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??住宅日照標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)怎么辦?為什么日照不達(dá)標(biāo)的樓還能批建呢?

138****8457 | 2019-07-18 01:01:19

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  • 133****8258

    　在城市規(guī)劃中指住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住日照標(biāo)準(zhǔn)
    　　衛(wèi)生要求確定的向陽房間在規(guī)定日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃時(shí)確定房屋間距的主要依據(jù)。日照量包括日照時(shí)間和日照質(zhì)量?jī)蓚€(gè)指標(biāo)。
    　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時(shí)，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；
    　　托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。中**教學(xué)樓的教學(xué)用房應(yīng)不低于冬至日2小時(shí)；醫(yī)院病房樓的病房部分應(yīng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。滿足以上日照要求時(shí)即視為日照不受影響。

    查看全文↓ 2019-07-18 01:01:48
  • 145****0540

    已經(jīng)都蓋好了，沒有辦法改動(dòng)的。至于高層住宅日照時(shí)間和間距的要求，你可以查看<<城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范>>GB 50180—93(2002 年版） 里的相關(guān)要求。

    查看全文↓ 2019-07-18 01:01:41
  • 144****7632

    中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999 （自1999年6月1日起施行）中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：
    5.1.1 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個(gè)時(shí)，其中應(yīng)有二個(gè)獲得日照。（注：居住空間指臥室、起居室、客廳和餐廳的使用空間）
    5.1.2 獲得日照要求的居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50180－93 中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
    中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50180—93（自1994年2月1日起施行）中關(guān)于住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合如下標(biāo)準(zhǔn)：
    大城市在有效日照8～16時(shí)間帶內(nèi)，大寒日不小于２小時(shí)，冬至日不小于１小時(shí)

    查看全文↓ 2019-07-18 01:01:36

相關(guān)問題

  • 答

    在城市規(guī)劃中指住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住日照標(biāo)準(zhǔn)　　衛(wèi)生要求確定的向陽房間在規(guī)定日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃時(shí)確定房屋間距的主要依據(jù)。日照量包括日照時(shí)間和日照質(zhì)量?jī)蓚€(gè)指標(biāo)?！　「鶕?jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時(shí)，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；　　托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。中**教學(xué)樓的教學(xué)用房應(yīng)不低于冬至日2小時(shí)；醫(yī)院病房樓的病房部分應(yīng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。滿足以上日照要求時(shí)即視為日照不受影響

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  • 答

    如果是商品房，都應(yīng)驗(yàn)收合格才能出售。如果確有質(zhì)量問題，則開發(fā)商負(fù)責(zé)返修，如重大質(zhì)量問題可以退房，賠償損失的話**好看購(gòu)房合同中就房屋質(zhì)量問題有無專門的違約條款和違約金額。沒有的話只能要求因無法按時(shí)住房所造成的一些在外租房等損失。

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  • 答

    在城市規(guī)劃中指住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住衛(wèi)生要求確定的向陽房間在規(guī)定日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃時(shí)確定房屋間距的主要依據(jù)。日照量包括日照時(shí)間和日照質(zhì)量?jī)蓚€(gè)指標(biāo)。日照時(shí)間是以該房間在規(guī)定的某一日內(nèi)受到的日照時(shí)數(shù)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。北緯地區(qū)常以太陽高度角**低的冬至日作規(guī)定日；有些地區(qū)由于氣候特點(diǎn)，也采用其他日子作規(guī)定日。日照質(zhì)量是指每小時(shí)室內(nèi)地面和墻面陽光照射面積累計(jì)的大小以及陽光中紫外線的效用高低。日照標(biāo)準(zhǔn)的確定涉及因素較多,各個(gè)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。1980年,中國(guó)國(guó)家基本建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的《城市規(guī)劃定額指標(biāo)暫行規(guī)定》中規(guī)定：“在條狀建筑呈行列式布置時(shí)，原則上按當(dāng)?shù)囟寥赵谧≌讓尤照諘r(shí)間不少于 1小時(shí)的要求，計(jì)算房屋間距?！痹诖_定具體的日照標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算房屋間距時(shí)，應(yīng)考慮節(jié)約用地的原則。一般情況下，為保證必要的日照質(zhì)量,日照時(shí)間應(yīng)在上午9時(shí)至下午3時(shí)之間,因?yàn)槎驹谶@段時(shí)間的陽光中，紫外線輻射強(qiáng)度較高；此外，射入室內(nèi)的陽光應(yīng)保證具有一定的照射面積，達(dá)到滿窗或半窗日照。這些要求要通過合理的住宅建筑規(guī)劃和精心的住宅設(shè)計(jì)來實(shí)現(xiàn)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時(shí)，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。中**教學(xué)樓的教學(xué)用房應(yīng)不低于冬至日2小時(shí)；醫(yī)院病房樓的病房部分應(yīng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。滿足以上日照要求時(shí)即視為日照不受影響。

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  • 答

    《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）》的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

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    你這種情況很危險(xiǎn)。你考慮的很有可能。沒辦法，開發(fā)商就是鉆法律空子，你只能聽天命了。注意收集證據(jù)，如廣告或者是合同里有不平等欺詐行為別忘了拿起法律武器去法院告他。

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