戶型怎么看朝向？朝向真的很重要嗎？

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• 144****1972

  戶型就是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。在社會的發(fā)展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經(jīng)濟條件不同而千變?nèi)f化。有的是開發(fā)商設計，如連片成棟小區(qū)，有的是個人根據(jù)自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什么樣的思維就可以設計出不同的戶型

  查看全文↓ 2019-07-23 15:59:33
• 152****1445

  在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為**佳。
  
  因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北、西。 其次，消費者應挑臥室的朝向。
  
  一套房內(nèi)，臥室一般有二、三間，其朝向也不完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費者應以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判標準。
  
  臥室也以南向為佳，但**好不要外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。
  
  臥室朝向為東南、東、東北也可，**好不要選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。
  
  廚房、衛(wèi)生間的朝向相對要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。
  
  廚房由于本身會產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時間短，自然通風很難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用抽油煙機或排氣扇向外排氣。
  
  一般來說，要防止由于朝向不好、外面風壓太大引起油煙的 “倒灌”或風將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:59:11
• 143****5396

  何為朝向？
  
  我們一般所講的朝向，是指建筑物、房屋或者門窗坐落的方向?？捶繒r房屋的朝向一般按照“主要空間確定朝向”的原則進行判定。shzyshange44
  
  比如有陽臺的上海二手房房源，自然以客廳或主臥的陽臺方向為房子朝向；沒有陽臺的，則以**大采光的窗戶方向為朝向。
  
  根據(jù)各朝向每日獲得的平均日照時長以及我國的氣候，大部分地區(qū)夏季受東南風、冬季受西北風影響來判斷房屋的采光及通風情況。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:59:04
• 148****6695

  房子朝向是怎么看的
  
  很多人在看房的時候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。
  
  一般來說，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
  
  大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？
  
  1、房屋朝向以陽臺朝向為依據(jù)，即陽臺朝向為房屋朝向。
  
  2、房屋朝向以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向為房屋朝向。
  
  3、房屋朝向以整體見光面及陽臺為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。
  
  4、南北通透的房屋，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對流。
  
  購房者看房選擇房屋朝向時，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實不太理智，每個朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。
  
  選房屋朝向時需要注意什么
  
  1、樓體構(gòu)造
  
  單從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風采光條件好；
  
  塔樓通風較差，自然風無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。
  
  注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進入戶內(nèi)。
  
  板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。
  
  2、樓間距
  
  樓間距過近，前后樓會對陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風不順（想選低樓層的購房者需要注意）。
  
  3、房屋進深
  
  房屋的進深（進深指一間獨立的房屋兩橫墻間的距離）不能過大，進深過大戶型會很長，處在中間的廳室采光將不足。
  
  4、各個房間布局的朝向
  
  客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時應重點關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。
  
  購房者在選擇房子朝向時，應該從多個方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，除此之外，也可以注意一下房子的風水。畢竟房子的風水好的話，更有利于個人的發(fā)展。而買房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:58:55

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• 問 ??戶型怎么看朝向？戶型朝向很重要嗎？
  答

  朝向的話 只要家里有陽光的存在就好了看你在南方還是北方了，如果北方人很長時間看不到陽光一定會感覺到壓抑的如果要是南方人能比北方人強很多灸于以上幾點您自己做一個選擇，我是北方人，我還是比較喜歡戶型好一些，陽光可以用燈光來代替如果家里有老人，還是選擇采光好的吧，

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• 問 簽約看日子真的很重要嗎
  答

  如果您是房產(chǎn)銷售人員那么就沒有必要了，如果是客戶或者房東這個要取決您自己，如果您信”那些“當然是可以的，其實百無禁忌，科學社會，尊重科學，沒有必要那么迷信。

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• 問 房子朝向很重要嗎？到底哪種朝向的房子好
  答

  早晨就有太陽照，不適合睡懶覺，如果不用起早床上班的，臥室選擇朝南的**好，當然，東曬不是很重要，必盡早晨的太陽不會讓人感到不適，不想被太陽照醒的只要在臥室里安個不透光的窗簾就可以了。朝西的房子 ，到了下午就會有西曬，夏天就太要命了，冬天也不會暖和到哪里，所以買房子**好不要買朝西的。如果是朝北的，冬天北風吹會很冷，而且還會窗子還會飄雨。朝南的**好，光線不會很差，屋子也沒有太陽直射，很舒適。當然，選擇房子不會只有一種朝向可以選擇的，一般都是有兩個朝向，有的板式樓會有三面開窗的，那么，房間就會很通透。一般人都喜歡南北朝向的，我國古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因為風水 ，再者就是考慮的通風采光，南北朝向的房子是既沒有太陽曬，通風和采光又**好的朝向。

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• 問 ??如何選房子朝向？ 戶型朝向很重要？
  答

  現(xiàn)在城市樓房中的各個單元住戶是以：⑴以陽為向，用住宅采光**多的一方為向。⑵以動為向，若一棟樓房前只有一條街時，以街為向；若樓房四周都為街或者樓房是長方形時，以陽為向。⑶以形為向，若樓房是依山而建，或地形高低起落較大，以低者為向。農(nóng)村的房子，多是單家獨樓，一般以大門方為向，與大門成直線的一方為坐。

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• 問 ??電梯房怎么看朝向？買電梯房是不是樓層朝向很重要？
  答

  在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是建議購買樓房時，六七層的位置**佳。首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。電梯房幾樓**好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

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