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??誰(shuí)知道買(mǎi)的期房不滿意怎么辦？

138****2945 | 2019-07-17 22:29:34

已有4個(gè)回答

  • 144****0233

    如果有質(zhì)量問(wèn)題，可以推遲收房，并根據(jù)合同追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-07-17 22:30:25
  • 131****6134

    不滿意期房能退嗎?單純的不滿意不能退。
    期房可退房的情形有哪些
    (一)購(gòu)房合同無(wú)效。
    依照我國(guó)《合同法》規(guī)定，合同無(wú)效情況下，因合同取得財(cái)產(chǎn)的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相互返還義務(wù)。購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形有：
    1、開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)，如開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可即與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等;
    2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為。
    (二)套型、面積誤差導(dǎo)致退房。
    根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定：按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例的，在合同中沒(méi)有特別約定的情況下，購(gòu)房人可以選擇退房。
    (三)變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。
    已預(yù)售的商品房，
    開(kāi)發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起一定時(shí)間內(nèi)，書(shū)面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者在接到通知后可選擇是否退房。若開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知的，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。
    (四)房屋主體質(zhì)量不合格或因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用導(dǎo)致退房。
    商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定，委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房。
    因此，如果購(gòu)房合同中明確約定了期房有質(zhì)量問(wèn)題時(shí)可以退房，或者期房的主體質(zhì)量不合格的，那么期房就是可以退房的。

    查看全文↓ 2019-07-17 22:30:17
  • 138****4834

    這個(gè)需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商原則上換大不換小，還有前提就是沒(méi)有備案否則就不能換了

    查看全文↓ 2019-07-17 22:30:02
  • 143****5207

    先確認(rèn)一下合同上是否有這部分的圖,位置。若屬實(shí)就代表你當(dāng)時(shí)同意了,就什么也不要做了;若沒(méi)有,先與開(kāi)發(fā)商溝通解決,不行的話在通過(guò)法律途徑

    查看全文↓ 2019-07-17 22:29:48

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