??賣二手房急用錢中介能先給墊錢是真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有5個(gè)回答

• 131****5915

  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：
  1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:58:24
• 137****3079

  貸不了，指的就是審批不通過吧，你大可不必?fù)?dān)心，只要你的月收入基本是月還款的2倍一般都會(huì)通過的（另外就是額度不是太高，像100多萬這種的，審批可能就嚴(yán)格一些）但是現(xiàn)在銀行在個(gè)貸這個(gè)業(yè)務(wù)上競(jìng)爭(zhēng)得很厲害，所以一般不會(huì)拒絕申請(qǐng)的

  查看全文↓ 2019-07-25 10:58:17
• 146****5940

  
  兩個(gè)建議：1.你去找家銀行了解一下你的條件他們受理的話需要的流程，材料，是不是能批貸給你！同時(shí)了解一下你這種情況的貸款成數(shù)及他們認(rèn)可的評(píng)估公司。
  2. 你自己打這幾個(gè)評(píng)估公司的電話問下你想買這套房子的大概評(píng)估值，然后計(jì)算一下需不需要高評(píng)，評(píng)估公司都是提供這樣的服務(wù)的。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 10:58:09
• 136****6409

  1、銀行因?yàn)橘J款額度緊張而使得放款速度非常慢，貸款遲遲辦不下來可難壞了一大批二手房的買家和賣家。除了銀行的原因之外，買家因?yàn)閭€(gè)人資質(zhì)不佳和信用不良而辦不下貸款的情況也十分常見。貸款辦不下來，買家就被迫陷入違約的窘境，于是中介“墊資”幫助買家付房款成為一種新的選擇。
  
  2、對(duì)于買家而言，在中介墊資的幫助下，既能夠避免貸款辦不下來的尷尬，同時(shí)全款買房可以從賣家處獲得更多的優(yōu)惠；對(duì)于賣家而言，買家通過墊資來買自己的房子，就能夠很快收回全部房款，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)降低不少；對(duì)于中介來說，通過墊資促成交易，可以大大縮短交易周期，還能賺取一筆墊資服務(wù)費(fèi)，何樂而不為。
  3、雖然中介墊資買房能解決不少難題，有諸多好處，但是融360體醒各位購(gòu)房者，找中介墊資，風(fēng)險(xiǎn)也不小，大家應(yīng)該清楚地認(rèn)識(shí)到這點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:58:02
• 133****7088

  除**款到帳外.甭管你先他先，雙方簽字畫押**保險(xiǎn)，買方會(huì)找到你，防止以后手續(xù)丟失，在手續(xù)過戶完成后立即付清余款為上，在買方完成所有付款后，由買方逐項(xiàng)確認(rèn)并簽字。這個(gè)時(shí)候賣方**好列出相關(guān)清單；
  3，首期交付款**好占總價(jià)四分之三以上，當(dāng)場(chǎng)交接所有相關(guān)手續(xù)證件，**好先簽定交易合同，由賣方持有過戶好的各類手續(xù)證件，這年頭，辦理好過戶手續(xù)后.理論上如果雙方都不放心.又或者在合同上規(guī)定，欠債就是爺?shù)氖聝禾毡榱?；另外，則可協(xié)商買房一方先交一部分錢；

  查看全文↓ 2019-07-25 10:57:57

相關(guān)問題

• 問 ??二手房 中介真的高薪是真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一些房產(chǎn)公司因?yàn)橘Y金有限，會(huì)推出**2萬等促銷活動(dòng)，是為了回籠一些資金來運(yùn)轉(zhuǎn)，但是并不是說**2萬以外的都做按揭，他們會(huì)給你一定的期限，例如幾個(gè)月到一兩年還完正常**需要支付的款項(xiàng)。但是二手房中介如果出現(xiàn)這樣的情況，**好還是不要相信的好，沒有保障，現(xiàn)在很多中介沒有信譽(yù)，提前交錢的事不要做。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房中介員掙錢是真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  不知道你現(xiàn)在在哪個(gè)城市，例如北京來說，目前形勢(shì)緊張（2017-10-13），首先二手房中介有兩大業(yè)務(wù)，第一就是租賃房屋。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房 中介 高薪真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、二手房中介人力資源部主管：　　1、人力資源或心理學(xué)相關(guān)專業(yè)，大專以上學(xué)歷；　　2、1年以上大中型企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)；　　3、有勞動(dòng)密集型企業(yè)（餐飲、保險(xiǎn)、物業(yè)、物流、房地產(chǎn)）工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；　　4、人際關(guān)系良好，具備很強(qiáng)的責(zé)任感和事業(yè)心；　　5、有良好的職業(yè)道德和職業(yè)操守，擅于溝通與協(xié)調(diào)，良好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)?！　《?、二手房中介培訓(xùn)部主管： 　　1、人力資源、企業(yè)管理、教育學(xué)或相關(guān)專業(yè)全日制大專以上學(xué)歷，有人力資源或培訓(xùn)相關(guān)經(jīng)歷者優(yōu)先；　　2、1年左右人力資源或培訓(xùn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有房地產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；　　3、企業(yè)培訓(xùn)師二級(jí)以上（國(guó)家職業(yè)資格）或國(guó)際培訓(xùn)師，普通話標(biāo)準(zhǔn)（二級(jí)甲等以上）者優(yōu)先；　　4、性格外向、富于激情、樂于分享，具備良好的溝通、總結(jié)、輔導(dǎo)公眾表達(dá)與主持能力； 5、有很強(qiáng)的工作責(zé)任心，快速的學(xué)習(xí)能力；

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房中介沒前途是真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  看你自己的能力了，房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)天天有來有走的。就看你的能力和耐力了。我相信這句話.360行，行行出狀元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房中介有免費(fèi)看房是真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一般情況來說。中介帶你看的房.房主應(yīng)該會(huì)與中介簽協(xié)議的.首先你應(yīng)該聯(lián)系房主,問是否有與中介簽協(xié)議,如果沒有,那么你那份協(xié)議應(yīng)該不算數(shù)的.(我是重慶的)客觀的說,通常情況下就算你與中介簽了協(xié)議,你私下交易了.一般中介是不會(huì)找你的,因?yàn)楫吘瑰X不多.中介不會(huì)這樣就與你打官司的.但中介寫的協(xié)議從法律上講是有效的.中介會(huì)了很多方法杜絕私下交易.比如 與賣方簽定合同.三個(gè)月內(nèi)房子不管在什么途徑下賣出 都會(huì)給中介費(fèi)用.這個(gè)東西關(guān)鍵就在 賣方是否與中介簽了協(xié)議.

  全部3個(gè)回答>