??房產(chǎn)中介能干多少年呢？誰能說說呢？

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• 135****1973

  現(xiàn)在房地產(chǎn)確實是全國性的低迷，如果沒做過中介，不建議你去做，因為你入行就得需要幾個月的時間，尤其中介，所謂的二手房，每天工作到晚上九點是常態(tài)，而且現(xiàn)在這種形勢下很難賺到錢。如果一手房可以考慮一下，因為底薪可以幫你撐著過日子，熟悉了市場好了就很可觀了
  廣州那邊市場非常非常不樂觀 不過也有很多賺錢的 只是整體差的很
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:10:32
• 158****3859

  一、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人定義：
  1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉(zhuǎn)讓等交易活動中充當(dāng)媒介作用，接受委托，撮合，促成房地產(chǎn)交易，收取傭金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產(chǎn)銷售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
  2、但在2014年國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》中，已經(jīng)取消了包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等11項職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項。
  二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作內(nèi)容：
  （一）基本工作內(nèi)容：
  1、 負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)；
  2、 陪同客戶看房，促成二手房買賣或租賃業(yè)務(wù)；
  3、 負(fù)責(zé)公司房源開發(fā)與積累，并與客戶建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。
  （1）采集、核實和分析客戶與房源等信息，設(shè)計與管理房號體系，填報和分析業(yè)務(wù)報表等；
  （2）陪伴客戶查看房屋，測算購房費用等；
  （3）代理契約鑒證與契稅繳納及權(quán)證辦理，咨詢與代理各類房貸事宜，協(xié)理房屋驗收與移交等；
  （4）申辦租售許可證，調(diào)研房地產(chǎn)市場，核算與評估房價，設(shè)計價格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設(shè)計平面安排和處理面積誤差。
  （二）開發(fā)新客戶：
  1、發(fā)布廣告：進行網(wǎng)絡(luò)廣告或站臺子、貼廣告等形式的廣告宣傳，以期買方（求租方）或者賣方（出租方）與自己聯(lián)系；

  查看全文↓ 2019-07-17 13:10:26
• 136****0252

  1）行業(yè)的第一課3個月培訓(xùn)，是我了解房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識和溝通技巧，但這幾個月是比較難熬的因為沒有銷售業(yè)績所以只有800元的底薪，不太夠吃喝住的
  2)跑盤 實戰(zhàn)，打回訪，和房東溝通，和客戶溝通斡旋，但基本都會失敗，因為這個過程基本都是很緊張的，因為不熟，其次是太單純，會是不是的泄露機密信息給房東或者客戶，**終會導(dǎo)致客戶或房東跑單，他們私下交易
  3）經(jīng)過6個月左右運氣好基本就可以獨立談單和成交一般的單子了，會有一些提成收入，基本買的起電動車了，也慢慢不太相信房東和客戶了，這個時候有了一點控場能力
  4）一年左右如果還在堅持，基本上會有老客戶，和較熟悉的房東，有了一點資源。
  5）兩年市場暴漲，老經(jīng)紀(jì)人出來瘋狂覓食，相互搶客戶，相互拆臺，這個時候感覺到的是競爭的壓力和為了錢臉不值錢的痛苦
  6）經(jīng)歷了暴漲以后夠勤快的基本會有部分存款，也可能奔小康，月收入超2萬不是很難

  查看全文↓ 2019-07-17 13:10:20

相關(guān)問題

• 問 ??怎么查房產(chǎn)中介呢？誰能說說呢？
  答

  營業(yè)執(zhí)照---**基本的 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明 兩個以上經(jīng)紀(jì)人資格證

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么分工呢？誰能說說呢？
  答

  一．項目前期 ，項目準(zhǔn)備工作1.服從銷售部整體工作安排，接受專案組人員編排決定。2.專案培訓(xùn)工作。按時參加銷售部或公司組織的案前培訓(xùn)，無故不得缺席。協(xié)助專案組進行前期準(zhǔn)備工作，積極參與實地觀測與市場調(diào)查。3.參加專案組上崗考核,考核通過后正式編入項目銷售專案小組. 4.協(xié)助專案組進行入場準(zhǔn)備，按時進場，迅速適應(yīng)環(huán)境并開展日常工作.二．項目銷售期1.完成計劃銷售任務(wù)，發(fā)揮工作能動性，自主地克服困難完成各階段及總體項目銷售任務(wù)，注意銷售數(shù)量與質(zhì)量之間的關(guān)系，追求銷售量高質(zhì)優(yōu)的目標(biāo)。2.遵守現(xiàn)場操作流程，以規(guī)范行為完成集中引導(dǎo)，促進成交。銷售代表在現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格按照既定的現(xiàn)場操作流程開展工作，有條理有秩序地進行從樓盤介紹到訂購成交的各個環(huán)節(jié)。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款能帶多少年呢？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在的銀行貸款年限正常情況下是1到10年，貸款時間越短利率越低，比如一年的抵押期限的銀行貸款利率為6.10%，而五年以上的貸款期限的貸款利率為7.05%，中間差別可見很大。個別銀行可以申請15年抵押貸款。具體的需要你和銀行協(xié)議。

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• 問 ??公積金 多少年合適呢？誰能說說呢？
  答

  公積金貸款期限**長不超過30年。公積金貸款的條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險；配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；

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• 問 ??房產(chǎn)中介費多少好呢？誰能說說呢？
  答

  一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費是不變的。具體由誰來承擔(dān)，可以協(xié)商。二，買賣房屋中介費：二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。三，中介費支付方式：1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對方不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。（

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