車位產(chǎn)權(quán)未拿到己賣房后手續(xù)如何?二手房沒有產(chǎn)權(quán)車位 怎么過戶到我名下

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• 145****7471

  自己辦理車位產(chǎn)權(quán)證， 需要攜帶完稅證明、買車位發(fā)票、買車位合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、車位測繪頁，本人前去小區(qū)所在不動產(chǎn)登記中心辦理。
  
  辦理車位不動產(chǎn)證流程與辦理新房不動產(chǎn)權(quán)證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產(chǎn)權(quán)證。
  
  1、開發(fā)商完成初始登記；
  
  2、個人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費。
  
  稅費標(biāo)準(zhǔn)：車位也要繳納住宅專項維修資金。
  
  攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發(fā)票及合同、車位測繪頁（開發(fā)商提供）。
  
  3、個人前往不動產(chǎn)登記中心提交材料
  
  辦理時間：繳稅完成后。
  
  辦理材料：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》。
  
  辦理地點：小區(qū)所在區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心。
  
  4、領(lǐng)取車位產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2019-07-25 07:27:56
• 134****5188

  位是獨立一本房產(chǎn)證的，不是你購買了房子就包含的，需要另外購買和辦理過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2019-07-25 07:27:53
• 141****7319

  買房，車位是個大問題。如果是二手房，購房者該拿車位怎么辦？有的車位可以購買，有的車位可以續(xù)租。到底房產(chǎn)交易過程中，車位怎樣才能到手？車位買賣流程，或者租賃方法有哪些？
  
  
  
  
  
  
  
  車位能不能進行買賣？
  
  
  
  能，但是分情況。如果是有產(chǎn)權(quán)的車位，二手房購房者可以從賣方那里進行車位購買；如果是只有使用權(quán)的車位，二手房購房者可以在辦理物業(yè)交割的時候，進行車位租賃或轉(zhuǎn)交，如果運氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名。
  
  
  
  1、產(chǎn)權(quán)車位
  
  
  
  有產(chǎn)權(quán)的車位有“車位本兒”，可以跟房屋一起進行買賣交易。
  
  
  
  2、使用權(quán)車位
  
  
  
  只有使用權(quán)的車位沒有“車位本兒”，不能買賣，只能進行使用權(quán)的變更。車位使用權(quán)變更一般是在物業(yè)交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交（租賃不超過20年），合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)可直接續(xù)費使用。
  
  
  
  
  
  
  
  車位交易流程有什么？
  
  
  
  車位買賣流程：車位檢驗→簽約→繳稅→過戶。
  
  
  
  1.車位核驗
  
  
  
  所需資料：車位證原件及復(fù)印件、車位所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；
  
  所需時間：一般10個工作日。
  
  
  
  2.簽約
  
  
  
  ①網(wǎng)簽
  
  ②定金協(xié)議（與一般房屋買賣相同，超10萬的部分要做資金監(jiān)管）
  
  ③買賣合同（與一般的房屋買賣合同相同）
  
  
  
  3.繳稅
  
  
  
  所需資料：身份證、車位本、戶口本、結(jié)婚證（已婚）、原車位購買發(fā)票。
  
  
  
  4.過戶
  
  
  
  買賣雙方需在不動產(chǎn)登記中心辦理過戶（部分城區(qū)需要提前預(yù)約過戶好）。
  
  所需資料：①賣方：身份證、車位本、戶口本、結(jié)婚證（已婚）、車位原購買發(fā)票；②買方：身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚），還需提供繳稅后的完稅證明。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-25 07:27:49

相關(guān)問題

• 問 車位產(chǎn)權(quán)未拿到己賣房后手續(xù)如何?買房贈送車位需要注意什么
  答

  總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。

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• 問 二手房和產(chǎn)權(quán)車位如何過戶?買二手房 沒有產(chǎn)權(quán)車位 怎么交易
  答

  先過戶房子，房子比較重要。值得注意的是車位一般只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，購買時需詳細了解。

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• 問 二手房和產(chǎn)權(quán)車位如何過戶
  答

  先過戶房子，房子比較重要。值得注意的是車位一般只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，購買時需詳細了解。

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• 問 車位有產(chǎn)權(quán)嗎？車位產(chǎn)權(quán)過戶怎么辦理？
  答

  車位過戶具體如下:材料:產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、原始購買發(fā)票一、帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購買發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。二、資料齊全當(dāng)天發(fā)證。需要注意：一、要求購買方必須是業(yè)主，所以**好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身份的文件。二、轉(zhuǎn)讓價格不能低于原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網(wǎng)簽！

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• 問 二手房的產(chǎn)權(quán)和車位如何過戶
  答

  車位過戶需帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購買發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。要求購買方必須是業(yè)主，所以**好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身份的文件。轉(zhuǎn)讓價格不能低于原始購買價。

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