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一,買方進行產(chǎn)權調(diào)查。 二手房產(chǎn)權確定方式 在二手房交易過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)因產(chǎn)權不清導致的糾紛，那么如何了解產(chǎn)權的狀況呢？購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的信息。下面就將調(diào)查“二手房”產(chǎn)權狀況的方式及程序作一些介紹。 要了解房屋的產(chǎn)權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。產(chǎn)權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”；身份證件是指身份證、工作證和戶口簿；資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人要查驗代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其它證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明；中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應的證明等。 第二步是向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權的來源。查驗的具體方式是：查驗產(chǎn)權記錄。包括：1、房主是誰
全部3個回答>??商品房裝修怎么搞，誰能說說步驟？
143****4207 | 2019-07-23 23:35:08
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152****9565
1、簡約的設計風格
查看全文↓ 2019-07-23 23:36:09
首先，要想達到寬敞的感覺，一定要選擇簡約的設計風格。千萬不要再狹小的空間內(nèi)進行繁雜的裝修設計，不僅讓人深感雜亂無處下腳，還會因為空間不足導致物品無處安放，**重要的是，還特別燒錢。所以小戶型房子的裝修技巧第一條就是整體風格應該是簡潔、輕度的裝修即可。
2、色彩以淺色調(diào)為主
小戶型房子在裝修色彩方面一定要注意，如果采用了過重的色調(diào)，會使狹小的空間更加壓抑，既不利于視覺欣賞，也不利于身心健康。所以，小戶型房子裝修時盡量選擇淺色調(diào)，例如米黃、白色等，不僅能拓寬視野，還能潛移默化的舒緩居住人的身心。
3、合理運用燈光
因小戶型房屋空間狹小，極易給人造成壓抑感，因此需要燈光對房屋進行合理裝飾，比如選購一款大方簡約的吸頂?shù)鯚艋虺浞掷蒙錈舻脑砑纯蛇_到化繁為簡、點綴空間的作用。
4、劃分明確的功能區(qū)域
想要達到麻雀雖小、五臟俱全的裝修效果，就必須要把房子的各個區(qū)域進行很好地功能劃分，這個時候，**好利用柜子、置物架這些既能收納東西，又可以很好地進行空間隔斷的家具物品，起到讓房間飽滿又不失美觀性的功效。如果不喜歡視線被遮擋的人群也可以考慮購買水晶珠簾等比較通透的物品進行阻隔。 -
156****5946
如果您和您的家人平時的工作比較繁忙，沒有時間管理工地的話，那么選擇全包裝修公司的話會為您省事省心省力
查看全文↓ 2019-07-23 23:35:39
如果您和您的家人平時的工作比較清閑的話，那么就可以嘗試選擇半包的方式，這樣您自己也可以參與到裝修的過程中來，當然省錢是必須滴?。?br/>如果您和您的家人平時有大把的時間，又想裝出您自己風格的房子的話，就只能選擇清包了，全程參與到新房裝修的過程中來，雖然累，但是省錢哦。
上面簡單的介紹了三種裝修方式。接下來小編分別給大家介紹一下，這三種裝修方式的利弊。
第一種 全包裝修
全包就是全部與裝修有關的材料、人工、設計都由專業(yè)的裝修公司提供。
全包優(yōu)點：
假如你是個屌絲，懶得逛建材市場，不會設計，不懂流程的話，這個模式就比較省時省力省心了。您只需要尋找一家心儀的裝修公司，**后拿房就OK啦，中途隨時查房都是可以得哦。就比如我們裝修公司都是非常歡迎的哦。。。
裝修公司的話，責權比較分明，因為所有的裝修任務都交給裝修公司了，如果一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，嘿嘿嘿您只需要去找他們就可以了。
全包弊端：
相對的比較清包、半包，又想省時省力的話了，那么您就只能犧牲您卡里的RMB了。。。
裝修質(zhì)量很難有保障，他們用什么材料、是否環(huán)保、怎么裝修等，這些基本都是有裝修公司決定的。（我們公司除外）
第二種 半包裝修
半包就是裝修公司提供輔材（沙子、膩子粉、水泥、釘子等），您就需要自行購買主材（地板、瓷磚、衛(wèi)浴潔具、涂料、.........）。
半包優(yōu)點：
就是身為業(yè)主的您掌握著大權，主要建材自己買，安全又經(jīng)濟。
設計工作就交給裝修公司了，就像小編這種不懂美學的，又不懂設計的。此處省掉小編的一萬字吐槽......... 。
輔材不用自己買了，省事多了，不用為了一顆螺絲或者釘子一瓶膠水再跑一趟建材市場了。
半包弊端：
