高層小區(qū)公攤面積怎么樣？有沒有人知道的，求能給出答案！

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• 151****2012

  一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:48:00
• 132****5871

  影響公攤面積的因素： 　　
  1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點(diǎn)式樓和板式樓是不一樣的。 　　
  2、套內(nèi)面積 房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn) 　　
  3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。 　
  4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。 　

  查看全文↓ 2019-07-17 11:47:42
• 151****9174

  建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 　
  公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 　
  公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 　　
  套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽臺(tái)面積

  查看全文↓ 2019-07-17 11:47:33

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  雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來。

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  關(guān)于產(chǎn)權(quán)年限沒有什么好看的，關(guān)鍵還是看硬件配套啊，是不是達(dá)到了酒店式公寓的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在有很多項(xiàng)目號(hào)稱是酒店式公寓，但其實(shí)都是普通住宅，有幾個(gè)硬件條件可以給你參考下，地址要在市區(qū)范圍內(nèi)，有大堂設(shè)計(jì)，有前臺(tái)，有24小時(shí)全天侯的客戶服務(wù)，有屋面新風(fēng)系統(tǒng)·····，總之，你看就店什么樣，他就得什么樣，否則買了沒意思。

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