?? 商品房封頂后還有哪些步驟？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 143****0232

  簡(jiǎn)單說(shuō)一下：
  、內(nèi)外墻抹灰、門窗、地面、屋面廚衛(wèi)防水、外保溫、暖、給排水、電氣、消防管道器材、智能、電梯、等等
  備案驗(yàn)收：質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、清欠辦、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)
  規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、施工圖審查、設(shè)計(jì)、勘探、監(jiān)理、建設(shè)、施工等部門認(rèn)可或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
  此為該樓2米內(nèi)，2米外給排水管道、電氣、電視電話網(wǎng)線，暖氣、室外路面通道綠化等

  查看全文↓ 2019-06-13 10:50:26
• 138****0290

  封頂是建筑術(shù)語(yǔ)，不是手續(xù)。封頂是說(shuō)建筑的主體結(jié)構(gòu)完工，可以開始裝修和安裝工程了。封頂同時(shí)到是有手續(xù)，不過(guò)和買房子的人沒(méi)太大關(guān)系，這個(gè)手續(xù)是設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工、開發(fā)商聯(lián)合對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)，**后要形成一個(gè)檢驗(yàn)報(bào)告的，保證主體結(jié)構(gòu)無(wú)重大問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:50:20
• 135****0410

  一般房子交房后，接下來(lái)是辦理產(chǎn)證。
  辦房產(chǎn)證需要以下資料：
  1、購(gòu)房合同
  2、購(gòu)房發(fā)票
  3、總房權(quán)證復(fù)印件、
  4、總土地證復(fù)印件、
  5、派出所的房屋座落證明、
  6、測(cè)繪圖、
  7、評(píng)估報(bào)告、
  8、確權(quán)審批表。
  9、身份證
  10、戶口本
  11、結(jié)婚證、或者離婚證等，（單身不需要提供）
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:50:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房封頂后還有哪些步驟
  答

  高層封頂后還要做哪些工作高層封頂后多長(zhǎng)時(shí)間可以交房高層封頂后還要做哪些工作高層封頂后還要做二次結(jié)構(gòu)施工，工程封頂只能說(shuō)主體結(jié)構(gòu)分部施工完成，后面還有：1、建筑屋面分部的找平層、保溫隔熱層、防水層、防水保護(hù)層、落落管、細(xì)部、防水蓄水試驗(yàn)等；2、裝飾裝修分部的室內(nèi)外墻裝飾、抹灰、地面、天棚、門窗安裝及玻璃安裝、廚衛(wèi)防水及蓄水試驗(yàn)等；給排水及采暖分部的內(nèi)頁(yè)資料；3、建筑電氣分部的內(nèi)頁(yè)資料；4、建筑節(jié)能的專項(xiàng)驗(yàn)收資料；智能化資料；電梯資料；室外工程等。5、然后是收集、整理、歸檔后移交建設(shè)單位，再配合建設(shè)單位送城建檔案館。較后進(jìn)行施工竣工后的驗(yàn)收！規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、施工圖審查、設(shè)計(jì)、勘探、監(jiān)理、建設(shè)、施工等部門認(rèn)可或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6、按照施工進(jìn)度，施工組織計(jì)劃，進(jìn)行裝飾裝修工程（內(nèi)裝飾，外裝飾），設(shè)備的安裝及調(diào)試等許多細(xì)節(jié)方面的作業(yè)了，較后進(jìn)行施工竣工后的驗(yàn)收。封頂后樓體的外裝修、水電安裝、公共區(qū)域精裝修、室內(nèi)粗裝修如果是精裝交房還有室內(nèi)精裝修。高層封頂后多長(zhǎng)時(shí)間可以交房1、高層封頂后多長(zhǎng)時(shí)間可以交房這個(gè)是不一定的，看小區(qū)里面內(nèi)部設(shè)施情況，封頂只是主體結(jié)構(gòu)完了，**起碼要多半年才能交付，**少要半年時(shí)間，一般達(dá)到7通一平才可以交房。2、一般都需要4-5月或者半年的時(shí)間，加上有的開發(fā)商把小區(qū)內(nèi)綠化景觀配套等東西做好，再交工時(shí)間當(dāng)然就會(huì)晚一些。開發(fā)商還可能擔(dān)心建筑商不能按時(shí)交工，在給客戶說(shuō)的時(shí)候往往推后幾個(gè)月或半年也是有可能的。3、簽訂《商品房購(gòu)房合同》 封頂?shù)脑捯话闶强梢陨暾?qǐng)取得預(yù)售許可證的了。有了預(yù)售證就可以簽訂合同，合同上就有注明相應(yīng)的交房時(shí)間，還有開發(fā)商預(yù)期交房的賠償?shù)燃?xì)則。4、封頂和交房沒(méi)有必然的聯(lián)系，封頂只完成了工程量的一半，后續(xù)的工作還有很多，比如門窗玻璃的安裝，外墻保溫，下水道水電暖的安裝綠化等等。不要一味的追求工期，畢竟居住是長(zhǎng)時(shí)間的，質(zhì)量是至關(guān)重要的。

