如何辦理房屋產權證?房屋產權證明怎么辦理？

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• 152****0904

  房屋產權證怎么辦理
  1、要確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
  2、要到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，

  查看全文↓ 2019-07-21 14:42:44
• 132****9608

  一、提交證件：
  1、購房合同(收原件);
  2、購房發(fā)票(收原件);
  3、買方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗原件,收復印件);
  4、契稅完稅憑證(收原件);
  5、房產測繪機構提供的房屋院落圖，分戶圖各2份;
  6、其它所需證件。
  二、辦理流程：受理→初審→復審→終審→收費→繕證→發(fā)證→歸檔
  三、辦理時限：20個工作日
  四、領證：
  1、產權辦證的各項繳費憑證(驗原件);
  2、產權人有效身份證件(驗原件);
  3、代理的提交代領人有效身份證件及產權人委托書(原件)、身份證(驗原件)。我國《關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》規(guī)定，房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元;經濟適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，應當減半收取。但房屋查封登記、注銷登記和因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。

  查看全文↓ 2019-07-21 14:42:40
• 142****5842

  攜帶文件
  辦理房屋產權證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產證需要的證件。
  1、業(yè)主有效身份證一張。
  2、已經公證過的房地產交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）
  3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）
  4、已經公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）
  5、契稅款以及辦證費（稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。）
  辦理流程
  房屋產權證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;然后領取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅**后將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。
  注意事項
  我們在辦理房屋產權證明的時候要注意一下的幾點注意事項。
  1、樓盤竣工入伙后可以辦理產權證;
  2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經公證的委托書辦理;

  查看全文↓ 2019-07-21 14:42:38
• 152****4733

  v
  
  安置房其實在我們生活中并不陌生，但是很多人都不太了解安置房是否可以辦理房產證，安置房辦理房產證的流程有哪些？下面，小編來為您做個簡單的介紹：
  
  
  
  安置房其實在我們生活中并不陌生，但是很多人都不太了解安置房是否可以辦理房產證，安置房辦理房產證的流程有哪些？下面，小編來為您做個簡單的介紹：
  
  描述
  
  安置房能辦理房產證嗎？
  
  １、安置房是可以辦理房產證的，在這里我們要清楚什么是安置房，進而明確房產證的具體。
  
  ２、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
  
  ３、房產證一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證；
  
  ４、另一種是房產開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產證。
  
  安置房房產證明辦理流程
  
  １、房地產評估。到所在縣區(qū)或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產證的后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的０．５％，交完錢后給你兩份評估報告。
  
  ２、交營業(yè)稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。（普通住房滿５年免征，不滿５年差額征收；非普通住房不足５年全額征收，滿５年差額征收）
  
  ３、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產證的后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表），申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。
  
  ４、交易費，按房屋３元／平方米收，簽完字后，還需要到當地財政局交契稅。
  
  ５、領取房產證。需要交登記費８０元，工本費１０元，印花稅５元。
  
  看下來，安置房辦房產證費用主要就是由上述幾個方面構成，需要注意各地安置房辦房產證費用有所不同。大家若需了解當地安置房辦房產證費用，可登錄當地房管局官網進行查
  
  安置房其實在我們生活中并不陌生，但是很多人都不太了解安置房是否可以辦理房產證，安置房辦理房產證的流程有哪些？下面，小編來為您做個簡單的介紹：
  
  
  
  安置房其實在我們生活中并不陌生，但是很多人都不太了解安置房是否可以辦理房產證，安置房辦理房產證的流程有哪些？下面，小編來為您做個簡單的介紹：
  
  描述

  查看全文↓ 2019-07-21 14:42:29

相關問題

• 問 農村房屋產權證明如何辦理?什么是農村房屋產權證明 農村房屋產權證辦理流程
  答

  補充二樓回答。要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產權證。按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關手續(xù)后再辦理房產手續(xù)。辦理土地相關手續(xù)需當地規(guī)劃部門同意，符合當地規(guī)劃，補辦相關規(guī)劃手續(xù)后補辦用地手續(xù)（因未辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰后補辦（出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定）。處罰與否，視當地國土部門處理情況而定）。取得合法的土地手續(xù)后（即，**終為土地使用權證書），到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規(guī)劃手續(xù)（含用地規(guī)劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續(xù)（即土地使用證書）。城建規(guī)劃手續(xù)補辦，視符不符合當地規(guī)劃而定。費用有當地標準。用地手續(xù)費補辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用（視當地標準及土地使用證書費用），其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定（不會太多，而面積及當地標準而定）。需出讓的土地，需補繳土地出讓金后取得（土地出讓金視當地標準而定）。房屋產權證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關稅費（即地稅繳納費用），各地地塊不同，標準不同。無參考價格，需到相關部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃，只能是維持現狀，按法律不符合規(guī)劃需拆除。

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• 問 ??農村房屋產權證明怎么開?農村房屋產權證明怎么辦理?
  答

  一、辦理：農村宅基地申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。1、屬于原地翻建的，應報送：(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。2、屬于異地新建的，應報送：(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的農村村民在農民新村內建住宅的，應有縣人民政府農民新村批復并提交建設行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。二、農村房屋產權證辦理流程如下：1、 申請人提交下列材料提出申請；2 、受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理；3 、公告；4 、審核；5、收費；6 、記載于登記簿；7、發(fā)證。

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• 問 ??房屋產權證怎么辦理?辦理房屋產權證需要哪些資料?
  答

  辦理房屋產權證需要的資料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產權證的流程：1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

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• 問 如何辦理房屋產權證
  答

  新房辦理房產證流程首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。房管部門在規(guī)定的時間(40個工作日內)辦理完畢,房屋產權人到房管所領取房屋所有權證

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• 問 ??房屋產權證怎么辦理?辦理房屋產權證需要什么手續(xù)呢?
  答

  辦理房屋產權證需要的資料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產權證的流程：1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

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