??為什么頂層凈高多少？頂層凈高比層高要高嗎？

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• 141****3054

  1.設(shè)計(jì)時(shí)底下各樓層標(biāo)注標(biāo)高為"層高"即完成樓面做法的高度,而屋頂標(biāo)注的是結(jié)構(gòu)樓板標(biāo)高,而未標(biāo)注"虛高",所以頂層與其它各層相差一個(gè)樓面層的高度(6~10CM左右),這種可能**大.
  2.可能有供暖橫管道(上供下回)在頂層,造成頂層高.
  3.其它原因,比如設(shè)計(jì)時(shí)考慮頂層通風(fēng)等有意加高10CM.

  查看全文↓ 2019-07-26 11:32:33
• 134****1268

  當(dāng)然可以，層高的確定是根據(jù)使用功能確定的。
  在過(guò)去的住宅中，都是以散熱器采暖（也就是暖氣片），大多都為多層建筑，而且也是采用上供下回的方式，這樣的方式中，在頂層有一圈沿外墻頂角一圈的管子，在其上引出立管來(lái)接到散熱器上，再接到下層的相同部位的散熱器直至底層。在頂層比其它層多了一圈水平的供暖水管。這樣頂層就無(wú)形中被占用了一部分空間，為了補(bǔ)償這部分空間，頂層被人為加高了。
  現(xiàn)在的住宅，多采用了地板輻射采暖，更有少量采用中央空調(diào)的，所以加高層已經(jīng)沒(méi)有必要了。
  所以凈高做成一樣的完全可行。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:32:28
• 153****6250

  我國(guó)的定額管理實(shí)行是的多頭管理模式，條塊分割的。由于歷史原因及政府體制原因，國(guó)務(wù)院部委實(shí)行垂直管理，地方政府區(qū)域的分塊管理，也就是說(shuō)，誰(shuí)的事情，適用誰(shuí)的定額。
  比如說(shuō)電力系統(tǒng)，他們管轄的工程，就需要套用他們電力建設(shè)工程預(yù)算定額。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:32:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么頂層凈高多少？
  答

  早期學(xué)房屋構(gòu)造的時(shí)候，還聽(tīng)說(shuō)過(guò)有2.7層高的，但是通過(guò)實(shí)際觀察看，2.7層高的，根本住不了，現(xiàn)在的房子一般都是2.8m層高，這也要看你的交房手冊(cè)或者驗(yàn)房書(shū)（我們這里一般是給一個(gè)小冊(cè)子，標(biāo)明了建筑面積、層高、采暖方式等內(nèi)容，蓋有地產(chǎn)商的紅章）不知道你是否是買了房子要驗(yàn)房如果是這樣的話，凈高就是2.8減去板厚和地面做法，頂棚的涂料層可以忽略不計(jì)我翻了一下建筑施工的規(guī)范，一般混凝土澆筑后標(biāo)高的控制在正負(fù)10mm（每層層高），但是個(gè)人認(rèn)為這個(gè)規(guī)定不太適用于實(shí)際操作，因?yàn)閷?shí)際施工中樓板混凝土的澆筑經(jīng)常都偏厚，這是一種施工手法的問(wèn)題，不是誰(shuí)有意這么做的，而且這種現(xiàn)象的后果對(duì)房子還是有正面作用的，土話就是更結(jié)實(shí)。但如果是施工單位偷工減料，比如承諾是2.8m層高，實(shí)際按2.7或者2.6層高來(lái)施工.但是作為一個(gè)建筑業(yè)內(nèi)人士提點(diǎn)觀點(diǎn)，發(fā)生這種事情的概率是微乎其微的，因?yàn)楝F(xiàn)在的監(jiān)理以及上級(jí)質(zhì)檢站的監(jiān)督還是很嚴(yán)格的，另外施工圖紙如果做這種變動(dòng)，非常的麻煩，不是一句話就可以做到的，并且**后的聯(lián)合驗(yàn)收也通過(guò)不了。發(fā)生這種事情，只能說(shuō)是其人品太差了，呵呵。所以我認(rèn)為如果是5cm以下的凈高誤差，基本上不是故意所為。如果達(dá)到10cm或以上，則可以判斷是故意所為，可以申訴。還有，早期的裝修工藝，天棚是抹灰的，但是這是一種非常難做到的工藝，具體細(xì)節(jié)我就不給你講了。現(xiàn)在流行的做法是混凝土樓板施工完畢后，在室內(nèi)頂棚用粉刷石膏找補(bǔ)，厚度在1cm以下，找平后刮膩?zhàn)诱移?，膩?zhàn)拥暮穸却蟾乓簿?到6mm，然后刷涂料。如果混凝土樓板澆筑外觀非常好很平整，則粉刷石膏這一步也省略了，這么做不是偷工減料，而是光滑的混凝土表面抹水泥砂漿非常容易空鼓，給后期的裝修和使用造成隱患，改用石膏找補(bǔ)或者直接刮膩?zhàn)邮且环N改進(jìn)如果還有其他要求可以HI我

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• 問(wèn) 頂層層高為什么比標(biāo)準(zhǔn)層高
  答

  不是常態(tài)，除非特殊要求，住宅頂層層高和標(biāo)準(zhǔn)層一樣

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• 問(wèn) 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  住宅的凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示： 凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。 有些建筑物無(wú)法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為保證人**基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 住宅凈高要求多少
  答

  普通房屋層高度為2.8米，臥室和起居室的屋內(nèi)凈高不能低于2.4米，小部分的凈高度不得低于2.1米，廚房和衛(wèi)生間的屋內(nèi)的凈高度不得低于2.2米。凈高指的是在屋內(nèi)直接測(cè)量的高度，即凈高等于層高減去樓板厚度。接下來(lái)，主要看看住房層高和凈高有什么不同？①層高，指上下兩層住房樓體結(jié)構(gòu)之間的高低距離，也就是從下面一層樓板到上一層住房的樓板之間的高低距離。若最上層是斜坡的樓層面，那么層高就要按其樓板至房頂最低的地方之間的高低距離來(lái)計(jì)算。②凈高。指樓面或者地面到上一層樓板底層之間的高低距離。也就是購(gòu)房人一般能夠在室內(nèi)直接可以量到的高度，是屬于購(gòu)房人入住房屋以后實(shí)際可以使用的高度空間。一般情況下，住房?jī)舾?樓板厚度等于樓層高。

• 問(wèn) 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  購(gòu)房者在買房時(shí)，幾乎所有開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同標(biāo)出的都是“層高”，而沒(méi)有提到“凈高”的概念，絕大多數(shù)購(gòu)房人甚至在住進(jìn)新居后還不清楚“層高”、“凈高”之分。其實(shí)，這兩個(gè)概念看上去相似，但所代表的含義卻不同。

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