舊的公房質(zhì)量怎么驗收？有沒有個人比較清楚的？

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• 158****3342

  房屋產(chǎn)權(quán)查房屋產(chǎn)權(quán)是成交的關(guān)鍵，因此在買樓前要先查看房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產(chǎn)證上的業(yè)主是否與售房者是同一個人。
  應(yīng)先到房管部門進(jìn)行查冊。注意產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)部門是不是真實的，看清房屋是公房還是私有房。因為有的房屋是以標(biāo)準(zhǔn)價格購買的公有住房，有些單位在向職工售房時，與職工簽有合同，原單位有權(quán)優(yōu)先購回，這樣的房屋，買時價錢一定很低，但如果到了年限購回時，這樣的房屋不會屬于自己。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:17:30
• 133****4081

  1、各項費用必須結(jié)清各位買家在收樓時，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔(dān)不必要的費用。
  2、注意交樓附送物品清單當(dāng)前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:17:25
• 141****8699

  就是他不住了之后他跟你說一說，你去檢查一下房子有沒有損壞就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:17:09

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• 問 直管公房會被收回的嗎？有沒有個人比較清楚的？
  答

  你這租賃的房子，產(chǎn)權(quán)屬于單位所有，只是和你是租賃關(guān)系，再你這房子遇到拆遷，和你是沒有關(guān)系的。你買不買住房都一樣，只要你和單位租賃期限到了，單位可以憑手續(xù)收回租給你的住房。

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• 問 老公房繼承怎么樣？聽說公房不能繼承？有沒有個人比較清楚的？
  答

  如果是公房的話，那么，房產(chǎn)證上的人沒有所有權(quán)，是不能處分的，如果買下產(chǎn)權(quán),應(yīng)由公房內(nèi)的承租人同住人協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)人.其他人如果不是在公房里居住，就沒有權(quán)要求繼承公房。公房的同住人可以繼續(xù)租用該公房。

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• 問 再婚房產(chǎn)怎么分配？有沒有個人比較清楚的？
  答

  1、首先，要區(qū)分財產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般而言婚前一方所有的財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚后所得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)，由在世的夫妻一方先分得一半?！　?、在沒有遺囑的情況下，對于去世一方的個人財產(chǎn)（包括婚前財產(chǎn)及歸去世一方個人所有的夫妻共同財產(chǎn)）由法定繼承人繼承，第一順序法定繼承人如下：配偶、子女、父母，也即上述三類人平均分配，符合法定情形的，也可以少分或者多分?！　?、在有遺囑的情況下，按照遺囑分配去世一方的個人財產(chǎn)。

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• 問 鋼琴怎么搬進(jìn)高層？有沒有個人比較清楚的？
  答

  找專業(yè)的搬琴隊伍，如果樓梯太窄可以用吊車走窗戶或者天臺，也可以拆琴，辦法有的是，就看花多大功夫了，找盛世雅歌吧，他那的鋼琴運送很專業(yè)，那次老外在長城演出就是他們家承運的。

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• 問 房屋贈與書怎么寫？有沒有個人比較清楚的？
  答

  房屋贈與合同范本如下：　　甲方：　　乙方：　　雙方就房屋所有權(quán)贈與事宜，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、房屋狀況：該贈與房屋位于市 室，建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號：杭房權(quán)證下字第號。　　二、房屋性質(zhì)系回遷房?！　∪⒓追酱_保對該處房屋擁有合法的所有權(quán)?！　∷?、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個人所有?！　∥?、本協(xié)議生效后，房屋所有權(quán)證換證手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理?！　×⒈緟f(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效?！　∑?、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案?！　〖追剑?乙方：　　年 月 日

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