商品房挑高樓層怎么搞？商品房怎么樣？有沒(méi)有個(gè)人了解的？

已有5個(gè)回答

• 155****9857

  你好，如果買高層住宅，**好選擇樓高一半以上的樓層（頂層不包括）主要好處有以下幾點(diǎn)：
  1.高層的采光比較好。不論買高層還是低層住房，首要考慮的是采光問(wèn)題，采光主要指的是指有沒(méi)有比較充足的太陽(yáng)光。買高層盡量不要買樓同樓面中間的戶型，中間的戶型難免有個(gè)別空間采光不良，一般沒(méi)人會(huì)愿意白天開(kāi)燈吧。
  2.高層容易獲得開(kāi)闊的視野。房子的視角空間也是很有必要考慮的，過(guò)短的視距會(huì)影響心情哦。不管買哪一層，至少有一個(gè)面可以讓你有開(kāi)闊（可以看得比較遠(yuǎn)）的視野。如果條件允許，請(qǐng)選擇靠東的戶型，雖然會(huì)貴一點(diǎn)，但是貴是有道理的?。ù芜x靠西），靠東的戶型在采光和通風(fēng)方面相對(duì)其它戶型，有無(wú)可替代的優(yōu)勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:20:49
• 142****7329

  買高層的優(yōu)勢(shì)及缺點(diǎn),高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu).
  缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置,框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu),整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:20:24
• 138****7555

  解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：
  15層住宅之買房幾層**好：5-7層。
  18層住宅之買房幾層**好：6-7層。
  30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。
  28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。
  24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。
  高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層

  查看全文↓ 2019-07-23 17:20:12
• 152****9633

  樓層的選擇一直是困擾購(gòu)房者的一個(gè)問(wèn)題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。
  如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開(kāi)闊、私密性較好，陽(yáng)光比較充足。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:20:06
• 132****1970

  首先糾正一下，不管是多層、小高層還是高層住宅都稱之為“層高”；一般來(lái)說(shuō)高層和小高層住宅的層高多數(shù)為2.9米，該指標(biāo)在《商品房買賣合同》中有明確的表示出來(lái)，2.9米的層高為多數(shù)住宅設(shè)計(jì)要求，去除房屋內(nèi)上下水泥的話，一般有2.75米左右。也有些住宅交付層高或者《商品房買賣合同》中的層高寫著3.0米，那么實(shí)際一般有2.85米左右。具體你可以查閱房屋的買賣合同，如果是購(gòu)買別人的二手房的話，你一來(lái)可以詢問(wèn)賣方，二來(lái)可以實(shí)地測(cè)量一下。 另外你問(wèn)的基礎(chǔ)吊頂?shù)脑捦ǔＧ闆r下，一般做15-20公分，具體還是得看你自己的需求，你可以和家裝設(shè)計(jì)師溝通一下。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:19:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房沒(méi)有地線怎么搞
  答

  商品房通常采用TN系統(tǒng)供電，進(jìn)戶是有一根保護(hù)零線的，這根保護(hù)零線是和變壓器中性點(diǎn)相連接的或者和總工作零線相連。安全等級(jí)比TT系統(tǒng)采用的接地保護(hù)要高很多。

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• 問(wèn) 商品房裝修怎么搞
  答

  1、（1）土建改造階段① 進(jìn)場(chǎng)，拆墻，砌墻；② 定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進(jìn)行初次測(cè)量設(shè)計(jì)；③ 鑿線槽，水電改造；④ 封埋線槽隱蔽水電改造工程；⑤ 做防水工程，衛(wèi)生間（廚房）地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)；⑥ 衛(wèi)生間及廚房貼墻面、地面磁磚；⑦ 定做的門、櫥柜、浴柜、家具等進(jìn)行復(fù)尺測(cè)量。2）基層處理階段① 木工進(jìn)場(chǎng)，吊天花板、石膏線；② 包門套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；③ 同步制作各種木門、造型門（定做除外）；④ 木制面板刷防塵漆（清油）；⑤ 窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)；⑥ 木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝；⑦ 墻面基層處理，打磨，找平；⑧ 家具、門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。 (1天前 )2、以下是商品房裝修步驟的查詢第一、檢查房屋內(nèi)部的原始防水情況。比如沉箱池內(nèi)部是否養(yǎng)著積水，仔細(xì)觀察房子墻角處是否滲水，如果出現(xiàn)問(wèn)題，需要找管理處處理好。 第二、根據(jù)設(shè)計(jì)好的設(shè)計(jì)，進(jìn)行基礎(chǔ)工程。這里包含了需要拆除的墻體，窗戶，樓梯等。 第三、然后進(jìn)行紅磚砌筑批蕩工程，讓空間格局更加完美合理。 第四、下來(lái)就是水電改造，安排好每個(gè)空間的用途。這里是隱蔽工程，做到好壞，很直接影響到日后生活。 第五、生活插座務(wù)必不要怕多，**好比設(shè)想的要多幾個(gè)為好。強(qiáng)電和弱點(diǎn)要保持20公分的間距。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我商品房沒(méi)有地線怎么搞？
  答