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• 問(wèn) 商品房封頂后還有哪些步驟
  答

  住宅樓主體結(jié)構(gòu)封頂后的工程主要有裝飾裝修工程，安裝工程，智能樓宇工程，園林綠化工程?！　≈黧w結(jié)構(gòu)是基于地基基礎(chǔ)之上，接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的系統(tǒng)體系，它和地基基礎(chǔ)一起共同構(gòu)成的建設(shè)工程完整的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，是建設(shè)工程安全使用的基礎(chǔ)，是建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定、可靠的載體和重要組成部分。

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• 問(wèn) ??商品房裝修怎么搞，誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)步驟？
  答

  一,買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。 二手房產(chǎn)權(quán)確定方式 在二手房交易過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛，那么如何了解產(chǎn)權(quán)的狀況呢？購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的信息。下面就將調(diào)查“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序作一些介紹。 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”；身份證件是指身份證、工作證和戶口簿；資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其它證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。 第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。查驗(yàn)的具體方式是：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。包括：1、房主是誰(shuí)

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• 問(wèn) ??商品房裝修怎么搞，誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)步驟？
  答

  1、簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格首先，要想達(dá)到寬敞的感覺(jué)，一定要選擇簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格。千萬(wàn)不要再狹小的空間內(nèi)進(jìn)行繁雜的裝修設(shè)計(jì)，不僅讓人深感雜亂無(wú)處下腳，還會(huì)因?yàn)榭臻g不足導(dǎo)致物品無(wú)處安放，**重要的是，還特別燒錢。所以小戶型房子的裝修技巧第一條就是整體風(fēng)格應(yīng)該是簡(jiǎn)潔、輕度的裝修即可。2、色彩以淺色調(diào)為主小戶型房子在裝修色彩方面一定要注意，如果采用了過(guò)重的色調(diào)，會(huì)使狹小的空間更加壓抑，既不利于視覺(jué)欣賞，也不利于身心健康。所以，小戶型房子裝修時(shí)盡量選擇淺色調(diào)，例如米黃、白色等，不僅能拓寬視野，還能潛移默化的舒緩居住人的身心。3、合理運(yùn)用燈光因小戶型房屋空間狹小，極易給人造成壓抑感，因此需要燈光對(duì)房屋進(jìn)行合理裝飾，比如選購(gòu)一款大方簡(jiǎn)約的吸頂?shù)鯚艋虺浞掷蒙錈舻脑砑纯蛇_(dá)到化繁為簡(jiǎn)、點(diǎn)綴空間的作用。4、劃分明確的功能區(qū)域想要達(dá)到麻雀雖小、五臟俱全的裝修效果，就必須要把房子的各個(gè)區(qū)域進(jìn)行很好地功能劃分，這個(gè)時(shí)候，**好利用柜子、置物架這些既能收納東西，又可以很好地進(jìn)行空間隔斷的家具物品，起到讓房間飽滿又不失美觀性的功效。如果不喜歡視線被遮擋的人群也可以考慮購(gòu)買水晶珠簾等比較通透的物品進(jìn)行阻隔。

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• 問(wèn) ?? 商品房哪些樓層貴？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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