??要是萬一商品房遇地震怎么辦？

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• 159****2297

  高樓層遇到地震時(shí)的處理方法：
  　?、偈紫任覀円_認(rèn)是否發(fā)生了地震！如果確定發(fā)生，第一時(shí)間找墻角，千萬不要亂跑！因?yàn)榈卣鹁湍敲磶资?，在高樓折騰不起！
  　　②如果有沒墻角，找到桌子角，如下圖；也就是說，要了解什么是保命三角；

  查看全文↓ 2019-07-22 10:32:55
• 155****9034

  新買的房子，如果遇到地震等天災(zāi)后雙方都有責(zé)任。
  地震等天災(zāi)屬于不可抗力。
  我國《民法通則》第一百五十三條規(guī)定：“不可抗力是指當(dāng)事人不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況?！?br/>《民法通則》第一百零七條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。”
  《合同法》第一百一十七條第一款規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！?br/>《合同法》第一百一十八條規(guī)定：“當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-22 10:32:46
• 158****9277

  1，如果你在平房里，突然發(fā)生地震，要迅速鉆到床 下或桌下，同時(shí)用被褥、枕頭、臉盆等物護(hù)住頭部，待地震間隙再及時(shí)離開住房，到安全地點(diǎn)避難。地震時(shí)房屋如果倒塌，你在床下或桌下千萬不能移動(dòng)，要等到地震停后再逃出室外。
  2．如果你在樓房中發(fā)生了地震，不要試圖跑出樓外，因?yàn)闀r(shí)間不允許。另外，在地震波傳播時(shí)，樓體擺動(dòng)大，很容易摔傷。**有效的辦法是：及時(shí)躲到兩個(gè)承重墻之間跨度**小的房間里如廁所、廚房等。也可躲避在桌、柜等家具下面以及房間內(nèi)側(cè)的墻角，注意保護(hù)頭部。記住：不要到窗下和陽臺(tái)上去躲避。

  查看全文↓ 2019-07-22 10:32:38

相關(guān)問題

• 問 ?? 商品房遇地震怎么辦
  答

  1、在銀行貸的款買的商品房但遇到地震國家會(huì)針對(duì)塌房子給政策補(bǔ)助，但是貸款一樣得還。2、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。3、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 地震商品房受損怎么辦
  答

  等待有能力的達(dá)人回答。我想問的是房子沒了，但是我還有土地證（高層樓房的），怎么辦（總不能讓它成為空中閣樓）？給我補(bǔ)償新的土地？還是……？

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• 問 ??地震商品房倒塌了怎么辦
  答

  地震屬于不可抗力。交付前的滅失風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)，交付后的滅失風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)

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• 問 ??如果地震商品房倒塌了怎么辦？
  答

  分兩種情況：一種是如果人死了，民事主體不存在了，不用還了。不過有遺產(chǎn)的話，要優(yōu)先用于償還貸款，但以遺產(chǎn)額為限，并且要給你的那些比如沒有能力的親人必要的生活保障。另一種是如果人幸運(yùn)活著，房子塌了，是不能作為抗辯斷供的理由。如果不還，還可能被法院強(qiáng)制執(zhí)行，畢竟中國還不能說個(gè)人破產(chǎn)了，就可以不還錢了。如此說來，遭遇此浩劫的房貸族怎一個(gè)“慘”字了得。那么保險(xiǎn)公司會(huì)賠償嗎？研讀保險(xiǎn)單的免責(zé)條款，記憶中免責(zé)的包括地震、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)之類的不可抗力，保險(xiǎn)公司一分錢都不賠的。無奈啊！有蠻橫者說，抵押物都垮了，就讓銀行把房子（一堆垃圾）收回去吧。也許在**的，銀行反倒樂意為之，因?yàn)榉孔影ǚ慨a(chǎn)和地皮，地皮還是值錢的。對(duì)于地震塌房的房貸族的出路，首先要相信政府了，災(zāi)難形勢(shì)下，國家會(huì)給予特殊政策和幫助。其次，地震之后你的房子沒有了，但是你的地皮還在，還可以繼續(xù)在上面蓋房子。如果是別墅就更好辦了，現(xiàn)在廉價(jià)一些的建安成本，也就八百到千來元一平方，如果是整棟的高樓，則需要群策群力，打包給發(fā)展商，通過特殊時(shí)期的特殊政策，如提高容積率等，讓災(zāi)民有房補(bǔ)償，讓發(fā)展商也有利圖。這是一種良好的愿望。面對(duì)地震，房子是累贅。有成都的天涯網(wǎng)友說，“地震后，我打算不買房了，有錢就吃喝玩樂，不用再為了一個(gè)殼子而累一輩子。

