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??中國人怎樣在日本買房?有什么要求嗎?

153****1710 | 2019-07-17 11:25:40

已有3個回答

  • 132****2557

    1、華人在日本買房需要有一個日本的名義人。

    2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以**200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時銀行也要非常嚴格的審查個人的年收入。

    3、房子購買下來后可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫助管理租出。

    注意事項

    地段：由于語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實,地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。

    稅收：買房移民,除房價和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。想要順利的通過買房移民到這幾個國家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。

    居留≠入籍：“購房移民拿居留”和“入籍”其實是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請入籍,但有的國家在購房后,實際上只會給出可長期 自由往來的簽證,要想繼續(xù)申請到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。

    而短期居留權(quán)、長期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會有很大區(qū)別。關(guān)于這點,需向正規(guī)的移民 公司詳細了解清楚。

    查看全文↓ 2019-07-17 11:27:18
  • 138****3462

    中國人可以在日本購房的，沒有什么特殊的要求。無論你身在何處只要提交印章簽字公證書就可以購買，一份印章簽字公證書可購買多處房產(chǎn)。（有樣本）
    看你是想要貸款還是全款買，全款買比較簡單。貸款的話有一定的條件：
    1、非居住日本外國人在日購房，通過銀行貸款的話，**必須超過房價的50％，貸款50％。
    2、在日本居住，有穩(wěn)定收入者（年收入在200萬日元≈12萬人民幣以上）可通過**房價的30％，貸款70％的方式購房。
    購房的手續(xù)：
    1、現(xiàn)金購買準備好印章簽字公證書以及印章，足夠的購房現(xiàn)金外加總房價6％左右的其他費用（收入印紙，中介手續(xù)費和過戶費及其它稅費用）
    2、貸款購買除本人印章簽字的公證以外，再需準備收入等資金證明。需要通過銀行審核通過后，方可下貸。
    找正規(guī)的中介就可以幫你找房，辦理購房手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-07-17 11:27:13
  • 158****0519

    這個問題也是很多剛開始了解日本房產(chǎn)的人們**關(guān)心的，那就是中國人在日本買房都需要什么條件。在這里日本東寧地產(chǎn)告訴大家，對于在日本買房這個行為來說，對于中國人是基本等于沒有任何條件的。您如果是全款買房的話，只需要提供一些身份證明材料，并且準備好購房款就可以。

    查看全文↓ 2019-07-17 11:27:06

相關(guān)問題

  • 答

    中國人在日本買房可以貸款的，可以在日本的中國銀行貸款。外國人在日本的銀行貸款買房，利息是2.8%—3%。貸款條件：1. 貸款發(fā)生時年滿20周歲以上55周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人，還款結(jié)束時不超過60周歲;2. 必須具有合法有效的身份證明或居留資格;3. 有穩(wěn)定的職業(yè)及收入來源（年收入不低于400萬日元);4. 單筆貸款金額原則上起點金額為500萬日元（非居住者為1000萬日元);5. 貸款期限1年以上15年以內(nèi)（自住不動產(chǎn)1年以上30年以內(nèi)）；6. 貸款利率大約在3%左右（每年第七調(diào)整利息2次）；7. 貸款額度不超過不動產(chǎn)評估價格的50%；

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  • 答

    可以通過以下三種途徑:1結(jié)婚并同居三年以上，才可以在日本購買房產(chǎn)。2加入日本的國藉。3找一名日本人作購房的擔(dān)保，但是房產(chǎn)證上寫的是擔(dān)保人的姓名。 買房流程1明確日本買房的需求。2如果需要購買一手房的直接通過開發(fā)商進行購買，如果想要購買二手房的話則需要通過中介。3了解在日本買房所涉及到的各種稅費。4購買申請，在購買申請書上會寫明支付**的日期，通常需要支付的**比例為10%，尾款支付日期還需要加上各種稅費。5頭款支付，在簽訂購房協(xié)議時需要繳納10%的**金額，如果超過了支付尾款的時間會被視為違約，之前支付的10%**將被沒收。6購房簽約，簽訂購房協(xié)議時，需要將特別注意事項說明，在買賣雙方確認無誤后簽名。7購房完成，完成好以上步驟之后，在一到兩個星期之內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)證就會交到購房者的手中。

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  • 答

    版權(quán)歸作者所有，任何形式轉(zhuǎn)載請聯(lián)系作者。作者：日本GoodLife（來自豆瓣）來源：https://www.douban.com/note/684117249/1. 外國人購屋條件日本自1998年開始，外國人購屋由事前審核制改為事后登記制，買完再做登記即可，無不平等的限制2.如何海外付款現(xiàn)在無法直接從國內(nèi)以買房目的匯款出國，請私信或微信詢問正規(guī)處理方式此一流程約需1-2個月3.需要哪些材料護照影本、身份證影本、宣誓公證書正本(姓名、生日、性別、地址、護照及身份證編號、簽名、印章)4.投資買房大約多少錢非日本住民建議購買「東京都內(nèi)物件」，約80~130萬RMB一間5.日本購房的流程(1)是否有日本或海外賬戶(2)確認投資金額(3)介紹物件(4)看到有興趣的物件后　 確認?、僮赓U狀況?、诖髽菭顩r?、鄹浇星?5)合約書確認，準備書面材料，繳付簽約金(6)約定尾款繳付、交屋日期(7)交房收租6.適合投資的地段(東京地區(qū))山手線圈內(nèi)可以說是不敗的地區(qū)

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  • 答

    日本是個禁止移民的國家,禁止非日本國籍以外的人在日本地區(qū)購買房屋,如果你想在那里買房屋的話你可以通過以下途徑,其他無任何方法.第一中.結(jié)婚并同居三年以上,方可在日本購買房屋.第二中.加入日本國籍,但是你就非中國人了,日本人也只會把你當(dāng)是加入日本國籍的人,并不會拿你當(dāng)日本人看,除非你在那工作十年或十年以上.第三中.找日本人作為擔(dān)保,但是買房的名義是日本人的名字,并不是你的名字.其他無任何方法可在日本地區(qū)購買房子.我也正在急這問題啊.兩年后我就要去日本了,我所看種的地方是神奈川和愛媛.

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  • 答

    1、華人在日本買房需要有一個日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以**200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時銀行也要非常嚴格的審查個人的年收入。3、房子購買下來后可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項地段：由于語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實,地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。稅收：買房移民,除房價和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。想要順利的通過買房移民到這幾個國家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購房移民拿居留”和“入籍”其實是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請入籍,但有的國家在購房后,實際上只會給出可長期 自由往來的簽證,要想繼續(xù)申請到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。而短期居留權(quán)、長期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會有很大區(qū)別。關(guān)于這點,需向正規(guī)的移民 公司詳細了解清楚。

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