于人民銀行總行,所以你這個算是二手房,當(dāng)然一次性交清房款的房子因為在銀行沒有記錄,所以不存在二手不二手的
查看全文↓ 2019-07-26 11:48:22
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購房者在不同的城市購買房屋也是算二套房的。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商滓陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：1.自己有住房，給成年子女購房。2.自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行等。購房者在進(jìn)行夠買二套房的時候，如果需要貸款購買，盡量選擇公積金貸款，因為公積金貸款購第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。第一套使用商業(yè)貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。此外，購房者在購買房屋前，**好主動了解一下房屋信息，因為開發(fā)商是不愿意甚至是拒絕購房者使用公積金貸款的，所以事先了解看中的樓盤支持何種類型的貸款以及具體合作的銀行是哪些也是很必要的。
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不同城市購買方仍然算二套房，根據(jù)我國現(xiàn)在對于二套房的要求，在個人或者是在整個家庭名下，已經(jīng)實際擁有住房或者是有過房屋抵押貸款的記錄，再次購房就算二套房，現(xiàn)在全國房屋登記系統(tǒng)已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，在購房之前會對購房人名下的信息進(jìn)行了解，在具備首套房資格之后，才能執(zhí)行首套房的優(yōu)惠政策?，F(xiàn)在我國對于首套房的認(rèn)證，是按照整個家庭進(jìn)行計算家庭成員，包括申請人配偶以及未成年的子女，如果以未成年子女的名義購房，等到之后子女再次購房會執(zhí)行二套房的政策，不僅所提交的首付會增多，而且申請貸款的利率也會上調(diào)，所以不太建議利用子女的名字買房，加上現(xiàn)在的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，除非首套房是全款購買，并且已經(jīng)把房屋賣掉，否則再次購買都算二套房。
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算是二套房的。二套房是以家庭為單位認(rèn)定的，即題主或題主家人名下已有房產(chǎn)，無論在何地再買仍屬第二套房。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條規(guī)定，各地商業(yè)性個人住房貸款中，居民家庭住房套數(shù)應(yīng)該依據(jù)擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。擴(kuò)展資料二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。要求一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；
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不同城市買房也算二套房，進(jìn)行二套房的計算是從自己名下是否有房產(chǎn)以及是否有貸款記錄進(jìn)行判斷，和在哪個城市買房沒有關(guān)系，只要一個人的名下有房產(chǎn)或者是有過房屋貸款的記錄，在任何一座城市購買住房都屬于二套房的范圍，而且現(xiàn)在絕大多數(shù)的城市都是以家庭為單位進(jìn)行判斷。除了本人之外，如果家庭成員名下有房產(chǎn)或者是有過房屋記錄，也都屬于二套房。就目前銀行所認(rèn)定的二套房標(biāo)準(zhǔn)包括有1、父母名下有住房，以未成年子女名義購房。2、未成年時名下有住房，成年結(jié)婚之后再貸款購房。3、個人或者是家庭名義之下有過全款購房的房屋記錄，再次使用房屋抵押貸款購房，并且在房屋不賣掉的情況之下，也會被認(rèn)定為二套房。4、之前有過購房記錄雖然已經(jīng)結(jié)清出售，再次申請房貸也會被認(rèn)作為二套房。
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