??房產(chǎn)中介收費(fèi)一般多少好呢？誰能說說呢？

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• 133****9754

  租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。北京、廣州、深圳的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時就得租客全付。青島的租房中介費(fèi)是一個月房租，由租客全付。
  現(xiàn)實(shí)中有些租房中介常常通過欺詐租房者來謀取不義之財，對于這些行為，租房者除了報警或起訴外，**好事先做好防范措施。1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對該中介機(jī)構(gòu)的評價。2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。4、簽約時要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。**重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?，并沒有告知原房東自己要溢價轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢必會要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費(fèi)者**后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。以上就是對“租房中介費(fèi)怎么計算”“通過中介租房要注意什么”所做的解答。總結(jié)來說，租房中介屬于當(dāng)事人合同的一種，至于怎么計算，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人之間自由約定，所以您可以直接詢問相關(guān)的中介。

  查看全文↓ 2019-07-17 12:52:37
• 135****1218

  房地產(chǎn)中介收費(fèi)，本身是合法性的，中介的權(quán)利和義務(wù)就是通過信息的不對稱，進(jìn)行磋談，從中收取傭金，但收取比例和收費(fèi)資格都是有規(guī)定的，包括中介的收費(fèi)許可證都是存在的。這點(diǎn)費(fèi)用的收取基礎(chǔ)，一般不超過標(biāo)的物的2.2%
  

  查看全文↓ 2019-07-17 12:52:25
• 154****8463

  房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一個月成交租金標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。 房屋買賣代理費(fèi)，按成交價總額的0.5%至2.5%計收。實(shí)行獨(dú)家代理的由雙方協(xié)商，但**高不超過成交價的3%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 12:52:19
• 157****8748

  手房買賣中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)―― 房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額的0。5—2。5% 計收。 實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3% 。2、二手房租賃中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)――房東租客合計共半個月或1個月租金。
  
  各地執(zhí)行中有不一樣。
  
  房屋買賣中介代理收費(fèi)，按成交價格總額分檔累進(jìn)計收：
  
  500萬元以下2.5%
  
  501-2000萬元2%
  
  2001-5000萬元1.5%
  
  5001-10000萬元1%
  
  100001萬元以上0.5%
  

  查看全文↓ 2019-07-17 12:52:08

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• 問 ??房產(chǎn)中介的收入一般多少呢？誰能說說呢？
  答

  2手房銷售月收入過萬在現(xiàn)在這個年代已經(jīng)不可能了，每月賣5套的都是天才，就算你賣5套你也拿不到1萬，除非是高級高級高級的公寓。1手房銷售到是非常有可能。住宅一個人一月5套是有可能的，但也不是月月如此，你的房子好就可能比這個多很多，不好的話一年也賣不了5套。

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• 問 ??沈陽房產(chǎn)中介怎么收費(fèi)好呢？誰能說說呢？
  答

  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問 ??房產(chǎn)中介費(fèi)多少好呢？誰能說說呢？
  答

  一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費(fèi)是不變的。具體由誰來承擔(dān)，可以協(xié)商。二，買賣房屋中介費(fèi)：二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。三，中介費(fèi)支付方式：1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對方不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。3.二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。（

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• 問 ??怎么驗(yàn)證房產(chǎn)中介好呢？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在加盟已經(jīng)成為一種潮流，如果想要加盟一家房產(chǎn)中介公司，我建議你選擇一家品牌名聲大的、規(guī)模大的，這樣可以借助你品牌名聲樹立一個良好的企業(yè)文化形象。此外，在借助房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師，協(xié)助你做好線上工作，提高效率。

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• 問 ??房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?房產(chǎn)中介費(fèi)一般多少?
  答

  　　二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)?！　》康禺a(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)（即二手房中介費(fèi)）實(shí)行明碼標(biāo)價制度。

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