??多層房老小區(qū)都要拆遷是嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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  第二章 拆遷程序
  第五條 因城市建設(shè)需要拆遷房屋的單位和個(gè)人（以下統(tǒng)稱拆遷人），須持建設(shè)項(xiàng)
  目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件，向當(dāng)?shù)胤?
  屋拆遷主管部門提出房屋拆遷申請(qǐng)，交納拆遷管理費(fèi)，領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可委
  托或自行拆遷。
  第六條 拆遷范圍確定后，由房屋拆遷主管部門通知公安、工商、房管、城建、街
  道辦事處等部門和單位，停止辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口遷入、分立，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房屋
  翻建（包括擴(kuò)建、改建）、買賣、交換、出租等手續(xù)，但停辦手續(xù)的期限**長(zhǎng)不得超過(guò)

  查看全文↓ 2019-07-25 10:15:36
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  市縣級(jí)政府在做出征收決定前，首先，組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。（調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。）
  其次，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
  再次，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
  第四，因舊城區(qū)改建征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:15:25
• 131****6510

  被拆遷人覺得拆遷補(bǔ)償不合理的話，應(yīng)該向有關(guān)政府部門申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)行政復(fù)議不服的可以向人民法院提起行政訴訟。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:15:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??小區(qū)還有多層合適嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  從結(jié)構(gòu)看，如果小高層有底商就不是很好，如果要小高層的底下三層之內(nèi)就注意下是不是臨商鋪，有沒(méi)有陽(yáng)光遮擋。一般小高層公攤要大一些的，涉及到電梯和一些走道，如果公攤小，那就是一梯多戶，一梯多戶的戶型要注意是否南北通透，全朝南或全朝北的戶型就沒(méi)有南北通透的通風(fēng)效果好，住得舒適。多層戶型現(xiàn)在大部分都能做到南北通透了。從土地價(jià)值說(shuō)，多層比小高層還是密度低，低密度的土地價(jià)值更高些，人也不那么雜。如果都是80-100的面積，正常情況下都能南北通透，剩下看你自己的喜好，比如有人喜歡住的高些視野景觀好，也可以選擇小高層，反正6層的多層肯定沒(méi)電梯了。其實(shí)**主要的還是看戶型，現(xiàn)在只能按照你給的條件，按一般的居住區(qū)的情況猜測(cè)。

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• 問(wèn) ??樓房多層定語(yǔ)是多層？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、所謂高層就是16層以上達(dá)24層；2、24層以上為超高層；3、16層以下為小高層；4、1---7層為多層

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• 問(wèn) ??安置房老小區(qū)多層會(huì)拆怎么賠償呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán) 一般是村政府出證明！！ 可以買 但只能自己住 不可以上市買賣！只能私下交易。 另外一般正規(guī)的安置房 5年后交納3%的土地金 就辦正規(guī)大產(chǎn)權(quán)證了！ 就算5年換不了大產(chǎn)權(quán) 也不會(huì)虧的 **多是房屋漲價(jià)慢 不容易賣出而已！

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• 問(wèn) ??多層二手房有售是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

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• 問(wèn) ??多層樓頂樓**便宜是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  頂層樓房有滲水、電梯升降和樓頂排風(fēng)機(jī)等的影響。但是如果開發(fā)商質(zhì)量有保障，上面沒(méi)有其他因素的影響，價(jià)格合適還是可以買的

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