既然與裝修公司分清了輔材和主材，切記就需要跟裝修公司說清楚，在裝修合同中標注清楚，裝修公司包含哪些，自己包含哪些，**好不要閑麻煩，畢竟白紙黑字寫清楚，以免后顧之憂。
雖然省事許多，但還是得研究主材好壞，謹防受騙。 -
132****2081
毛坯房裝修步驟和流程是什么
查看全文↓ 2019-07-23 23:35:22
1.在裝修毛坯房前要先了解毛坯房的裝修注意事項都有哪些，避免在裝修過程中造成對房體的損害。其次，對家中各個房間的面積、長、寬、高等尺寸大小進行測量，確定后期裝修中的施工面積和家具擺放的尺寸大小。
2.可根據(jù)自己的喜好對裝修空間布局進行重新設計，對房屋進行主體改造，主要是砌墻、拆墻、換門窗和拆暖氣等項目。在進行主體改造的同時，可以先確定好廚衛(wèi)用具、熱水器和實用門的款式。
3.毛坯房主體改造完成后，接下來要做的就是進行水電改造工程了。水電改造工程是毛坯房裝修步驟和流程中很重要的項目之一，如果水電改造沒做好，在日后的生活中，會給業(yè)主帶來很多的不方便，甚至造成安全隱患問題。
4.用防潮裝飾材料將房屋內(nèi)下水管管道進行包裝，這一步驟俗稱“包立管”，否則裸露在外的水管管道很容易受到損害，導致其不能正常的使用并且在一定程度上降低了整體房屋裝修的美觀感。
5.水電改造工程驗收合格后，需要對浴室和廚房進行防水處理，在進行防水工程的時候，要盡量保持毛坯房原有防水層的完好性，形成雙層防水保護，如果防水工程所做的那一層防水層出現(xiàn)問題了，毛坯房**初的防水層還可以發(fā)揮防水的作用。
6.選擇專業(yè)的瓦匠進行房屋瓷磚的鋪貼，在鋪貼瓷磚的時候要嚴格按照施工要求來執(zhí)行，否則很容易造成瓷磚開裂和碎裂等現(xiàn)象，影響裝修的
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問 商品房裝修怎么搞答
1、（1）土建改造階段① 進場，拆墻，砌墻；② 定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進行初次測量設計；③ 鑿線槽，水電改造；④ 封埋線槽隱蔽水電改造工程；⑤ 做防水工程，衛(wèi)生間（廚房）地面做24小時閉水試驗；⑥ 衛(wèi)生間及廚房貼墻面、地面磁磚；⑦ 定做的門、櫥柜、浴柜、家具等進行復尺測量。2）基層處理階段① 木工進場，吊天花板、石膏線；② 包門套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；③ 同步制作各種木門、造型門（定做除外）；④ 木制面板刷防塵漆（清油）；⑤ 窗臺大理石臺面找平鋪設；⑥ 木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝；⑦ 墻面基層處理，打磨，找平；⑧ 家具、門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。 (1天前 )2、以下是商品房裝修步驟的查詢第一、檢查房屋內(nèi)部的原始防水情況。比如沉箱池內(nèi)部是否養(yǎng)著積水，仔細觀察房子墻角處是否滲水，如果出現(xiàn)問題，需要找管理處處理好。 第二、根據(jù)設計好的設計，進行基礎工程。這里包含了需要拆除的墻體，窗戶，樓梯等。 第三、然后進行紅磚砌筑批蕩工程，讓空間格局更加完美合理。 第四、下來就是水電改造，安排好每個空間的用途。這里是隱蔽工程，做到好壞，很直接影響到日后生活。 第五、生活插座務必不要怕多，**好比設想的要多幾個為好。強電和弱點要保持20公分的間距。
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如果樓內(nèi)沒有接地線，應采用兩種方式來防止電器漏電對人體造成傷害：1、將電器的金屬外殼接地，接地體選在全鋼管的水管上，或墻體內(nèi)鋼筋上，接觸要良好。2、安裝漏電開關，只要屋內(nèi)的電器、火線及零線絕緣不好，對地即使有很小的漏電，漏電開關都會動作斷開電源，這是**安全的措施，只有排除了漏電電器故障才能合閘送電。在電力系統(tǒng)中接地線： 是為了在已停電的設備和線路上意外地出現(xiàn)電壓時保證工作人員的重要工具。按部頒規(guī)定，接地線必須是 25mm 2 以上裸銅軟線制成。
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商品房通常采用TN系統(tǒng)供電，進戶是有一根保護零線的，這根保護零線是和變壓器中性點相連接的或者和總工作零線相連。安全等級比TT系統(tǒng)采用的接地保護要高很多。
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簡單說一下：、內(nèi)外墻抹灰、門窗、地面、屋面廚衛(wèi)防水、外保溫、暖、給排水、電氣、消防管道器材、智能、電梯、等等備案驗收：質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、清欠辦、室內(nèi)環(huán)境檢測規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、施工圖審查、設計、勘探、監(jiān)理、建設、施工等部門認可或驗收報告此為該樓2米內(nèi)，2米外給排水管道、電氣、電視電話網(wǎng)線，暖氣、室外路面通道綠化等
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