??哪位能給說一下動遷期房付款怎么付？

已有5個回答

• 157****1945

  您好,房產協(xié)議書怎么寫才有效的方法如下:購房協(xié)議的主要內容購房協(xié)議的主要內容包括以下幾方面:
  1、甲方土地使用依據及商品房狀況,包括位置、面積、現房、期房等;
  2、房價,包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
  3、付款約定,包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
  4、交付約定,包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
  5、質量標準,包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
  6、產權登記和物業(yè)管理的約定;
  7、保修責任;
  8、乙方使用權限;
  9、雙方認定的爭議仲裁機構;
  10、違約賠償責任;
  11、其他相關事項及附件,包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

  查看全文↓ 2019-07-17 21:58:08
• 141****6627

  一根據您提供的信息依據法律限定大致可能能夠爭奪的權益有：1要求另一方按時交房逾期交付能夠要求承受違約職責；
  2如果催告后在三個月的合法時限內仍未履行您能夠在2年內要求解除合同。二具體法律依據如下：1根據《合同法》第五條第六條第八條的限定當事人應當遵循平等原則確定各方的權利和義務當事人行使權利履行義務應當遵循誠實信用原則。
  依法成立的合同對當事人具有法律約束力當事人應當按照商定履行自己的義務不得私行變換或者解除合同依法成立的合同受法律保護。
  因此您與另一方簽訂房屋買賣合同兩方應該根據商定履行2根據《合同法》第一百零七條的限定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合商定的應當承受繼續(xù)履行采取補救措施或者賠償損失等違約職責。
  因此另一方逾期不交房隸屬違約能夠要求承受違約職責。3根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同紛爭案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據《合同法》第九十四條的限定出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款經催告后在三個月的合法時限內仍未履行當事人一方請求解除合同的應予支持但當事人另有商定的除外。
  法律無限定或者當事人無商定經另一方當事人催告后解除權行使的合法時限為三個月。另一方當事人無催告的解除權應當在解除權發(fā)生之日起2年內行使；逾期不行使的解除權消滅。因此如果另一方逾期交房2年內您能夠行使撤銷權要求解除合同。三為使您的上述權益得到有利保障建議您開始搜集以下證據手續(xù)：1兩方簽訂的合同發(fā)票付款單據匯款記錄等。2另一方逾期交付的證據比如當前現場照片錄音錄像證人證言等。

  查看全文↓ 2019-07-17 21:58:00
• 137****0307

  **款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。
  繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。
  全款購買：期房也是可以全款的，只要有經濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。
  期房收房，一般交款時，則簽訂相應的買房合同，有了合同及購房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時間內，到時候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。以上是個人經驗分享，希望對購買期房的人有所幫助。
  期房資料：
  習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履

  查看全文↓ 2019-07-17 21:57:53
• 135****4769

  1、新房不管是一次性付款，還是貸款，接房的時間發(fā)房管局頒發(fā)房產證的時間都一樣，只是貸款的房產證辦妥后會抵押給銀行，一次性付款可以直接領證；
  2、新房接房時間在購房合同里有約定，若是現房立馬就可以接房，若是期房一般為購房合簽定后1年左右接房，2年左右取得房產證。

  查看全文↓ 2019-07-17 21:57:41
• 156****9538

  有沒有正式簽合同，在此之前可以更改付款方式，不屬于違約。
  不是每個開發(fā)商都容許分期付款的，起碼北京的已經逐漸取消了。目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。以上三種方式都能讓開發(fā)商在固定周期內拿到全部房款，而分期是指房子在地基狀態(tài)銷售時先付一部分（一般為30％-50％），封頂再付一部分，交房把**后尾款付清，這樣開發(fā)商不但回款慢還收不到你的利息再因前期風險大價格便宜，與其這樣還不如不賣給你呢。
  另外不管你的認購是什么時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。如果你不是經常需要錢周轉的話一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是經商的人手里即使有足夠的錢一般也會考慮貸款的。
  期房因為有一定的風險所以價格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質和實力。 祝你交易順利＠＠＠＠

  查看全文↓ 2019-07-17 21:57:32

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  1. 購買期房需要對期房的付款方式有所了解。2. **款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。3. 繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。4. 全款購買：期房也是可以全款的，只要有經濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。

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