農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料?農(nóng)村自建房房產(chǎn)證該怎么辦理

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• 157****9748

  現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產(chǎn)權(quán)證的。首先你得將地價給交齊的，因為現(xiàn)在國家在農(nóng)村在做新農(nóng)村，所以一般是不同意有自己產(chǎn)權(quán)的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢才有價值。不然花了幾萬才能有個使用權(quán)（小產(chǎn)權(quán)證）。所以還是到當(dāng)?shù)氐姆抗芩プ稍円幌?。找不到可?14查詢。

  查看全文↓ 2019-07-21 11:48:17
• 147****0464

  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  
  二、辦理流程如下：
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)建辦提出申請

  查看全文↓ 2019-07-21 11:48:11
• 132****0644

  農(nóng)村自建房沒有土地證辦理房產(chǎn)證：
  一、 需要提交的材料：
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  (一)登記申請書;
  (二)申請人的身份證明;
  (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
  (六)其他必要材料。
  二、 辦理的流程如下：
  (一) 申請人提交下列材料提出申請：
  (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
  (三) 公告;
  (四) 審核;

  查看全文↓ 2019-07-21 11:48:08
• 143****4484

  隨著城市房價的節(jié)節(jié)攀升和農(nóng)村生活水平的提高，不少農(nóng)民在家鄉(xiāng)自建房屋用來給孩子結(jié)婚用或自己養(yǎng)老用等，其房屋設(shè)計形式多樣，裝修之豪華程度也并不比城市差。我們都知道，在城市購房商品房是要辦理房產(chǎn)證的，那么，農(nóng)村自建房該如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村自建房可以買賣嗎?農(nóng)村自建房買賣需要提交哪些材料?下面就由法律智囊團為大家介紹相關(guān)知識!
  
  
  
  
  
  農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交哪些材料?
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  (一)登記申請書
  
  (二)申請人的身份證明
  
  (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明
  
  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明
  
  (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖
  
  (六)其他必要材料
  
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。
  
  農(nóng)村自建房可以買賣嗎?
  
  農(nóng)村自建房可以在集體經(jīng)濟組織內(nèi)合法轉(zhuǎn)讓，但是不得出賣給集體之外的成員。
  
  而根據(jù)《物權(quán)法》的房地一體原則，在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的同時，宅基地使用權(quán)也會隨之轉(zhuǎn)讓，因此，農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體性質(zhì)的土地，需具備宅基地轉(zhuǎn)讓的條件宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：
  
  1、 轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;
  
  2、 同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;
  
  3、 受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;
  
  4、 轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;
  
  5、 宅基地使用隨房一并轉(zhuǎn)讓。
  
  農(nóng)村自建房買賣需要提交哪些材料?
  
  內(nèi)部買賣的，需要辦理轉(zhuǎn)移登記。房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  (一)登記申請書;
  
  (二)申請人的身份證明;
  
  (三)房屋所有權(quán)證書;
  
  (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  
  (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
  
  (六)其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-07-21 11:48:04
• 135****9559

  　　大家都知道在城里買的商品房都有房產(chǎn)證，但是很多人都不知道在農(nóng)村的宅基地居然也有房產(chǎn)證，那么農(nóng)村的房產(chǎn)證到底是什么、有什么用途和好處、該怎么辦理呢？下面小編就帶大家來看下關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)證的相關(guān)問題。
  
  
  
  1
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證是什么？
  
  　　在農(nóng)村只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)，并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書面憑證。
  
  
  
  
  
  2
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證有什么用途？
  
  　　有了房產(chǎn)證**主要的就是能證明房子是自己的，對房屋有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，還可以進行抵押貸款，房屋轉(zhuǎn)讓。而且，現(xiàn)在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事糾紛中的分家產(chǎn)、繼承、贈與，權(quán)屬等，都需要房產(chǎn)證等資料來作為依據(jù)。
  
  　　比如，在拆遷的時候，農(nóng)村房屋拆遷補償分為地上建筑物補償和宅基地賠償。如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證等資料的話，就不能確定有效面積的土地補償，也就沒有了**基本的保障。
  
  
  
  3
  
  沒有房產(chǎn)證有什么危害？
  
  　　由于我國國情的復(fù)雜， 農(nóng)村大部分地區(qū)房產(chǎn)證都沒有進行規(guī)范化的推廣，導(dǎo)致很多人都沒有房產(chǎn)證，其實這并不會給戶主帶來多少危害，因為這并不意味著喪失宅基地權(quán)益。房產(chǎn)證只是對房屋權(quán)利的一個證明，其他能證明你房屋權(quán)利的資料和房產(chǎn)證享有同等法律權(quán)益。
  
  　　不過小編還是建議大家去辦理房產(chǎn)證，因為很多村民家里的老證件因為年份已久，變得破舊，甚至失效。辦新房產(chǎn)證不僅利于產(chǎn)權(quán)調(diào)整，對于拆遷補貼等問題也便利不少。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 11:48:00

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  　　辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證?！　?一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶　　(二)、提供資料：　　1、本人戶口本，身份證;　　2、建房申請　　(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：　　1、建房戶向村委會提出建房申請　　2、村委會審核同意，簽字蓋章　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

  全部4個回答>
• 問 自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料? 農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　　（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；　　（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；　?。┢渌匾牧??！　∩暾埓迕褡》克袡?quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知六、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。

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• 問 自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料? 自建房房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  首先需要你取得該土地使用權(quán)證。然后憑此和你身份證，戶口簿，到本地房管城管部門，申請辦理修建住房，會就你住房樓層，面積，朝向等備案登記，取得同意修建的批文，你建房子，修建完畢，請審批單位驗收，通過后，給你手續(xù)，去辦理你的房產(chǎn)證

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• 問 ??房產(chǎn)證農(nóng)村自建房需要建成嗎？自建房房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料
  答

  需要辦理，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。根據(jù)《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第十一條 申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復(fù)印件。申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。自建房：自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

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