??網(wǎng)簽的房子算二套房可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 158****8632

  按一套房屋計(jì)算。
  若是房產(chǎn)稅務(wù)部門要按二套的話，可以提供你和賣家簽訂的合同日期及賣家在網(wǎng)簽后又簽訂合同的日期就可以！
  若產(chǎn)生1%的個(gè)稅由賣方承擔(dān)，屬于賣方的個(gè)人所得稅！

  查看全文↓ 2019-07-26 11:20:36
• 157****2343

  買房主要看你是否拿到了房產(chǎn)證，如果已拿到了二套房產(chǎn)證，就屬于二套房了。如果按你所說(shuō)網(wǎng)簽一套房，再買一套房，到拿到房產(chǎn)證后就屬于二套房了。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:20:30
• 147****2583

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
  個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房
  首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:20:12

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽的房子算二套房嗎
  答

  算 太算了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽算二套房還是首套房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  網(wǎng)簽是有時(shí)間順序的，再說(shuō)房管局辦證也是分先后的，排在前面的（先辦理房產(chǎn)證的）自然是首套房，排在后面的（后辦理房產(chǎn)證的）自然是二套房。二套房的契稅按3%繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??賣房子有商鋪算二套房可以呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  應(yīng)該不算二套房，門面房需要看房產(chǎn)證上的用途是住宅還是商用或者是商住兩用，如果是商用，就不算二套房了；

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• 問(wèn) ?? 網(wǎng)簽的期房算二套房嗎
  答

  網(wǎng)簽了說(shuō)明已備案，已經(jīng)能查到檔案了。算是二套房子了。不過(guò)在濟(jì)南如果兩套房子不在同一區(qū)。就是算首套的

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• 問(wèn) ??房屋如何算二套房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  二套房是我國(guó)公民購(gòu)買的第二套房產(chǎn)但有這幾種特殊情況。普通的二套房就是公民購(gòu)買在其名下的第二套房產(chǎn)，第一類特殊的是如果公民未成年取得的房產(chǎn)，成年后購(gòu)買的也算是二套房。第二類是如果父母將房產(chǎn)落戶給未成年子女的話也算是二套房這是以家庭為單位的。第三種是個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說(shuō)雖然這套房產(chǎn)已經(jīng)出售了，家庭名下沒(méi)有住房，但因?yàn)槠溆羞^(guò)貸款記錄，所以之前貸款購(gòu)買的房產(chǎn)出售后，再購(gòu)買時(shí)也會(huì)被算作第二套房。 第四種情況是婚前一方曾有過(guò)貸款購(gòu)房記錄。婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起結(jié)婚后即使戶口沒(méi)有在一起，但肯定在民政局有過(guò)結(jié)婚登記，而銀行在批貸時(shí)，除要求借款人提供戶口簿外。還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明或單身證明，所以，另一方再購(gòu)房時(shí)還是會(huì)被算作第二套房。

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