頂層層高為什么比標(biāo)準(zhǔn)層高

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• 151****9257

  不是常態(tài)，除非特殊要求，住宅頂層層高和標(biāo)準(zhǔn)層一樣

  查看全文↓ 2018-07-06 02:05:39
• 158****7348

  這個(gè)問題比較簡(jiǎn)單~
  如果是多層樓房的話(走樓梯),頂樓比較難爬,一般人不會(huì)考慮,開發(fā)商需要讓頂層的樓房不至于滯銷,所以采取的一個(gè)銷售策略,拉高層高,或者送頂樓花園什么的.
  如果是電梯房就更好理解了,因?yàn)轫敇鞘?*貴的,所以昂貴的價(jià)格使得它必須具有其它樓層所沒有的優(yōu)點(diǎn),如果不是這樣,就不用花高價(jià)格買頂樓了.
  希望可以幫到您!

  查看全文↓ 2018-07-06 02:05:30
• 135****5876

  1.設(shè)計(jì)時(shí)底下各樓層標(biāo)注標(biāo)高為"層高"即完成樓面做法的高度,而屋頂標(biāo)注的是結(jié)構(gòu)樓板標(biāo)高,而未標(biāo)注"虛高",所以頂層與其它各層相差一個(gè)樓面層的高度(6~10CM左右),這種可能**大.
  2.可能有供暖橫管道(上供下回)在頂層,造成頂層高.
  3.其它原因,比如設(shè)計(jì)時(shí)考慮頂層通風(fēng)等有意加高10CM.

  查看全文↓ 2018-07-06 02:05:17

相關(guān)問題

• 問 ??頂層層高比標(biāo)準(zhǔn)層層高如何計(jì)算好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  當(dāng)然可以，層高的確定是根據(jù)使用功能確定的。 在過去的住宅中，都是以散熱器采暖（也就是暖氣片），大多都為多層建筑，而且也是采用上供下回的方式，這樣的方式中，在頂層有一圈沿外墻頂角一圈的管子，在其上引出立管來接到散熱器上，再接到下層的相同部位的散熱器直至底層。在頂層比其它層多了一圈水平的供暖水管。這樣頂層就無形中被占用了一部分空間，為了補(bǔ)償這部分空間，頂層被人為加高了。

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• 問 什么是底層層高?底層層高為什么和建筑不同
  答

  圖紙左側(cè)標(biāo)注的3600為層高；土0.00/3.600/7.200/10.800是各層樓地面標(biāo)高；土0.00是底層地面標(biāo)高；-0.300為室外地面標(biāo)高。

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• 問 ??為什么頂層凈高多少？頂層凈高比層高要高嗎？
  答

  1.設(shè)計(jì)時(shí)底下各樓層標(biāo)注標(biāo)高為"層高"即完成樓面做法的高度,而屋頂標(biāo)注的是結(jié)構(gòu)樓板標(biāo)高,而未標(biāo)注"虛高",所以頂層與其它各層相差一個(gè)樓面層的高度(6~10CM左右),這種可能**大.2.可能有供暖橫管道(上供下回)在頂層,造成頂層高.3.其它原因,比如設(shè)計(jì)時(shí)考慮頂層通風(fēng)等有意加高10CM.

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• 問 什么是底層層高? 底層和其它層層高不同，柱子截面加大，標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  如果是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，首層的計(jì)算高度應(yīng)該是：首層板頂至基礎(chǔ)頂?shù)木嚯x；如果是磚混結(jié)構(gòu)，首層的計(jì)算高度應(yīng)該是層高+500或至基礎(chǔ)頂?shù)木嚯x。如果是帶地下室的結(jié)構(gòu)就按實(shí)際層高計(jì)算

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• 問 ??頂層層高如何計(jì)算面積好呢？誰有什么建議呢？
  答

  建筑物高度雖超過20m，但不足一層的，高度每超過1m（包括1m以內(nèi)）按相應(yīng)超高項(xiàng)目的25%計(jì)算；超過20m以上的技術(shù)層（層高2.2m以下）按其結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算，并套用相應(yīng)超高費(fèi)項(xiàng)目乘以系數(shù)0.7。

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