  如果樓內(nèi)沒(méi)有接地線，應(yīng)采用兩種方式來(lái)防止電器漏電對(duì)人體造成傷害：1、將電器的金屬外殼接地，接地體選在全鋼管的水管上，或墻體內(nèi)鋼筋上，接觸要良好。2、安裝漏電開(kāi)關(guān)，只要屋內(nèi)的電器、火線及零線絕緣不好，對(duì)地即使有很小的漏電，漏電開(kāi)關(guān)都會(huì)動(dòng)作斷開(kāi)電源，這是**安全的措施，只有排除了漏電電器故障才能合閘送電。在電力系統(tǒng)中接地線： 是為了在已停電的設(shè)備和線路上意外地出現(xiàn)電壓時(shí)保證工作人員的重要工具。按部頒規(guī)定，接地線必須是 25mm 2 以上裸銅軟線制成。

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• 問(wèn) ??商品房裝修怎么搞，誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)步驟？
  答

  一,買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。 二手房產(chǎn)權(quán)確定方式 在二手房交易過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛，那么如何了解產(chǎn)權(quán)的狀況呢？購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的信息。下面就將調(diào)查“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序作一些介紹。 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它證件。產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”；身份證件是指身份證、工作證和戶口簿；資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書(shū)；代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等等。其它證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。 第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。查驗(yàn)的具體方式是：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。包括：1、房主是誰(shuí)

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• 問(wèn) ??商品房裝修怎么搞，誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)步驟？
  答

  1、簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格首先，要想達(dá)到寬敞的感覺(jué)，一定要選擇簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格。千萬(wàn)不要再狹小的空間內(nèi)進(jìn)行繁雜的裝修設(shè)計(jì)，不僅讓人深感雜亂無(wú)處下腳，還會(huì)因?yàn)榭臻g不足導(dǎo)致物品無(wú)處安放，**重要的是，還特別燒錢。所以小戶型房子的裝修技巧第一條就是整體風(fēng)格應(yīng)該是簡(jiǎn)潔、輕度的裝修即可。2、色彩以淺色調(diào)為主小戶型房子在裝修色彩方面一定要注意，如果采用了過(guò)重的色調(diào)，會(huì)使狹小的空間更加壓抑，既不利于視覺(jué)欣賞，也不利于身心健康。所以，小戶型房子裝修時(shí)盡量選擇淺色調(diào)，例如米黃、白色等，不僅能拓寬視野，還能潛移默化的舒緩居住人的身心。3、合理運(yùn)用燈光因小戶型房屋空間狹小，極易給人造成壓抑感，因此需要燈光對(duì)房屋進(jìn)行合理裝飾，比如選購(gòu)一款大方簡(jiǎn)約的吸頂?shù)鯚艋虺浞掷蒙錈舻脑砑纯蛇_(dá)到化繁為簡(jiǎn)、點(diǎn)綴空間的作用。4、劃分明確的功能區(qū)域想要達(dá)到麻雀雖小、五臟俱全的裝修效果，就必須要把房子的各個(gè)區(qū)域進(jìn)行很好地功能劃分，這個(gè)時(shí)候，**好利用柜子、置物架這些既能收納東西，又可以很好地進(jìn)行空間隔斷的家具物品，起到讓房間飽滿又不失美觀性的功效。如果不喜歡視線被遮擋的人群也可以考慮購(gòu)買水晶珠簾等比較通透的物品進(jìn)行阻隔。

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