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• 問 ??誰清楚地震商品房受損怎么辦？
  答

  一、地震中房屋損毀，會(huì)得到補(bǔ)償嗎？房屋損毀，在沒有購買任何保險(xiǎn)的情況下，只能由房屋所有人自行承擔(dān)房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會(huì)給予受災(zāi)群眾一定的補(bǔ)償，使受災(zāi)群眾得以妥善安置、重建家園。1、政府補(bǔ)貼和社會(huì)援助根據(jù)“防震減災(zāi)法”第41條“當(dāng)?shù)氐卣馂?zāi)區(qū)的縣級(jí)以上人民政府，應(yīng)當(dāng)根據(jù)地震破壞，統(tǒng)籌規(guī)劃，安排地震災(zāi)后恢復(fù)重建工作”的要求，政府有責(zé)任搞好救災(zāi)重建工作。2、商業(yè)保險(xiǎn)賠付購房者在辦理新房按揭的同時(shí)，需強(qiáng)制繳納一部分保險(xiǎn)金，這部分保險(xiǎn)金就是為了防止不可抗力對(duì)房屋發(fā)生損害后減少損失的，但是是為了減少開發(fā)商的損失。即地震了，房屋損壞了，就不必再支付按揭款，而轉(zhuǎn)由保險(xiǎn)公司還給開發(fā)商。但是如果是全款買房，或者購買的二手房，一旦發(fā)生大地震，房屋損壞，損失完全由個(gè)人承擔(dān)。友情提示：家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，是為居民或者家庭遭受的財(cái)產(chǎn)損失提供及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，火災(zāi)、爆炸、雷擊、冰雹、龍卷風(fēng)、泥石流等原因造成房屋受損的，可以獲得賠償，但是因地震造成房屋受損的，無法得到賠償。二、因地震等自然災(zāi)害房屋倒塌，房貸還要還嗎？更具體地說，如果是正在還月供的房子倒塌了或者成了危房，是否還要繼續(xù)還月供？如果房子在，人沒了，誰來繼續(xù)還月供？有人新買的房子，被一場(chǎng)突如其來的地震化為烏有。有的剛付完款卻還沒交房，有的剛拿到鑰匙卻還沒交完款……那么接下來該怎么辦?一種聲音認(rèn)為，銀行貸款不用還了。因?yàn)橥恋厥菄械?，房子私有的，發(fā)生在國家土地上的地震毀壞了咱家的私有財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)由國家來賠償。另一種聲音則表示，銀行貸款照樣得還。就好比借人家的錢去投資買豬，突然爆發(fā)一場(chǎng)瘟疫，豬死肉爛、血本無歸但也不能欠錢不還。然而從法律層面上說，房貸還得繼續(xù)還。一般來說，自然災(zāi)害后房屋倒塌了，借款人也有義務(wù)按月還清余下的貸款。這是因?yàn)?，根?jù)《合同法》以及借款人與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同的相關(guān)規(guī)定，借款人與銀行之間是債務(wù)關(guān)系，不因抵押品（房屋）的滅失而消失。借款人從銀行獲得貸款，與銀行簽訂的是房屋抵押合同和借款合同，即

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